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• 145****6678

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：
  
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  
  
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:12:46
• 146****0669

  宅基地使用證丟了怎么辦
  面對(duì)這樣的難題很多朋友都不知所措。是上了年紀(jì)的老年人更是不知道該怎么辦。不用擔(dān)心,農(nóng)村房產(chǎn)證丟了還是可以補(bǔ)辦的。
  宅基地證,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權(quán),還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,如:村辦、室、村辦企業(yè)等等。
  宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓,我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請(qǐng),批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
  土地使用證遺失(住宅用途),在土地權(quán)屬清楚、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)轉(zhuǎn)讓、無(wú)被征用或征購(gòu)的前提下,需由土地登記權(quán)利人在《東莞日?qǐng)?bào)》刊登土地證書遺失聲明作廢后一個(gè)月無(wú)異議的,權(quán)利人提供一式兩份報(bào)紙、所在地村委會(huì)證明文件、已辦房產(chǎn)證的需提交房產(chǎn)查詢證明等資料到相應(yīng)的國(guó)土分局辦文窗口申請(qǐng)土地使用證遺失補(bǔ)辦登記,辦理時(shí)限為二十日。
  宅基地使用權(quán)遺失登記農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利證明證件丟失之后補(bǔ)辦需要登記補(bǔ)辦。
  申報(bào)受理事項(xiàng)條件:1、符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。2、土地權(quán)屬合法,四至界線清楚,無(wú)爭(zhēng)議。
  怎么補(bǔ)辦宅基地使用證
  丟失了農(nóng)村宅基地證,可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下:
  1、 先登報(bào)聲明將原《房屋權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議;
  2、 10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;
  3、 房屋權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;
  4、 申請(qǐng)重新辦理《房屋權(quán)證》。
  在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí),具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
  農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多,分為三個(gè)部分:
  1、申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi);
  2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋權(quán)證工本費(fèi)10元/本,檔案費(fèi)10元/份;
  3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。
  宅基地使用證補(bǔ)辦雖然辦理的程序并不復(fù)雜,但是需要滿足既定的條件才可以。這也是國(guó)家為了保護(hù)集體土地的一種做法。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:12:37
• 154****5157

  丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：
  1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；
  2、 10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量；
  3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；
  4、 申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:12:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??朋友們講下宅基地證丟了怎么辦?
  答

  宅基地使用證丟失要補(bǔ)辦宅基地使用證。宅基地使用證補(bǔ)辦流程：1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;2、 10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;4、 申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。折疊補(bǔ)辦費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分:1、申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi);2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。

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• 問(wèn) 宅基地證丟了怎么辦
  答

  宅基地證丟了之后是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，具體的操作流程如下：1、需要宅基地使用權(quán)人登報(bào)聲明原宅基地證作廢，需要刊登在當(dāng)?shù)氐闹髁鲌?bào)紙上。2、攜帶作廢的聲明進(jìn)行公告，公告10天之后沒有異議后，可以到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)管理站進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。3、持身份證、戶口簿、聲明報(bào)紙、村委證明到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書等一些其他的資料，到檔案館開具權(quán)屬查詢證明。4、攜帶上述所有的資料到房管局申請(qǐng)辦理。農(nóng)村宅基地是否可以買賣？農(nóng)村的宅基地是不能夠隨意買賣的，只能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有，任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，所以沒有所有權(quán)，因此宅基地是不能夠買賣的。在符合相應(yīng)程序的情況下，村民可以將自己具有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)獲得本村宅基地的使用權(quán)。在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需征得集體經(jīng)濟(jì)組織的書面同意，受讓人不得違反“一戶一宅”的法律規(guī)定。

• 問(wèn) 宅基地證丟失怎么辦 ？宅基地使用證丟了怎么辦
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：1、我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。2、宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。4、由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。5、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)如果房產(chǎn)證丟了怎么辦？
  答

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的，申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步。1、申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)證手續(xù)只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用，補(bǔ)辦房產(chǎn)證必須提交的資料，書面申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明，原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件房改房，登記部門可以確認(rèn)申請(qǐng)人已領(lǐng)取證書的除外。2、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件，刊登證書遺失聲明的報(bào)紙?jiān)?、房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開具登報(bào)遺失證明，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證，登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖申請(qǐng)人確認(rèn)。

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• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)農(nóng)村宅基地審批程序是怎樣的？
  答

  　如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)：　　一、農(nóng)村宅基地審批程序：　　　　對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布?！　《?、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要提供的資料：　　1、建房戶關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地的申請(qǐng)；　　2、《個(gè)人建房用地審批呈報(bào)表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報(bào)表》；　　3、村、組已履行張榜公布的證明材料；　　4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，須提供城建規(guī)劃部門的審查意見或用地規(guī)劃許可證；　　5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的，須附違法用地處理結(jié)案材料及落實(shí)情況?！　?、占用耕地的，必須提供耕地占用稅繳費(fèi)憑證?！　∪?、農(nóng)村建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地，每戶繳納5元土地證書工本費(fèi)；　　涉及占用耕地的，應(yīng)按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定，由村民所在集體經(jīng)濟(jì)組織開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并逐?jí)上報(bào)省國(guó)土資源廳驗(yàn)收；嚴(yán)格實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡，耕地占補(bǔ)措施不落實(shí)的，一律不批準(zhǔn)占用耕地建房。 申請(qǐng)宅基地需要滿足下列條件第一、無(wú)住房家庭。第二、多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。第三、因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的。第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴(kuò)）建的。第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地。第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無(wú)住房的。第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實(shí)本村組無(wú)住房的。

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