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• 147****6797

  1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：
  （1）契稅：成交價(jià)的3%
  （2）合同印花稅：成交價(jià)的萬分之五
  （3）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國統(tǒng)一，不過這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢）
  （4）權(quán)證印花稅：五元
  2、賣家：
  （1）合同印花稅：成交價(jià)的萬分之五
  （2）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元
  （3）營業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本（也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi)）的5%
  （4）個(gè)人所得稅：賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  3、另外根據(jù)市場不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔(dān)稅費(fèi)，在賣方市場的情況下，可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買方承擔(dān)，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方都不得因國家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費(fèi)政策變化，導(dǎo)致房東違約，因?yàn)橐话愣愘M(fèi)政策變化都是針對業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會輕易改變，而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:25:56
• 135****2689

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

  查看全文↓ 2018-11-02 17:25:47
• 138****2161

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:25:40

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想知道：如何查房產(chǎn)證號？
  答

  房產(chǎn)證目前全國還沒有聯(lián)網(wǎng)，如果你想查一個(gè)城市的房子房產(chǎn)證，就需要訪問該地的房管局網(wǎng)站，然后輸入房產(chǎn)合同編號、身份證編號、姓名即可查詢。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證幾天能下來？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證在哪里辦？
  答

  你如果是新房,現(xiàn)在就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產(chǎn)證,一般新房在入伙后6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以了,有得是用收據(jù)換發(fā)票,有的地方用發(fā)票有的是用收據(jù),這得看你們開發(fā)商,只要收據(jù)上注明了一你買的房子房號和收了你多少錢,有注明就可以了

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證過戶需要什么？
  答

  1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。 5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù);如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。 6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。此期間房產(chǎn)交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關(guān)問題及時(shí)通知給中介公司。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)的類型？
  答

  國有房產(chǎn)：具體又分三個(gè)細(xì)類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。集體所有房產(chǎn)：指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)：包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)：指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

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