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• 135****8981

  老房改造預(yù)算
  拆改
  老房改造，必須要先考慮到拆改的。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算在5000元左右。
  水電工程
  水電工程預(yù)算是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等，相對(duì)要復(fù)雜得多。
  泥瓦工
  泥瓦工程的，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼和材料本身的。鋪貼的大概在50元每平左右，購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
  墻面
  舊房翻新裝修，一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算每平米大概在45元，油漆是由涂刷與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。

  查看全文↓ 2018-11-09 14:48:09
• 141****5175

  1、局部地面改造
  將原來的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以視情況而定。地磚在局部區(qū)域有問題的，如損壞、空鼓、脫落等現(xiàn)象，可以將地磚徹底改造，但在改造的同時(shí)要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色澤和材質(zhì)基本保持好的，可以考慮不完全拆除，進(jìn)行局部調(diào)整修改就可以。
  2、原木地板改造
  原木地板在改造的時(shí)候，首先需要將原木地板的材料清楚干凈，然后選購質(zhì)量好的木質(zhì)地板，在顏色的挑選上，要合理考慮地板顏色和整體裝修風(fēng)格的搭配。值得注意的是，原地板磚鋪設(shè)的地面除了要清理干凈之外，還要全面消毒，然后再鋪貼新的地板。
  3、地磚改造
  如果業(yè)主在經(jīng)濟(jì)上不是很寬裕的話，可以將舊地磚的地磚重新使用，只是必須是完好的瓷磚才可以，但是在裝修后期，一定要把所有的地磚勾縫全部鏟除重做，這樣做的原因其實(shí)很簡單，就是因?yàn)槭褂眠^的地磚縫中會(huì)有大量的細(xì)菌和污垢存在，所以必須清除干凈，而且重新勾縫也會(huì)更美觀。

  查看全文↓ 2018-11-09 14:48:00
• 153****7223

  1、水電改造的原因
  在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會(huì)按照開放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來使用，一些開關(guān)插座位置需要做改動(dòng)，也包括一些房間的其他用途也可能會(huì)改變這些預(yù)留的位置，這個(gè)時(shí)候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
  2、水電改造前的準(zhǔn)備
  要提前確定好家具電器的擺放位置以及規(guī)格尺寸；燈飾的位置布置要確定；廚房設(shè)計(jì)以及插座位置要確定；熱水供應(yīng)方式要確認(rèn)，是采用燃?xì)膺€是電熱水器；要提前預(yù)約水電師傅到現(xiàn)場進(jìn)行定位測量工作。
  3、水電改造施工順序
  水電改造注意事項(xiàng)中，改造的順序是很重要的，第一步：選購建材；第二步：開槽；第三步：埋管線；第四步：檢測試壓；第五步：封槽。
  4、水電改造的注意事項(xiàng)
  電線的位置要提前考慮好，做好預(yù)留工作，要在沙發(fā)邊上預(yù)留電話接線口，一般客廳要預(yù)留5個(gè)以上的插座，臥室床頭柜的上方要預(yù)留電源為臺(tái)燈床頭燈做準(zhǔn)備，衛(wèi)生間要確定好臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及洗衣機(jī)的位置，冷熱水管要處理好，地漏位置要合理。廚房水電改造的時(shí)候要注意先確定好熱水器位置，再進(jìn)行冷熱水管設(shè)計(jì)安裝。

  查看全文↓ 2018-11-09 14:47:20

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村危房改造工作會(huì)怎么做？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  危房改造指標(biāo)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。危房改造按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元;(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元;(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元;

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• 問 舊房改造流程？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1、拆改如果在設(shè)計(jì)時(shí)有地方需要拆改時(shí)，注意避開墻體承重部分，對(duì)于廢舊、損壞、不要的門窗、墻體、地面，拆改時(shí)**好尋找專業(yè)有信譽(yù)的裝修公司進(jìn)行。拆改是為了讓整體空間布局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為了裝修而隨意拆改。2、隱蔽工程隱蔽工程主要是水電工程，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的，**好重新制作。

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• 問 老房改造流程問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。 砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

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• 問 房子怎么做抵押？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1.辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；2.辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

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• 問 撤銷他項(xiàng)權(quán)證怎么做？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  他項(xiàng)權(quán)證注銷登記1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證； 3、他項(xiàng)權(quán)利證； 4、銀行還款證明； 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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