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• 135****5528

  房屋過戶委托書公證流程：
  （一）房產(chǎn)過戶流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請購房貸款;
  3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值;
  5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
  6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
  8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下**遲應該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時凍結(jié);
  9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:22:17
• 144****9048

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
  一、當事人提供的材料是否合法、有效;
  二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán);
  六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

  查看全文↓ 2018-11-09 22:22:01
• 146****7144

  協(xié)議雙方：
  甲方（受委托方）：
  乙方（委托方）：
  甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下：
  一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復印件。
  二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）同意，否則造成不良后果均由乙方負責。
  三、該方終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。
  四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費（乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費）。
  五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
  六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關法律服務。
  七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務關系以后簽協(xié)議為準。
  甲方：乙方：
  地址： 電話：
  委托代理人：
  身份證號碼：
  委托日期： 年?? 月??? 日

  查看全文↓ 2018-11-09 22:21:47
• 137****3797

  需要。就是xxx人委托xxx機構(gòu)辦理過戶，需要您的簽字。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:21:31

相關問題

• 問 合資買房協(xié)議書？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  好像不用這么麻煩吧在辦理房產(chǎn)證的時候，有一項共有人欄，直接就可以寫上你的名字和出資比例啊，這多保險，只要看到房產(chǎn)證，就知道你的共有份額，否則即使你們簽了協(xié)議，也無法對抗善意第三人啊如果公正，**好寫上房款，如果不寫，那一定要保留購房合同，以證明你自己的出資額

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• 問 家庭房產(chǎn)分割協(xié)議問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（父母方）：身份證號碼：乙方（兒子方）：身份證號碼：為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙為座落于 的拆遷分配歸屬問題達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條：深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號（樓高二層）1棟，黃貝嶺下村520號（樓高二層）1棟，黃貝嶺下村424號（樓高1層）1棟，鐵皮屋一間（沒有門牌）房屋為被拆遷房屋，房屋所有權(quán)人原為彭英愛，自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張活飛，歸乙方張活飛所有，為乙方張活飛的個人財產(chǎn)。第二條：本協(xié)議不改變乙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。第三條：本協(xié)議效力約定：除雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書在內(nèi)）第四條：本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，三份內(nèi)容完全相同，具同等法律效力。甲方：_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日乙方：_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人：_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人：_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日簽約地點：年 月 日

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• 問 房產(chǎn)繼承方式有哪些？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  法定繼承。按照法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。另外，還有兩種特殊的繼承??代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。轉(zhuǎn)繼承：指繼承人在被繼承人死亡之后，尚未實際接受遺產(chǎn)之前死亡的，其應繼承的份額由他的法定繼承人繼承的行為。法定繼承可能遇到的難題一般有三個，即身份證明難、找被告難、財產(chǎn)證明難。要避免以上問題，建議繼承人和被繼承人提前詳細列明各項財產(chǎn)清單，妥善保管財產(chǎn)權(quán)屬證明，提前辦理親屬關系公證或訂立遺囑，并指定遺囑執(zhí)行人。

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• 問 個性房間名有哪些？誰曉得詳細介紹下唄
  答

  1、愛之堡 2、天鵝畔 3、楓林晚 【補充】 4、夢之緣 5、白蘅蕪苑 紫菱洲 廖風軒 秋爽齋 稻香村 櫳翠庵 蘆雪庵 藕香榭 文在軒 聚真堂 尚金閣 上君閣 落霞筑 廉清澗 鳳舞樓 探花廳 狀元樓 榜眼閣 云間 6、映山湖墅 7、萊茵映像 很多你自己選！

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• 問 房屋繼承過戶條件？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。2、有共同繼承人的，繼承人對共有財產(chǎn)應簽訂分割協(xié)議，每個繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。其次，房屋繼承登記的具體步驟包括：有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請辦理該房屋繼承登記的步驟如下：1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證。申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、合法機關出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

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