一般來說,在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、視野、通風(fēng)采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現(xiàn)實(shí)生活中,離噪音源越遠(yuǎn),噪音就越低。一般認(rèn)為,低樓層距離噪音源較近,吸收噪音較多,相對更易受影響。當(dāng)然,小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要,有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低,所能看到的景觀也越少,因?yàn)檎系K物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈,舒適感降低。根據(jù)研究表明,從視野的角度分析,16-23層之間舒適度**高。通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言,低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢。具體到樓層選擇上,購房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好,這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會有相當(dāng)大的改善。家庭成員 三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中,家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來。如果家中有老人,那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感,那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房,隨著年齡的增長,住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會越明顯,舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利??倢痈?總樓層1/2樓層位置**佳此外,不同的總樓高對于樓層的選擇也有所影響。對于多層住宅(6層以下)而言,往往3樓是**好的位置。而對于高層住宅而言,隨著樓高的不同,**好的樓層也有變化??偟膩碚f,一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。
全部5個(gè)回答>哪位能告訴我高層住宅選幾層好?
146****1902 | 2018-11-09 15:34:30
已有5個(gè)回答
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142****9975
如果底層樓采光沒影響的話,**理想的是3到8樓,主要理由:尤其是有老人和孩子出行方便,即使電梯故障影響也不大。
查看全文↓ 2018-11-09 15:35:36 -
138****6599
第一,買房子**先看的應(yīng)該是采光和通風(fēng)情況,如果房子里面光線不好會很容易影響一個(gè)人心情第二,是靠在路邊,可以在陽臺上種一些花和草之類的植物,也可以觀到路邊的景色第三,電梯不會擁擠選樓層的話**好是15樓以上的**好,一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層,因?yàn)楹芏嗳硕假I層以上,但也不要是頂樓,那樣夏天就會很熱;
查看全文↓ 2018-11-09 15:35:29
具體棟數(shù)可以看樓盤的景觀如何分布的,你可以根據(jù)自己的思路去買,我們說的僅供參考,因?yàn)槲覀円矝]有看房子的具體結(jié)構(gòu),所以你自己還是要拿好把握。 -
153****0666
8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程由于“峽谷效應(yīng)”的影響,眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說白了,這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間,稍事休息,然后再慢慢“葉落歸根”,在此過程中,居住者會與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是8-12層之間。 別的 都挺好 看自己喜好了
查看全文↓ 2018-11-09 15:35:23
18層不好,18層地獄,挺不吉利的!
個(gè)人覺得19層挺好的,有一人之下萬人之上的感覺~ 樓頂暴曬,風(fēng)霜雨雪的也不好! -
142****6914
高層幾樓好:光線
查看全文↓ 2018-11-09 15:35:18
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
高層幾樓好:噪聲
現(xiàn)在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會好的多,不過聲音就會向上傳,高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
高層幾樓好:灰塵
一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會懸浮在這個(gè)高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方,所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層,不然很容易的呼吸道的疾病。
高層幾樓好:視野
這一條自不必多說,肯定樓層越高視野越好,不過32頂層太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,陽氣不聚,而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來財(cái)氣進(jìn)不了門,而濁氣又出不去。
高層幾樓好:風(fēng)水
根據(jù)五行八卦來講,每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性,人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己諸事順意。所以選房子樓層不光光是你喜歡幾樓,中意幾樓這么簡單,要把自己的五行屬相與之相結(jié)合才能選擇真正適合你的樓,因?yàn)轱L(fēng)水上來說好的樓層不一定就是和你的五行相配的。
高層幾樓好:民俗
中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié),西方有幸運(yùn)數(shù)字,而我們東方則相求數(shù)字的兇吉,一向偏愛6、8,注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字,而討厭4,7這些不討喜的數(shù)字,而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。如果您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層價(jià)格上反而能享受更多實(shí)惠。
關(guān)于32高層住宅幾層**好,一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡,**適合居住,也就是對應(yīng)的11-25層了。高層幾樓好是個(gè)沒有準(zhǔn)確答案的話題,**主要的要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮,重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮,恐高的,就只能住在低層樓層了。 -
156****1203
高層住宅住幾層好? 選樓層大剖析
查看全文↓ 2018-11-09 15:34:59
2015高層住宅住幾層好?電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。對于大部分購房者來說,選購電梯房、高層公寓的時(shí)候樓層選擇都是為關(guān)注的地方。高層住宅樓層選擇,哪幾層是揚(yáng)灰層?哪幾層之上高層建筑的供水供電可能跟不上?哪幾層高層住宅風(fēng)水方面有影響?這里為購房者整理了2015新高層住宅樓層選擇指南,新手買房必備。
具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:
一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
電梯房幾樓好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素,小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。
空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵,所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個(gè)夏暖冬涼。
老人。不考慮其它佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時(shí)4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
一體幾戶,指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數(shù)越多,你的公攤面積就越大,你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多,要是我的話就要個(gè)高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業(yè)費(fèi),我就讓你的電梯多跑腿!小區(qū)樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是臟也是重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓佳樓層選擇方案:
方案一:電梯公寓佳樓層沒有規(guī)定答案,看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。
方案二:電梯公寓盡量住高層一點(diǎn),選擇15樓以上, 佳16,17樓,哪怕是多花一點(diǎn)錢,絕對值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下,樓層高一點(diǎn),情況好得多。視野好一些,現(xiàn)在的高樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水泄不通,更何況通風(fēng)情況了, 樓層低了,夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些。
方案三:個(gè)人覺得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個(gè)其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬一有火災(zāi),走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓佳樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外,個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)。
相關(guān)問題
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一、光線,從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。二、噪聲,現(xiàn)在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會好的多,不過聲音就會向上傳,高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。三、灰塵,一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會懸浮在這個(gè)高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方,所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層,不然很容易的呼吸道的疾病。四、視野,樓層越高視野越好,不過32頂層太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,陽氣不聚,而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來財(cái)氣進(jìn)不了門,而濁氣又出不去。五、民俗,中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié),西方有幸運(yùn)數(shù)字,而我們東方則相求數(shù)字的兇吉,一向偏愛6、8,注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字,而討厭4,7這些不討喜的數(shù)字,而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。
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選房子首先看朝向。我們國家的房子一般南北朝向比價(jià)好(至少主要的家居空間比如起居室、主臥室等朝南),因?yàn)檫@樣可以保證充足的日照,冬暖夏凉。其次要保證很好的通風(fēng)和清潔的空氣,所以樓層不要過低,如果過低,風(fēng)會被前面的建筑物擋住,另外樓層過低又臨街的話還會受到噪音和揚(yáng)塵的影響。如果你購買住宅用于居住用的話,從專業(yè)的角度還是建議你購買小區(qū)中間的住宅,因?yàn)橹行牡淖≌情_發(fā)商**花心思的地方,無論從景觀,還是從朝向都會保證中心住宅的**高的品質(zhì),并且中心的住宅安靜、私密性較好。以上的幾個(gè)方面僅供你購房時(shí)參考,沒有絕對的對與錯。購買住宅**關(guān)鍵的日照、通風(fēng)、清潔的空氣、安靜、優(yōu)美的環(huán)境。
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如今高層樓房越來越多,很多人也會糾結(jié)樓房要選幾層住比較好,下面就來一一分析不同的樓層的利與弊,想買高層的朋友可以根據(jù)自身的需求作參考購買。一至六層在一至三層來說,很多人是不喜歡住的,有很多因素,例如,潮濕,蚊蟲,而且一般低樓層來說噪音也會比較大。利:對于高層住宅來說,從環(huán)境的角度來看,四層至六層安全性**好。弊:如果電梯出現(xiàn)故障,或者是電梯擁擠的時(shí)候,四層至六層可能對于老年人和小孩來說,上下樓會很不方便。七層、八層的利與弊利:對于高層住宅樓來說,七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊:七層、八層對于人們來說,但是對于一些封建迷信有一些說法,叫”七上八下“,所以我們會看到某些地方的樓盤是沒八樓的。但如果拋開這種封建迷信的意識,七、八層絕對是比較適合的樓層。九層至十五層的利與弊利:從九層到十五層及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。弊:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。十五層以上的利與弊利:視野**好,空氣**清新。弊:但是我們知道,高度越高,氣溫就越低,在不開暖氣的情況下,十五層以上的平均溫度會相對低一些,但是夏天的時(shí)候還是會比較涼爽的。還有,在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象,但是這個(gè)對于一些好的樓盤來說概率是很小的!現(xiàn)在的樓層越來越高,例如深圳,很多樓盤是30樓以上的,而且在高樓的均價(jià)會比低樓層的還高一些。買房子,每一層都各有優(yōu)勢,所以我們要按照自己的實(shí)際情況挑選,權(quán)衡利弊,畢竟買房是一輩子的事,盲目買房,住了不舒適,也會影響生活質(zhì)量……
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低層:1-3層,高度低于或等于10米的建筑物,如平房、別墅等。低層舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。多層:4-7層,高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高。高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層:8-12層(按規(guī)定7層以上必須配電梯),它既有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn)。高層:12層-30層,高層視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。超高層:30層以上,總高度超過100米的建筑。高層優(yōu)缺點(diǎn)詳解——8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞:通風(fēng)、采光、視野、居住成本低1.通風(fēng)采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢,有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺,在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無遺,視野較好。當(dāng)然,比其他樓層價(jià)格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。2.居住成本低:物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準(zhǔn)層,每上一層或者下一層,電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會相應(yīng)的增加或者減少。21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞:通風(fēng)、采光、私密、視野1.通風(fēng)采光優(yōu)秀:高層住宅占有高度的優(yōu)勢,不會被遮擋,擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢,通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響,在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染也少。2.私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾,個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。3.視野開闊:高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品味,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
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