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• 143****8188

  買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者**關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。
  在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：
  1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
  2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；
  3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
  4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；
  5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；
  其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會(huì)產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:19:32
• 154****1881

  一、毛坯房驗(yàn)房流程
  1、墻面
  a、檢查墻面是否有開裂。
  b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號(hào)需要整改!
  c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br/>2、地面
  a、檢查地面是否平整。
  b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。
  3、屋頂
  a、檢查屋頂是否有開裂。
  b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br/>4、門窗
  （1）檢查門窗的強(qiáng)度。
  （2）檢查窗的功能。
  a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
  b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
  c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
  d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
  e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
  f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
  5、電路
  a、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
  b、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
  6、燃?xì)夤苈?br/>燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?br/>7、水路
  水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
  出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。
  8、驗(yàn)防水
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會(huì)做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  可以用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的頂有無滲漏。
  9、驗(yàn)管道
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
  特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏!
  二、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：七看七不看
  1、晚上看白天不看
  主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
  2、雨天看晴天不看
  看房**好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的**好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。
  3、看墻角不看地面
  看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。
  4、看做工不看裝潢
  尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。
  5、看格局不看建材
  不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，**終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。
  6、看插座不看電器
  有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來會(huì)很麻煩。
  7、看窗外不看窗簾
  有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:19:25
• 149****8233

  第一步是水電定位，也就是根據(jù)自己的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向也就是布置線路，可以向裝修對(duì)要水電圖，讓水電工按圖把線路走向講清楚。水電定位后，就是打槽。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線
  而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，對(duì)照水電圖，
  查看是否一致。水路改造一般需要注意一下幾點(diǎn)毛坯房裝修的注意事項(xiàng)：
  1.使用的鋁塑管或ppr管道，必須是經(jīng)過檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品。冷熱水管宜使用不同的顏色。
  2.在施工過程中，盡量減少墻內(nèi)管體不必要的接頭，外接龍頭、馬桶、水盆處就沒有辦法了。將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分步到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí)，此次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上。
  3.毛坯房裝修的注意事項(xiàng)管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動(dòng)。水管固定均需使用專用管卡。
  4毛坯房裝修的注意事項(xiàng)所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvr管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用pvr膠水涂滿均勻套好。
  并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí)，應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。
  5.包水管盡量使用輕鋼龍骨，水泥板貼磚是**容易出現(xiàn)問題的地方，所以要注意瓷磚泡水到位，選用質(zhì)量好的水泥，
  6.如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想，不就位時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封號(hào)管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10mm的圈子，待凝固48小時(shí)后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24滲透到樓下看看新裝下的水管四周有無滲水現(xiàn)象。例如，沒有就證明新裝管道合格，反之，則需重新處理，在做滲水實(shí)驗(yàn)直至合格。另外，為了以后檢修方便，包水管時(shí)檢修孔預(yù)留的稍微大一些。
  7.毛坯房裝修的注意事項(xiàng)廚房衛(wèi)生讓開槽內(nèi)均需做防水。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:19:13
• 151****5806

  收房是很關(guān)鍵一個(gè)步驟，所以收房時(shí)驗(yàn)房是少不了一個(gè)步驟，那么想問一下毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢？ 毛坯房驗(yàn)收基本很簡(jiǎn)單,看看整個(gè)房屋是否有大的裂痕,非常細(xì)微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個(gè)房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因?yàn)槎级轮?那個(gè)基本不會(huì)出問題.防水都是裝修的時(shí)候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的.

  查看全文↓ 2018-11-11 09:19:03
• 148****9491

  1、面積
  
  查看戶型結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的戶型圖是否相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際面積大小。另外，注意戶型的主要分?jǐn)傢?xiàng)目：電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：人防工作間；風(fēng)井。
  
  2、入 戶門
  
  檢查品牌規(guī)格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。
  
  3、室內(nèi)墻地面等基礎(chǔ)工程檢查
  
  ①測(cè)量室內(nèi)的凈層高，房屋凈層高一般在2.7m到3.0m之間。
  
  ②檢查各部位門洞預(yù)留尺寸，門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
  
  ③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現(xiàn)象。如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注找開發(fā)商說明情況。
  
  ④檢查墻面開裂、掉灰、銹點(diǎn)等狀況。
  
  ⑤查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。
  
  ⑥如果陽臺(tái)有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現(xiàn)象。
  
  ⑦沒有窗戶的衛(wèi)生間，查看是否有通風(fēng)措施，是否預(yù)留安裝排風(fēng)機(jī)的位置。
  
  ⑧查看相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔，空調(diào)管孔是否坡度向外，空調(diào)孔高度如何。
  
  4、防水
  
  在衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，蓄水深度20－30mm；閉水24小時(shí)后檢查是否有無滲漏情況。時(shí)間允許的話可以做一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，尤其要看衛(wèi)生間是否有漏水情況，或者可以在大雨天過后去看外墻是否有滲漏情況
  
  5、窗戶
  
  查看窗戶密閉性如何，玻璃是否完好，密封膠、密封條、配件是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
  
  6、給排水
  
  檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏；入 戶給水管管徑是否大于25mm。
  
  高層建筑中明設(shè)排水塑料管道是否有設(shè)置阻火圈或防火套管。
  
  衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)主排水管固定是否牢固，有無破損。
  
  7、廚房

  查看全文↓ 2018-11-11 09:18:58

相關(guān)問題

• 問 毛壞房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有什么呢？
  答

  1、面積查看戶型結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的戶型圖是否相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際面積大小。另外，注意戶型的主要分?jǐn)傢?xiàng)目：電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：人防工作間;風(fēng)井。2、入戶門檢查品牌規(guī)格是否與合同約定一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象;安裝是否周正;門框填嵌密封是否到位;開啟是否靈活、有無異響;鎖具把手是否牢固;配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。3、室內(nèi)墻地面等基礎(chǔ)工程檢查①測(cè)量室內(nèi)的凈層高，房屋凈層高一般在2.7m到3.0m之間。②檢查各部位門洞預(yù)留尺寸，門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現(xiàn)象。如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注找開發(fā)商說明情況。④檢查墻面開裂、掉灰、銹點(diǎn)等狀況。⑤查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。⑥如果陽臺(tái)有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現(xiàn)象。⑦沒有窗戶的衛(wèi)生間，查看是否有通風(fēng)措施，是否預(yù)留安裝排風(fēng)機(jī)的位置。⑧查看相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔，空調(diào)管孔是否坡度向外，空調(diào)孔高度如何。

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• 問 毛壞房收房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層。基層如果墻面空鼓、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過大，地面找平層空鼓、開裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問題，到你開始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來后續(xù)裝修很大難度，處 理起來費(fèi)用很高。如家裝公司不告你說，不給你處理，將來的問題可就麻煩了。二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采暖、燃煤氣、電氣、弱電的來源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗(yàn)收很有必要，只是和精裝房的針對(duì)性不一樣。如果收房時(shí)不認(rèn)真檢驗(yàn)質(zhì)量， 等到裝修時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問題，想要找開發(fā)商整改，已不是原來的初裝樣子了，只好認(rèn)倒霉，花大把的冤枉錢。四、毛坯房驗(yàn)房要點(diǎn)外墻細(xì)部做法有窗眉滴水，窗臺(tái)排 水坡度，陽臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板滴水；外墻螺栓孔漏水隱患，石材墻體收口漏水隱患，外保溫收口冷凝水隱患及碰劃傷漏水隱患；外墻磚的空鼓、收口勾縫；涂料墻的裂縫、收口漏水隱患。屋面細(xì)部有雨水口坡度、卷材收口；煙風(fēng)道、出氣孔、女兒墻卷材收頭做法；出屋面排水管、保溫層排氣孔卷收頭做法；避雷線等細(xì)部的收頭 做法，屋面排水找坡。地下室細(xì)部有穿墻套管的防水處理，墻面、天花漏水；戶門驗(yàn)收防盜門的標(biāo)識(shí)，鐵皮厚度、鎖舌、鎖點(diǎn)，保溫填充；安裝牢固，開關(guān)靈活，門框扇表面涂層質(zhì)量。外墻鋁合金窗有門窗安裝不牢，門窗變形關(guān)閉不嚴(yán)，門窗開關(guān)不靈活，玻璃劃傷，鋁材劃傷、打膠不順暢。墻面有空鼓、開裂、不強(qiáng)度低，垂直 度、平整度、陰陽角方正超差過大；混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、孔洞、露筋、夾渣等。水泥地面有空鼓、裂縫、起砂、殼皮，標(biāo)高不準(zhǔn)，平整度差。衛(wèi)生間有防水層破壞、脫落，表面拉毛強(qiáng)度低、有管道支架打孔未做防水處理，防水層在墻體陰陽角、管道根部、門口處細(xì)部做法不合格；煙風(fēng)道不暢通等；衛(wèi)生間廚房預(yù)留坐便、浴缸、洗 衣機(jī)、洗臉盆，廚房洗菜池等的位置是否正確，管道是否安裝牢固。五、不認(rèn)真驗(yàn)收毛坯房的后果？客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面的精裝修 毛坯基層，墻面空鼓、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過大，若裝修公司不注意維修后再裝修，精裝后同存在同樣的質(zhì)量問題！地面找平層空鼓、開裂、起砂、殼皮，裝修后仍有空鼓，粘接不牢的質(zhì)量問題！衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格會(huì)造成衛(wèi)生間漏水！若裝修公司趁機(jī)鉆空子，增加 裝修費(fèi)用，那也是情理中的事。

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• 問 毛壞房驗(yàn)房注意事項(xiàng)誰能介紹一下?
  答

  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng):1、是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分(強(qiáng)弱電箱、線路到位情況)、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞;2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作;3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象(可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲);

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• 問 ??毛胚房怎么驗(yàn)房?有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  首先，隨身攜帶物品1、小錘一把，沒有的話，帶一個(gè)小號(hào)活扳手也能將就2、小夜燈一個(gè)，對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)換插座一只（小夜燈是三項(xiàng)個(gè)插腳，就帶一個(gè)二向轉(zhuǎn)三向，小夜燈是2個(gè)插腳的，帶一個(gè)三轉(zhuǎn)二插座）3、大號(hào)可樂瓶一只，裝滿自來水（帶個(gè)空瓶，上樓前在物業(yè)辦公室裝滿水就行）個(gè)人驗(yàn)收房子，除非是建筑專家，否則那些隱蔽工程和節(jié)點(diǎn)基本是驗(yàn)不出來的，所以就只挑外行人也能弄明白的那些東西檢驗(yàn)一下。1、用小夜燈插入所有的插座，檢查電源線路是否完好，和小夜燈插腳不一致的插座，用轉(zhuǎn)換插頭就可以了。2、用隨身可樂瓶里的水，適當(dāng)?shù)谷胂滤?，聽見呼嚕嚕水響，就表示沒啥問題3、站在墻的一側(cè)，目測(cè)墻面是否水平，凸起的地方用小錘輕輕敲打，檢查是否空鼓；地面也可以這么檢查4、開關(guān)窗戶，看看窗扇有無晃動(dòng)，手掌輕推玻璃，看看玻璃安裝是否牢固。紗窗檢查是否有破損和劃傷5、開關(guān)所有室內(nèi)燈，檢查照明線路是否完好6、燃?xì)夂徒y(tǒng)一供暖的暖氣在開通前自有物業(yè)來協(xié)助檢查，所以自己就不用麻煩了7、自采暖的戶型，打開熱水爐，看看是否正常工作燒水。8、檢查戶門外觀，看看有無變型（掉點(diǎn)漆皮之類的無所謂了），檢查所有的鑰匙是否都能正常使用。（如果是配套防盜門，鑰匙中有裝修專用鑰匙的，那先別檢查其他鑰匙了，不然裝修鑰匙就作廢了）9、**后，檢查一下樓號(hào)房號(hào)，確認(rèn)這間房子是自己的，別查了半天，給別人查房了。

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• 問 毛壞房怎樣驗(yàn)房?毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  房子一直是老百姓**為關(guān)注的話題。買精裝房還是毛坯房呢？交房時(shí)，精裝房、毛坯房怎么驗(yàn)房呢？驗(yàn)房的步驟、標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做

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