已有10個(gè)回答

• 136****8190

  有點(diǎn)麻煩，結(jié)婚后可以再房產(chǎn)證上加女方姓名，加個(gè)名字二三百塊錢

  查看全文↓ 2014-03-15 10:22:12
• 136****6812

  算夫妻二人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:56:09
• 138****4424

  必須還清貸款才能變更產(chǎn)權(quán)人，加人名也算是變更的一種。
  您家的房子在貸款時(shí)銀行是抵押權(quán)人，結(jié)清貸款銀行給出解除抵押登記的材料，才能夠到當(dāng)?shù)亟ㄎk理變更或增減產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)。
  凡是多人產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)有份額比例，也就是先約定好每個(gè)人所占的份額，再去建委辦理。
  據(jù)您說描述的情況，這套房子好像跟您關(guān)系不大的樣子，在貸款還清前，先內(nèi)部協(xié)調(diào)好比較關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:07:15
• 147****0204

  不算，算婚前財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 09:44:20
• 134****7231

  如果沒有特殊的證據(jù)證明，一般會(huì)認(rèn)定：**款所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是男方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是婚后共同財(cái)產(chǎn)。但是根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定，實(shí)際處理時(shí)對(duì)房產(chǎn)證上登記的一方有利。
  加女方名有兩種加法，第一種是取得開發(fā)商、銀行的同意，修改商品房預(yù)售合同和貸款合同（當(dāng)然，同時(shí)也要在房屋管理部門處變更預(yù)售備案和預(yù)告登記），這樣房產(chǎn)證辦下來就是兩個(gè)名了。但手續(xù)麻煩，而且開發(fā)商和銀行一般不會(huì)配合。第二種時(shí)房產(chǎn)證辦下來后加名，這個(gè)手續(xù)是否要交契稅各地做法不一，需要咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥?，如果要交，是房屋價(jià)值的一半的1.5-3%.另外估計(jì)需要評(píng)估，也有一個(gè)費(fèi)用。手續(xù)倒不算麻煩，簽個(gè)贈(zèng)與合同、評(píng)估、交稅、申請(qǐng)變更登記。
  注：《婚姻法司法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:37:16
• 132****5875

  當(dāng)然算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 09:34:52
• 156****2119

  這個(gè)事情你們可以商量的嗎,都結(jié)婚了還要分這么清楚嗎

  查看全文↓ 2014-03-13 12:11:15
• 147****6919

  如果房產(chǎn)證上是您個(gè)人的名字，就是跟人債務(wù)，如果房產(chǎn)證上有您太太的名字就是屬于共同債務(wù)！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:30:30
• 134****3689

  1.可以加名,但須到貸款銀行報(bào)備申請(qǐng),帶結(jié)婚證,2.按新《婚姻法》規(guī)定:誰**房子歸誰,這決定了房產(chǎn)不是共有財(cái)產(chǎn),但可以加名,視為你老公行使處置權(quán),自愿分房給你

  查看全文↓ 2014-03-12 18:58:54
• 141****8728

  共同債務(wù)，對(duì)半分

  查看全文↓ 2014-03-12 11:36:42

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• 問 我婚前用我的公積金買的房子，房產(chǎn)證是我的名字，婚后想再加上老婆的名字，離婚后她可以分到財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  如果婚后你加上你老婆的名字，離婚時(shí)她有權(quán)主張分割。

  全部2個(gè)回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證加名
  答

  有區(qū)別啊,婚前是自己財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
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  <p align="left">關(guān)于房產(chǎn)歸屬問題，一直是夫妻糾紛爭(zhēng)論的要點(diǎn)，婚前買房婚后辦房產(chǎn)證歸屬問題，婚后房產(chǎn)證能加名字嗎？婚后房產(chǎn)證加名字后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？種種疑難，不妨先來看看相關(guān)話題匯總。 婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎？需要哪些手續(xù)？ 婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎 假如婚前男方家出的**，貸款也是男方和他家人一起還，婚前房產(chǎn)證寫的男方一個(gè)人的名字，如果婚后把女方名字加到房產(chǎn)證上，這個(gè)財(cái)產(chǎn)怎么算？婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 新的房產(chǎn)登記法規(guī)中規(guī)定：如果要體現(xiàn)婚后雙方共有房產(chǎn)，應(yīng)到房產(chǎn)局補(bǔ)加另一方的姓名。你的房子買得早，如果房產(chǎn)證上的日期比結(jié)婚證上的日期晚的話，你的房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。如果是早一些，但是男方在還貸，那女方也可以說自己也有負(fù)擔(dān)，因?yàn)榛楹竽信p方的收入支出都可算夫妻共有行為。

• 問 大家好，我想知道：婚前買房婚后房產(chǎn)證加名怎么做？
  答

  婚后房產(chǎn)證上加名字：　　如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏??！　?、婚后房產(chǎn)證加上名流程：　　1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件　　2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)?！　?、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！　?、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

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