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真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。
全部5個回答>集體房產(chǎn)證能過戶嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
132****5751 | 2018-11-10 17:31:00
已有3個回答
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133****6231
集體土地房產(chǎn)證是能過戶的，只是對于辦理房產(chǎn)證過戶的申請人有一定的限制。
查看全文↓ 2018-11-10 17:31:33
集體土地房屋產(chǎn)權(quán)也叫做集體產(chǎn)權(quán)，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權(quán)，不屬于私人財產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記。
按照上面的定義來講，集體土地房屋也是可以進行房屋的房產(chǎn)證過戶的，但是對于辦理房產(chǎn)證過戶的申請人是有一定的條件限制的。擁有農(nóng)村集體土地建設房屋房產(chǎn)證的，只能是房屋所在村鎮(zhèn)戶口的村民或是同村村民。 -
144****7008
可以過戶的。
查看全文↓ 2018-11-10 17:31:20
辦理農(nóng)村房屋過戶的流程：
一、農(nóng)村房屋過戶辦理地點：
辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。
二、農(nóng)村房子買賣過戶需要的手續(xù)：
農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關(guān)材料后,當?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查,實地進行勘丈、調(diào)查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。 -
134****4239
集體房屋房產(chǎn)證能過戶，但過戶時主要有以下限制：
查看全文↓ 2018-11-10 17:31:12
１、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶；
２、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制；
３、買房者以后賣房要通過單位同意。
４、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。
５、集體房產(chǎn)證變更個人房產(chǎn)證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復印件一份，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。
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法律上來說，沒有房產(chǎn)證是不能夠交易的，不能辦理過戶手續(xù)的，你的交易也是不受法律保護的，交什么費用都沒有用，必須等房產(chǎn)證下來才可以正式交易。如果賣家不誠信，對買家會造成很大的損失。
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買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服務費3元每平方 (90平方以上要交印花稅0.05%) 登記費50元每人
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答
1 有三個章，首頁發(fā)證機關(guān)和房產(chǎn)局的公章，還有第二頁的產(chǎn)權(quán)登記專用章。2 填寫房屋所有權(quán)人 ；房屋坐落地址；地號；產(chǎn)別；房屋狀況中的：幢號；房號；結(jié)構(gòu)；房屋層數(shù)；所在層數(shù)；建筑面積；設計用途。第三頁是附記 要蓋發(fā)證中心的公章。第四頁市房地產(chǎn)平面圖 底下也要蓋公章沒有鋼印
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答
在房管局辦理過戶手續(xù)，可同時在銀行進行轉(zhuǎn)款，先交錢后辦房產(chǎn)證是說不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領證單后，去銀行轉(zhuǎn)錢給賣房人。
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