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• 131****8379

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到
  如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:54:52
• 156****0512

  有房產(chǎn)證，只不過在你貸款還清之前，房產(chǎn)證一直是抵押在銀行的，直到你還完貸款，它才能回到你手上。之前你可以復(fù)印。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:54:42
• 153****5635

  現(xiàn)在買房都有房產(chǎn)證的，而且房產(chǎn)證也會在你手里，不過會多一樣?xùn)|西叫“他項(xiàng)權(quán)證”，這本證壓在房管局，當(dāng)你貸款還清時(shí)去房管局注銷送到銀行就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:54:33
• 131****2167

  出售的房產(chǎn)既然能夠按揭貸款，一般均有預(yù)售許可證，均能辦理房產(chǎn)證。
  　　《城市商品房預(yù)售管理辦法》
  　　第十條　商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
  　　房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
  　　商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
  　　第十一條　開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。
  　　商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。
  　　第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。
  　　由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:54:26

相關(guān)問題

• 問 房源查找如何做？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

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• 問 如何轉(zhuǎn)房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。 2、對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價(jià)值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。 3、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 房產(chǎn)證密碼問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業(yè)務(wù)，之后再設(shè)立密碼。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前購房婚后房產(chǎn)證問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個(gè)人贈與，是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個(gè)人贈與，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按買房時(shí)的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

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• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn): 1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。 2、測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 三、受理時(shí)限： 公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

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