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• 148****7453

  現(xiàn)在很多房子交的時(shí)候都是要交這種費(fèi)用,那種費(fèi)用,那么有沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多,其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問題的,對(duì)于不夠了解的人來說不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的,擔(dān)心被坑,那么新房交房時(shí)要交多少錢?新房需要繳納的稅費(fèi):
  1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、證照印花稅:5元/本。
  6、工本費(fèi):10元/本?？偨Y(jié):新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹,不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:17:48
• 144****4485

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:17:41
• 146****4864

  買房需要交的稅:
  
  1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
  
  2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。
  
  3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
  
  4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  
  6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  
  1）、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%
  
  2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
  
  4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:17:27

相關(guān)問題

• 問 ??誰說說看買房子要交哪些稅費(fèi)？
  答

  房屋買賣需要繳納10種稅費(fèi)1、印花稅 對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅 它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費(fèi)附加這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率 ①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%。 ②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%.計(jì)算公式： ①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2% ②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12% 辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家房屋買賣成交價(jià)或**低保護(hù)價(jià)的1%，由買賣雙方各繳納一半。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。5、證書工本費(fèi) 每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金維修基金商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。6、土地出讓金 指各級(jí)政府土地出讓主管部門將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。8、土地收益金 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買賣中，從超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中收取，超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過20%收??；二倍以內(nèi)的按不超過30%收??；三倍以內(nèi)的按不超過40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對(duì)出租的房屋，參照上述比例從超過限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會(huì)同建設(shè)部門確定。9、土地稅費(fèi) 征用土地管理費(fèi)的收取分 (一)全包征地方式 (二)實(shí)行半包方式 (三)實(shí)行單包方式征地 (四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。10、土地證書 工本費(fèi)普通證書，個(gè)人每證5元，單位每證10元；國(guó)家特制證書，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子要交哪些費(fèi)用
  答

  行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰說買房子要交什么錢？
  答

  買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子要交哪些費(fèi)用
  答

  ①首先買房時(shí)需要繳納契稅，契稅的稅率并不是固定的，一般根據(jù)房子的面積大小來決定具體的稅率。若房子的面積在90平米以下且是個(gè)人或是家庭的首套住宅房，那么稅率是1%。若房子的面積已經(jīng)超過了90平米，那在144平米以下稅率是1.5%。超過144平米的房子，契稅的稅率通通按3%繳納。如果購買的房子是非住宅房的話，稅率是4%。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，通常按照房屋的成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格來進(jìn)行繳納。③需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金其實(shí)是公共設(shè)施以及公用設(shè)備的維修基金，一般是按照總房?jī)r(jià)的2%來收取，具體要看各地的規(guī)定。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)通常是按照面積來繳納的。⑤需要繳納0.5%的交易費(fèi)用，然后需要繳納100的工本費(fèi)。

• 問 新買房子要交哪些費(fèi)用
  答

  新買房子所需要繳納的費(fèi)用主要是契稅和房屋維修基金，契稅無論是金房還是二手房都是要繳納的，而房屋維修基金的繳納主要是為了應(yīng)對(duì)房子保修期過了之后，如果存在有問題需要進(jìn)行大修，就可以利用房屋維修基金，除此之外還要繳納物業(yè)費(fèi)和權(quán)屬登記費(fèi)，這些費(fèi)用都并不是特別高。先來跟大家說說契稅的繳納，正常的契稅是在3%到5%，各地區(qū)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，在基礎(chǔ)契稅的條件之上，各地政府有權(quán)利進(jìn)行一定的上浮，就目前的政策，首次購買住房的話，建筑面積在90平米以下可以享受房屋總價(jià)1%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，會(huì)比之前要減免不少費(fèi)用。對(duì)于維修基金的收取一般是總房款的3%，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)都的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太相同，可以向當(dāng)?shù)氐淖》拷灰字行倪M(jìn)行咨詢。