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• 133****2447

  已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市，要在嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善現(xiàn)行住房限購(gòu)措施。
  限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購(gòu)住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購(gòu)房合同（認(rèn)購(gòu)）前；對(duì)擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無(wú)法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎(chǔ)上進(jìn)一步從嚴(yán)調(diào)整限購(gòu)措施；其他城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲情況的，省級(jí)人民政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障等部門(mén)要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制。要嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對(duì)存在規(guī)避住房限購(gòu)措施行為的項(xiàng)目，要責(zé)令房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整改；購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的，企業(yè)要與購(gòu)房人解除合同；對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的，要追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:21:00
• 157****9282

  根據(jù)國(guó)家的統(tǒng)一要求，各地必須在三月底出臺(tái)落實(shí)國(guó)五條的相關(guān)文件，因此江蘇細(xì)則本周內(nèi)也肯定會(huì)公布。江蘇省住建廳一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，江蘇省將以省政府辦公廳文件的形式發(fā)布，江蘇省的細(xì)則將會(huì)對(duì)應(yīng)國(guó)家的要求，逐一予以細(xì)化。
  　　對(duì)于江蘇省國(guó)五條細(xì)則是否和廣東一樣以國(guó)家文件形式為主，還是出臺(tái)具有可操作的具體做法，目前仍是未知數(shù)。
  　　南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，作為首個(gè)發(fā)布的省級(jí)細(xì)則，廣東省的文件多少有一些樣板意義，估計(jì)此后出臺(tái)的各省細(xì)則，也都以重申、強(qiáng)調(diào)為主。
  　　就在國(guó)五條細(xì)則即將落地前夕，南京市國(guó)土局在3月25日晚對(duì)外掛出南京市2013年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃公告。公告顯示，南京今年商品房用地計(jì)劃供應(yīng)400公頃，這一數(shù)據(jù)與去年基本持平。
  　　對(duì)于南京此時(shí)推出國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這是國(guó)五條細(xì)則中南京首個(gè)正式落地的文件，具有非常重要的意義。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:20:39
• 132****5561

  《通知》要求，購(gòu)買首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)，貸款**高額度上浮不超過(guò)30%；購(gòu)買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款**高額度不再上浮，且不超過(guò)80萬(wàn)元；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。
  就貸款**款比例和利率，《通知》指出，借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房的貸款**款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1．1倍；對(duì)于“無(wú)房有貸”者，且符合第二套住房貸款條件的，仍執(zhí)行貸款**款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1．1倍的政策。
  為避免高收入家庭長(zhǎng)期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確，人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%；月還款額在不低于貸款月**低還款額的基礎(chǔ)上，應(yīng)不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:20:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ”國(guó)五條“十大細(xì)則是什么？
  答

  樓市新政策

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新國(guó)五條實(shí)施細(xì)則有哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  增加普通商品住房及用地供應(yīng)各地區(qū)要根據(jù)供需情況科學(xué)編制年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，保持合理、穩(wěn)定的住房用地供應(yīng)規(guī)模。原則上2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市，以及前兩年住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率偏低的城市，要進(jìn)一步增加年度住房用地供應(yīng)總量，提高其占年度土地供應(yīng)計(jì)劃的比例。加大土地市場(chǎng)信息公開(kāi)力度，市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。各地區(qū)要繼續(xù)采取有效措施，完善土地出讓方式，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要提出商品住房項(xiàng)目的住宅建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積、設(shè)施條件、開(kāi)竣工時(shí)間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳國(guó)五條細(xì)則是什么個(gè)內(nèi)容,規(guī)定了什么?
  答

  廣東國(guó)五條細(xì)則內(nèi)容各地級(jí)以上市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，經(jīng)省人民政府同意，提出以下意見(jiàn)，請(qǐng)一并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一、切實(shí)落實(shí)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任廣州、深圳市要根據(jù)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會(huì)公布。其他地區(qū)要結(jié)合實(shí)際，抓緊制訂穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳要加強(qiáng)對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)以及保障性安居工程政策落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快以及保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要及時(shí)對(duì)該地區(qū)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。二、堅(jiān)決抑制投資投機(jī)購(gòu)房需求房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，原出臺(tái)的住房限購(gòu)政策與國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實(shí)施住房限購(gòu)政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務(wù)、社保等部門(mén)，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購(gòu)房審核工作機(jī)制，嚴(yán)格把好限購(gòu)關(guān)。三、增加中小套型普通商品住房供應(yīng)各地級(jí)以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。要進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)或競(jìng)配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過(guò)快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。四、加快保障性安居工程建設(shè)2013 年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬(wàn)套、新開(kāi)工建設(shè)7.84萬(wàn)套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，抓緊做好立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等前期工作，確保新開(kāi)工項(xiàng)目在2013年10月底前全部開(kāi)工、2012年前已開(kāi)工項(xiàng)目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實(shí)《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號(hào))要求，抓緊組織編制完善中長(zhǎng)期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃。保障性住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多部門(mén)信息資源共享。2013年底前，各地級(jí)以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門(mén)檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級(jí)以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測(cè)試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造升級(jí)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局等部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和研究分析，及時(shí)主動(dòng)發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不實(shí)信息，要及時(shí)主動(dòng)澄清并依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 江蘇國(guó)五條是什么？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  江蘇目前只有南京在3月31日公布了2013年度的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)為：繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸，2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。南京在4月19日晚出臺(tái)了樓市調(diào)控“寧八條”，被公認(rèn)為國(guó)五條南京細(xì)則?！畬幇藯l’并未提及二套房加碼，只是對(duì)物價(jià)部門(mén)核價(jià)要求更為嚴(yán)厲。蘇州房管部門(mén)稱 在上級(jí)部門(mén)的具體實(shí)施辦法出臺(tái)前，蘇州仍然按照原來(lái)的規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新國(guó)五條具體的細(xì)則是什么，是否開(kāi)始執(zhí)行？
  答

  天津地區(qū)應(yīng)該是四月一日，具體還要等細(xì)則出臺(tái)百元代辦過(guò)戶 天津各區(qū)縣房產(chǎn)均可辦理我公司是專門(mén)的貸款公司，專門(mén)從事二手房過(guò)戶 貸款等業(yè)務(wù)，為完成合作銀行貸款額度，公司推出百元代辦按揭 公積金貸款，房產(chǎn)過(guò)戶業(yè)務(wù)！如果您是自己找到的房源，只想找我們辦理過(guò)戶，我們推出百元代辦過(guò)戶，評(píng)估業(yè)務(wù)，抵押貸款按揭貸款業(yè)務(wù)，！詳情致電聯(lián)系?。ú皇罩薪橘M(fèi)）

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