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• 147****8279

  國(guó)家從來沒有政策規(guī)定城市人均居住面積必須是多少的。
  這事沒辦法規(guī)定，各地區(qū)的情況不同，各家各戶的條件也不一樣，如何能硬性下規(guī)定呢？

  查看全文↓ 2018-11-14 15:30:35
• 131****3698

  這個(gè)貌似沒有具體統(tǒng)計(jì)的。
  我們光說城市（城鎮(zhèn)不能算的，那個(gè)太邪乎了）
  一般大城市都不超過30平米的，正常都在20平米以下 甚至更少 在個(gè)位數(shù)。 我以前經(jīng)?？垂?jié)目 南京有很多家庭 50多平米住 3代人。那樣算起來只有 人均10平米不到了。當(dāng)然那不是全部 甚至三分之一都達(dá)不到的。
  在北京上海廣州 深圳 等一線城市 估計(jì)人均 20上下，西部大城市 鄭州 武漢 西安之類的人均25 6 這樣 小城市有的可以達(dá)到30平米的。
  貌似我們國(guó)家沒有一個(gè)城市可以達(dá)到50平米的人均水平的。這可能也上和房?jī)r(jià)高的主要愿意之一了。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:30:30
• 155****1880

  中國(guó)改革開放30年來居民住房的條件有很大的改善，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過20平方米，但是分布不均，特別是近些年來房?jī)r(jià)上漲較快，人民有很大的意見。
  
  中國(guó)是有13億人口的國(guó)家，要守住18億畝耕地的“紅線”才能養(yǎng)活中國(guó)人。中國(guó)每年新生人口要超過1000萬，每年由農(nóng)村進(jìn)入城市需要解決住房的進(jìn)城人員達(dá)到1800萬，還有2100萬流動(dòng)農(nóng)民工，也需要居住條件。所有這些問題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入
  
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平
  2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米；
  1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)）
  1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米
  國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平
  
  今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳?，中國(guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。
  
  而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。
  
  對(duì)照上述兩段內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)聶梅生女士的講話似乎有些問題：一是偷換了概念，錯(cuò)把東京當(dāng)日本；二是用我們現(xiàn)在部分發(fā)達(dá)地區(qū)的數(shù)據(jù)去和上世紀(jì)90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。
  
  世界“較高水平”到底是什么樣子？
  
  據(jù)建設(shè)部的相關(guān)資料，上世紀(jì)90年代初，發(fā)達(dá)國(guó)家的人均住房建筑面積為以下狀況：美國(guó)60平方米，英國(guó)和德國(guó)38平方米，法國(guó)的該數(shù)字為37平方米，日本為31平方米。而據(jù)一份資料對(duì)不同收入國(guó)家居住水平的分析，低收入國(guó)家人均住房建筑面積8平方米，中低收入國(guó)家該數(shù)字應(yīng)為17.6平方米，中等收入國(guó)家為20.1平方米，中高收入國(guó)家為29.3平方米，高收入國(guó)家則為46.6平方米。
  
  蔣浙安在《英國(guó)政府在戰(zhàn)后住宅業(yè)發(fā)展中的作用》中寫道：1986年，在英國(guó)2200萬套住宅中住房自有率達(dá)到62%。超過80%的英國(guó)人住在一至三層、帶花園和車庫的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達(dá)4：1。很多英國(guó)人還有“第二住宅”：一處在大城市中，便于工作與學(xué)習(xí)，一處在鄉(xiāng)村以供周末度假。
  
  《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者柴野2003年6月報(bào)道：德國(guó)有8000萬人口，13500個(gè)小城鎮(zhèn)，綠地占了城市的1/3。德國(guó)人均住房面積40平方米左右，在小城鎮(zhèn)人均住房面積達(dá)到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備和供暖設(shè)施。
  
  而據(jù)建設(shè)部赴美房地產(chǎn)考察團(tuán)的反饋，1999年，美國(guó)2.7億人口擁有1.1億個(gè)住房單位，67%的家庭擁有獨(dú)立住房，人均居住面積60平方米。
  
  印度則存在兩級(jí)分化情況。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者錢峰2003年7月報(bào)道：印度各大城市都有集中的富人區(qū)。
  從以上這些描述中，我們對(duì)世界“較高水平”應(yīng)有一個(gè)大致的認(rèn)識(shí)。
  
  在我國(guó)，“人均26平方米”如果是真實(shí)的，那可以說明住房數(shù)量“湊合”（但不知道這個(gè)數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)的）。而我國(guó)的住房質(zhì)量離“世界較高水平”還差距甚遠(yuǎn)，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，我國(guó)的住房質(zhì)量不高，在未來15到20年里，現(xiàn)有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現(xiàn)在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問題也沒有很好解決。此外，我國(guó)居住的自然環(huán)境、安全環(huán)境相對(duì)比較差。
  
  中國(guó)人居住的綜合水平離“世界較高水平”還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂觀；地方政府在解決民眾居住質(zhì)量、居住環(huán)境方面還任重道遠(yuǎn)
  補(bǔ)充：
  全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米
  焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng) house.focus.cn 2001年05月31日17:51 華聲報(bào)
  華聲報(bào)5月31日訊：根據(jù)建設(shè)部公布的**新統(tǒng)計(jì)資料，截至2000年年末，全國(guó)城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。
  
  據(jù)光明日?qǐng)?bào)報(bào)道，2000年共完成城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資1894億元，比上年增長(zhǎng)18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設(shè)施能力、服務(wù)設(shè)施功能進(jìn)一步增強(qiáng)。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。
  
  
  據(jù)了解，目前更多的居民已開始走向市場(chǎng)選擇自己滿意的住房，表明中國(guó)的住房改革由實(shí)物分配向貨幣化分配的轉(zhuǎn)變已基本實(shí)現(xiàn)。
  
  
  據(jù)悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達(dá)到23平方米，農(nóng)村25平方米

  查看全文↓ 2018-11-14 15:30:21

相關(guān)問題

• 問 人均居住面積怎么算? 中國(guó)的各大城市的人均居住面積是多少
  答

  計(jì)算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶口戶藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標(biāo))是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

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• 問 中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜：中國(guó)城市房?jī)r(jià)**貴10大城市排名名單是哪些城市？
  答

  2013年5月，住宅價(jià)格環(huán)比4月上漲的77個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在 2.1%-4%(含2.1%)之間。其中，廈門、嘉興、汕頭漲幅在3%-4%之間，蕪湖、廣州漲幅在2.5%-3%之間，太原、湘潭、泉州、蘭州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之間。另外，鄂爾多斯、北京、常熟等67個(gè)城市環(huán)比上漲，其中鄂爾多斯環(huán)比上漲2.05%，北京、常熟等32個(gè)城市漲幅在1%-2%(含1%)之間;鹽城、唐山、江門等34個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。中國(guó)房?jī)r(jià)**貴的10個(gè)城市，你是否身在其中?中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜第一名：深圳，第二名：上海，第三名：北京，第四名：杭州，第五名：三亞，第六名：溫州，第七名：寧波，第八名：廣州，第九名：南京，第十名：福州住宅。

• 問 什么是人均居住面積?國(guó)人均居住面積是多少?
  答

  是針對(duì)房產(chǎn)稅的，人均面積60平米，超出面積要繳納房產(chǎn)稅、

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• 問 個(gè)人平均住房面積是多少? 中國(guó)人均居住面積是多少平方米?
  答

  《中國(guó)民生發(fā)展報(bào)告2012》公布數(shù)據(jù)顯示，2011年我國(guó)家庭平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積為36平方米。2012年底，農(nóng)村人均住房面積為37.1平方米，城鎮(zhèn)人均住房面積32.9平方米。近期的數(shù)據(jù)暫時(shí)沒有查到。

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• 問 國(guó)家規(guī)定的人均居住面積是多少啊？
  答

  　　國(guó)家規(guī)定人均住房面積：　　看下面這個(gè)新聞就知道國(guó)家規(guī)定的是22平米?！　∈〗y(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2005年全國(guó)人口抽樣調(diào)查匯總資料表明，我省家庭戶人口人均住房建筑面積為25．1平方米，超過“十五”計(jì)劃中國(guó)家提出的“2005年人均建筑面積22平方米”的標(biāo)準(zhǔn)。其中，市人均住房25．4平方米，鄉(xiāng)村25．5平方米。　　人均住房間數(shù)超小康　　全省家庭戶均住房間數(shù)為3．3間，比2000年增加0．7間，增長(zhǎng)22．7％；人均住房間數(shù)已達(dá)1．1間，比2000年的0．7間增加0．4間，增長(zhǎng)34．1％。分市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村看住房間數(shù)均已超過人均1間的小康標(biāo)準(zhǔn)。全省家庭戶住房自有率達(dá)到97．1％，租房的住戶只占2．9％?！　≠彿抠M(fèi)用上升較快　　此外，從購建住房費(fèi)用情況來看，2000年之前購建住房費(fèi)用相對(duì)較低，這是由于購房戶以購買原公有住房為主。2000年后，購房者只能在市場(chǎng)上購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，且房?jī)r(jià)連年攀升，從而導(dǎo)致購房費(fèi)用上升較快?！　?000年近八成的購建住房戶的費(fèi)用在2萬元以下；費(fèi)用在5萬元以上的僅占3．4％。但到了2005年，1萬元以下僅占29．6％；3萬～5萬元的占17．6％；5萬～10萬元占14．6％，上升了11．6個(gè)百分點(diǎn)；10萬元以上的占3．6％。

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