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• 152****6865

  贈(zèng)與夫妻雙方，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:58:14
• 146****3906

  可以達(dá)成離婚查處處理協(xié)議，申請(qǐng)公證或民政局認(rèn)可，憑此辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:57:40
• 131****1336

  房產(chǎn)證和國土證？你那是什么時(shí)間的房子啊，還沒兩證合一？
  看情況，如果你是大產(chǎn)權(quán)的房子也就是商品房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等有房產(chǎn)證的房子，但是只是房產(chǎn)證還沒有辦理下來，那么你可以帶上購房合同、抵押借款合同、契稅票、身份證戶口本婚姻證明等系列可以證明你和你房子歸屬的東西去公證處做公證，合同公證和委托公證都可以做…但是如果你有房產(chǎn)證但是各種原因不能出示(抵押在銀行除外，有復(fù)印件抵押合同借款合同)，那么你就做不了…不管怎么說，沒有證的房子合同公證是能做的，但是委托公證沒辦法，除非是抵押在銀行的情況不然見證才會(huì)給你出公證書，除非公證員腦殘…
  看你公正目的是什么，判定歸屬的話，資料齊全可以做，為了交易買賣特別委托他人買賣的話，沒證做不了……
  你是離婚后想做，應(yīng)該是一手盤沒還沒有房產(chǎn)證，為了判定房子的歸屬，如果是這個(gè)情況，帶上購房合同、抵押借款合同、等等房子所有資料，房屋所有的產(chǎn)權(quán)人及所有當(dāng)事人帶上身份證戶口本婚姻證明一起去公證處先做個(gè)“合同公證”然后有必要再做個(gè)“委托公證吧”
  提示：婚姻證明指結(jié)婚證，單身證明；離婚帶上離婚證，如果離了沒再婚記得去民政局打張從離婚當(dāng)日至今的單身證明，如果房子是這次婚前買的，而買房的時(shí)候你又結(jié)婚了的，也就是二婚，那么你再問我吧，這里不說了先！
  除非我理解錯(cuò)你的問題，不然我的回答基本是專業(yè)的了…我做二手房銷售的，每天和房子銀行稅務(wù)房交所公證處打交道…
  

  查看全文↓ 2018-07-16 21:57:20

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)怎么做公正？
  答

  **佳答案　　一、離婚財(cái)產(chǎn)公證辦理　　離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。但是，現(xiàn)實(shí)生活并不是那么簡(jiǎn)單的，很多時(shí)候離婚證未辦理下來，雙方又達(dá)成離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，一方想要確定離婚財(cái)產(chǎn)分割，以防對(duì)方變卦的，此時(shí)就需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。具體來說，離婚財(cái)產(chǎn)公證包括兩種情況：對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的公證、對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的公證?！　《⑿枰k理離婚財(cái)產(chǎn)公證的情況　　三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證　　離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是指夫妻雙方對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割達(dá)成一致意見，并簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書。簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不是在雙方簽字時(shí)生效的，因此，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效前，如何辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證成為保證離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效的關(guān)鍵。為了解決的問題，必須了解離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證需要的材料、手續(xù)、流程等?！　?、 離婚財(cái)產(chǎn)公證如何辦理，需要什么材料　　(1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;　　(2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;　　(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)?！　∈紫?，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，然后，需要雙方拿著前面的材料去當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)公證?！　〉谝徊剑?dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。　　第二步，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。　　第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與公正怎么做
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 贈(zèng)與公證手續(xù)： 贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈(zèng)與書; 3. 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 三、贈(zèng)與書的主要內(nèi)容： 1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3. 贈(zèng)與的理由; 4. 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5. 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問 房屋公正委托怎么做
  答

  房產(chǎn)委托公證書具體費(fèi)用到房產(chǎn)所在地 公證處咨詢，參考如下　　《山東省公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》　　三、證明有法律意義的文書　　(一)證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書，500元?！　?二)證明其他有法律意義的文書　　1、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書，500元;　　2、證明其他有法律意義的文書，80元。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)必須公正嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒有任何有關(guān)遺囑繼承的公證已經(jīng)廢除的消息，根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定， 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：　　(一)合同；　　(二)繼承；　　(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；　　(四)財(cái)產(chǎn)分割；　　(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；　　(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；　　(八)公司章程；　　(九)保全證據(jù)；　　(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房公證怎么做
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以公證：這個(gè)操作在法律上是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是政府提供給中低收入人群的；購房人必須提供相應(yīng)的收入證明并通過資格審查才能購房；所說的行為實(shí)際上是用合法的形式掩蓋了違法的目的，規(guī)避了國家的政策，損害了社會(huì)整體的利益，是不合法的；公證處公證的行為是合法行為，所以所說的這種行為公證處是不會(huì)公證的。

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