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• 154****6224

  房屋繼承法相關(guān)規(guī)定[提要]以下是房屋繼承法相關(guān)知識的匯總，房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。...房屋繼承法相關(guān)規(guī)定
  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
  以下是房屋繼承法相關(guān)知識的匯總，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:49:51
• 151****0786

  需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
  主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權(quán)公證費用;
  繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用。
  累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:49:35
• 136****4322

  辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：
  1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;
  2.拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請房屋過戶登記;
  3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。
  根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)， 當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”

  查看全文↓ 2018-11-10 15:49:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承申請書？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  共有人死亡，產(chǎn)權(quán)人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?，F(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況**多，產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實。當(dāng)然、也有喪偶后購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產(chǎn)（證明喪偶后購買）后才能過戶。

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• 問 房產(chǎn)繼承登記怎么做？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一、在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》；二、遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料；三、房地產(chǎn)交易中心辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。四、資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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• 問 放棄房產(chǎn)繼承權(quán)聲明？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  主要內(nèi)容：注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄｛準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積｝房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：　　放棄繼承權(quán)聲明書聲明人：XXX，性別：男/女 ，xx年xx月xx日出生，身份證號碼：xxxxxxxxxxx?，F(xiàn)居住：xxxxxxxxx。被繼承人位于的房產(chǎn)（土地使用證號房產(chǎn)證號：xxxxxxx）享有產(chǎn)權(quán)。我是被繼承人的xxx。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)。現(xiàn)本人鄭重聲明：對上述房產(chǎn)，我自愿無條件放棄繼承權(quán)。以上情況均真實無誤，如有虛假，我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。特此聲明　聲明人：XXXxx年xx月xx日

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• 問 房產(chǎn)繼承訴狀問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰困難就給誰，都是血緣關(guān)系，血濃于水確實不能協(xié)商的，寫訴狀簡單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價值多少，請求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財產(chǎn)權(quán)，分割姐妹情。

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• 問 房產(chǎn)公證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  為了進一步推動房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質(zhì)量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產(chǎn)公證會議”，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司負責(zé)同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責(zé)同志出席了會議。會議全面總結(jié)了公證機關(guān)辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗，提出了進一步加強和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場發(fā)展和住房制度改革提供法律服務(wù)的具體措施。會后，司法部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記中加強公證的聯(lián)合通知》。

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