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• 141****6945

  一、繼承需要公證
  1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。
  2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。
  3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
  4、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
  二、繼承權公證費用
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
  三、房地產繼承過戶稅費
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  四、契稅
  法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%.
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
  但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:01:06
• 156****9211

  評估后按評估價格征收千分之五的繼承稅，沒有多少錢。至于買房所得稅，是除去原購房款以后，增值部分才收取所得稅，也沒有多少錢。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:00:59
• 154****2963

  從去世親人處繼承而來的住宅類房屋，過戶到繼承人名下時，只會產生公證費和過戶的工本手續(xù)費。
  繼承得來的房屋上市交易時，賣方需繳納房價差額20%的個人所得稅,但對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。買方只需繳納**高不過3%的契稅。此外別無他稅。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:00:53

相關問題

• 問 請問房產繼承費用是多少？
  答

  關于你問的繼承房產買賣費用其實就是一個問題:繼承房產過戶的時候需要交什么稅費。手續(xù)繼承房產需要辦理繼承公證手續(xù): 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。 目前我國還不需要繳繼承稅。

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• 問 請問贈與房產買賣費用是多少？
  答

  房屋贈予過戶費用是多少？1、營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。2、附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。個人所得稅是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。房屋贈予過戶費用是多少？房屋贈予過戶流程房屋贈與過戶流程？1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。注意：根據(jù)相關規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。2、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋權轉移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交的材料有：房屋贈與過戶申請書；本人身份證件；房地產權證；贈與書和公證書；有關稅費的收據(jù)。3、當以上全部步驟都完成之后，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。

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• 問 房屋繼承費用是多少? 繼承房產過戶需要多少費用
  答

  房產繼承的過戶手續(xù)是什么呢？過戶費用又是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。

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• 問 代辦繼承房產多少錢?房產繼承費用是多少
  答

  房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費： 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。

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• 問 房產遺囑繼承費用是多少?。?/a>
  答

  一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;二、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權公證。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件契稅完稅憑證(原件)。辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200元。2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費。4、契稅

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