已有5個回答

• 137****8286

  所謂產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)土地性質(zhì)來決定的，比如商鋪土地性質(zhì)屬于住宅的話就是70年，土地性質(zhì)屬于辦公或商業(yè)的就是50年，至于土地性質(zhì)在產(chǎn)證上都是能看出來的，記住是土地性質(zhì)而不是房屋性質(zhì)，這是有區(qū)別的，商鋪適合做什么跟年限沒有關(guān)系，也不會有任何限制。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:49:23
• 156****2214

  你要看使用性質(zhì)是商業(yè)用途還是住宅性質(zhì)，住宅的話就是70年使用權(quán)，但是用來開店是有問題的，但是小地方還是能花錢搞定的，大地方就難說了

  查看全文↓ 2018-11-13 17:49:11
• 143****9586

  商鋪產(chǎn)權(quán)是終身的。你的所謂40年70年是你買的物業(yè)所占用土地的使用年限。如果你買的商鋪所在土地是商業(yè)用地，那該土地使用年限為40年，如果你賣的是社區(qū)底墑的話，也就是說，小區(qū)年面的商業(yè) ，和小區(qū)是一個證，那就是70年，房產(chǎn)證上應(yīng)該為商業(yè)，證上的商業(yè)、住宅指的是房屋用途而不是土地性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-11-13 17:48:52
• 157****2396

  在中國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**
  高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所
  有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:48:48
• 156****1931

  商鋪產(chǎn)權(quán)一般為40年，住宅為70年，但是當(dāng)一個商鋪位于住宅底下時（一般稱底商），
  這個建筑由于是不可分割的整體（當(dāng)然，各個單位的產(chǎn)權(quán)是分開的），所以此底商的產(chǎn)權(quán)年限
  和其上面的住宅一樣是70年。至于此底商產(chǎn)權(quán)證上所標示的用途，當(dāng)然是商業(yè)而不是住宅。 在
  申請營業(yè)執(zhí)照方面不會有障礙。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:48:41

相關(guān)問題

• 問 70平米房子裝潢問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  70平米裝修要多少錢之地面①找平：20-25元/㎡，使用鉆牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。②地板：木地板使用強化復(fù)合每平米大約79元/㎡，報損8%-10%。③地磚：80-90/㎡（不含品牌），包括包括踢腳線，800*800普能精工?；u，報損3%--8%。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地及土地上房屋的權(quán)屬可以分離要分析宅基地上房屋買賣、租賃、共建是否涉及為法律所禁止的宅基地使用權(quán)的交易流轉(zhuǎn)，首先必須明確房屋與其占用范圍內(nèi)土地的關(guān)系。關(guān)于房屋與土地的關(guān)系，即土地和房屋等建筑物的權(quán)利是否可以分開作為相互獨立的不動產(chǎn)，存在兩種不同的立法例：一是以德國、瑞士民法為代表，認為建筑物及其他地上定著物應(yīng)為土地的一部分，不能構(gòu)成獨立的不動產(chǎn)。如德國民法典第94條規(guī)定：“附著于土地上的物，特別是建筑物，以及與土地尚未分離的出產(chǎn)物，屬于土地的主要組成部分?！?/p> 全部4個回答>

• 問 拆遷補償問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  您好。有以下幾項補償：1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項）2、拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。（一）搬遷補助費（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）（二）臨時安置補助費3、其他構(gòu)筑物拆遷補償4、零星青苗、果、竹、木等作物的補償5、未列入補償項目、標準，但國家法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補償?shù)?，由市物價局價格認證中心進行價格認證后予以補償。（可有可無的，具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w補償標準）

  全部4個回答>
• 問 大廈物業(yè)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  參與物業(yè)管理的主要機構(gòu)有哪些 物業(yè)管理工作內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，往往難以由某個企業(yè)或個人單獨完成，而是由多個不同的專業(yè)企業(yè)和個人共參與，**終實現(xiàn)管理目標。參與物業(yè)管理的主要機構(gòu)包括： (1)開發(fā)商：開發(fā)商參與物業(yè)管理主要表現(xiàn)在：首次選聘物業(yè)管理公司對物業(yè)設(shè)施進行前期物業(yè)管理，但是應(yīng)防止其作為業(yè)主之一單獨進行部分或者全部物業(yè)管理活動，以保障其他業(yè)主的物業(yè)管理主體地位。 (2)業(yè)主大會：是物業(yè)管理中的**高權(quán)力機構(gòu)，由全體業(yè)主組成，充分體現(xiàn)業(yè)主的自治管理權(quán)。 (3)業(yè)主委員會：是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，受業(yè)主大會委托，對物業(yè)管理公司進行監(jiān)督或者實行自治管理(國家法律法規(guī)禁止的除外)，同時協(xié)調(diào)處理個別業(yè)主權(quán)益與大多數(shù)業(yè)主權(quán)益之間的矛盾和糾紛。 (4)物業(yè)管理者：是按國家法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，是直接從事物業(yè)管理的專門機構(gòu)。 (5)各類專業(yè)服務(wù)公司：主要是指那些為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門機構(gòu)，如專業(yè)清潔公司、保安公司、園林綠化公司以及各種設(shè)施維修服務(wù)公司等。

  全部3個回答>
• 問 家庭房貸問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  只有城鎮(zhèn)可能會有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實也很不劃算，分得越長，利息越多。

  全部3個回答>