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• 151****4719

  哪個來說說怎么布置小臥室好怎么設計比較溫馨室內設計，跟房子的平米數(shù)關系不是太大！主要從空間和使用入手，首先看整體，整個房子從大的框架上來說，有沒有大的缺陷，包含樓體房間規(guī)劃風水等方面其次，看入戶和朝向，分析房子的入房有沒有存在硬性缺陷，比如正對門，正對窗等，根據(jù)每個房間的朝向布置功能，哪個空間干什么用再次，放下平面圖，拿張白紙，列出自己對房子功能性的要求，比如要求有書房，有臥室，有大的儲藏間，有娛樂室，有健身房，有吸煙室等等，根據(jù)自己對空間的要求，來布置空間的作用情況還有，功能布置好了，就是裝飾性裝修了，包含電視墻，吊頂，造型等等，選定一個風格，從一個單一風格入手，比如裝歐式風格，那么去看下自己對裝飾性造型的分配，需要哪幾個歐式元素來定位造型！
  **后，整體布置完后，要檢查一遍，有沒有存在風水缺陷

  查看全文↓ 2018-11-08 23:55:03
• 133****1653

  一、臥床要一手臥床要一手,說的是臥床**好是自己一直使用的,而不是別人已經(jīng)用過許久你再拿來使用。這個問題通常租房者會比較突出。如果你長期使用別人用過的床,那么,會對你的健康、情感、運勢等造成諸多不好得影響。如果是二手房,而又恰恰使用原來主人的床,那么,對男女感情不利。這一條要特別提醒,與此相關的是,有人睡沙發(fā)或者是沙發(fā)床:白天來人坐沙發(fā)、晚上自己拉開沙發(fā)當床睡覺,結果男女感情越來越衰。
  二、床頭沖西擺放床的另一條禁忌是:床頭沖西擺放、或者床的右側靠墻、靠窗等,這對男女感情和健康都造成大大不利 。
  三、臥室位置和床的擺放與你的五行不符合這句話有些朋友可能看不明白,舉個例子:假如你是水命,而你的臥室卻在南邊(屬火),這樣就會水火 不容,造成對男女感情和健康的不利

  查看全文↓ 2018-11-08 23:54:55
• 144****9168

  首先是餐桌的選用。中餐因以筷子為主，且餐具多為圓形，所以餐桌大多選用圓形桌。近年來，西餐桌比較受青睞。長方形的西餐桌別具風格，亦富有情調，但使用這種餐桌一般應該在餐廳空間允許的情況下，就餐人員也不感到擁擠別扭為前提。
  其次，應該重視的是燈光對餐廳的氣氛和格調起著不可替代的作用，安于棚頂?shù)男【酃鉄?，可以在聚餐時以彩燈的形式放射出節(jié)日的光輝，刺激用餐者的胃口，舒緩緊張的情緒，給人以愉悅的感覺。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:54:40
• 144****5992

  從里到外依次是床 床兩邊是床頭柜 床對面是電視機電視柜有沒有都行 挨著床是珠簾或者區(qū)域性隔斷就行接著是小沙發(fā)在下來就是吃飯的小桌子沒了

  查看全文↓ 2018-11-08 23:54:31
• 143****5935

  你好，首先要想把房間布置的浪漫，關鍵是自己用心去布置，而且還要知道對方的喜好，比如可以放一些兩個人一塊游玩的照片，寫真紀念冊等；跌一些紙鶴，寫一些浪漫的話貼到墻上等。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:54:22

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• 問 ??房間門怎么選誰能給說說？
  答

  木門選購技巧1.銷售人員說的好聽不重要，重要的是寫入合同。消費者可要求銷售人員將木門的材質、門內填充物、甲醛含量、生產廠地、送貨時間、售后服務等清楚寫入合同，避免日后扯皮現(xiàn)象。2.強化門表面為三聚氰胺板并非木材，很好辨認。實木貼紙由于紙皮木紋為印刷產物紋路不真實，一眼就能看出；實木貼皮表面會貼2mm的木板，從木門橫截面可看到木板厚度；實木貼皮木皮真實，自然價位較高；純實木門截面為原木整塊，完整無分解痕跡，通過觀察木門橫截面紋路可看到。3.用手敲門。真正實木門、實木復合門的聲音要沉悶一些，而不好的木門則聲音要清脆、響亮一些；敲的時候可以從四個邊角敲擊。4.摸油漆光滑度。觸摸木門表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮現(xiàn)象是否明顯，有沒有突起的細小顆粒。如果橘皮現(xiàn)象比較明顯，說明漆膜烘烤工藝不過關。5.看報告。高檔木門應有國家頒發(fā)的帶材料、結構、質量及性能等方面的詳細介紹說明

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• 問 ??誰能給說說高層住幾樓好？
  答

  1-5樓如果是臨商鋪或主道路，噪音也會比較大?；覊m 一般9-13是揚灰層，視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。僅供參考

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• 問 ??誰能給說說公積金貸款哪里好？
  答

  1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率提到公積金貸款，**直接的特點就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低?，F(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25% ，而商業(yè)貸款年基準利率為4.90% ，各商業(yè)銀行可能在此基礎上打個九折。買房時，如果用住房公積金貸款，年利率可能會相差1.65%，為購房者節(jié)約很多購房成本。2、提前還貸不收違約金和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活。公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“**低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。

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• 問 ??誰能給說說房屋如何估價？
  答

  每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進行定價，那么如何才能準確判斷自己的房屋價格呢？可以從以下幾個方面入手：一、房齡對于二手房來說，房齡對于房價的影響還是比較大的，一般而言次新房的價格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價一般較低。當然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應求的二手房可能會因為其稀缺性在定價上忽略減分因素，部分地區(qū)動輒每平方米幾萬元的市重點地產就是常見的例子。另外，房主為二手房定價時要考慮到當?shù)貥鞘械恼w（或貶值）幅度。二、地段較高的地段等級當然會對拉高房價產生作用。尤其是當該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項目產生的情況下，房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。另外，一個規(guī)劃完善的區(qū)域會為本地房產提供2%至5%的加價空間。三、外部環(huán)境所出售的房產如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會比較容易得到買家的心理認可。這些因素會為房產每平米加價2%至5%左右。同樣交通便利、配套設施齊備的小區(qū)生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5%左右的價格。四、樓棟好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑質量、外立面造型、內外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產估值的重要因素。良好的建筑質量、獨特又美觀外立面造型、的內外部裝修會為房價加分5%左右。五、電梯數(shù)量和品牌相對較多的電梯數(shù)量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產價值加分，但卻會對買家的心里舒適度產生重大的影響。六、戶型對于同樣的室內面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的房產也是購房者關注的重點，因此房主定價時可高于其他房產價格。

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• 問 ??誰能給說說房子哪種朝向**好？
  答

  房屋朝向如何判斷1、以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。舉個栗子：小兩房，入戶門正對客廳陽臺，陽臺朝南且兩個臥室均朝南，那么該房朝向為南。2、以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。舉個栗子：小兩房，無陽臺，客廳、兩臥室的窗戶朝向均為北，那么該房朝向為北。3、以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。舉個栗子：三房戶型，進門即客廳，客廳陽臺和兩臥室朝南，廚房和一臥室朝北，房間與房間之間形成空氣對流，即為“南北通透”。在選擇朝向時，很多人都不加思索的選擇南向、東南向、東向，而不選購北向、西向等，這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。哪種朝向的房子好1、南向戶型**受追捧，因為朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的首選方向。2、東向戶型，太陽主要集中在上午，房屋早上采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。3、西向戶型，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光**為強烈，因此存在西曬的問題，當然，如果西邊有遮擋物，西曬就會好很多。但是衛(wèi)生間朝西就是不錯的選擇，因為衛(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西陽光比較強烈，衛(wèi)生間就會比較干燥，不利于細菌的滋生；缺點就是夏季刮東南風、西向戶型通風會受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風，西向的門窗易滲水。4、北向戶型的房子一般價位上較南向的房子要低一些，因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，長久居住不利于身體健康。

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