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• 132****9772

  婚后房產(chǎn)證上加名字：
  　　如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
  　　2、婚后房產(chǎn)證加上名流程：
  　　1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
  　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  　　3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
  　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:30:51
• 132****0805

  1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。
  
  3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。
  
  4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
  
  5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
  
  6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬

  查看全文↓ 2018-11-10 16:30:45
• 138****6906

  是的，有名字就肯定是共同財產(chǎn)了。
  1，結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。
  
  2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。
  
  3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:30:32

相關(guān)問題

• 問 婚前貸款買房，婚后房產(chǎn)證加名，財產(chǎn)怎么算。
  答

  有點麻煩，結(jié)婚后可以再房產(chǎn)證上加女方姓名，加個名字二三百塊錢

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• 問 大家好，我想知道：梁板樓梯要怎么做？
  答

  梁的話需要注意鋼筋的搭接長度搭接位置以及錨固情況，特別是框架梁。頂板的話就是注意鋼筋間距，底板筋長向、短向筋那個在上那個在下情況，扣筋的配置是不是按照圖紙要求。樓梯要注意梯梁的配置情況，以及板筋是否按照圖紙要求，樓梯重要的是看看雜物清理情況以及將樓梯接茬放置位置一般是向上三步或者平臺的三分之一處。驗鋼筋需要經(jīng)驗看具體工程情況；謝謝

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名
  答

  有區(qū)別啊,婚前是自己財產(chǎn)

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證幾天能下來？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證收費如何算？
  答

  1、買家應(yīng)繳納的稅費： （1）契稅：成交價的3% （2）合同印花稅：成交價的萬分之五 （3）交易手續(xù)費：每平米2.5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務(wù)機關(guān)收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢） （4）權(quán)證印花稅：五元 2、賣家： （1）合同印花稅：成交價的萬分之五 （2）交易手續(xù)費：每平米2.5元 （3）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5% （4）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20% 3、另外根據(jù)市場不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔(dān)稅費，在賣方市場的情況下，可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔(dān)，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費政策變化，導(dǎo)致房東違約，因為一般稅費政策變化都是針對業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會輕易改變，而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

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