一、繼承需要公證1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。4、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。二、繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200元。三、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。四、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%.如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了。
全部3個回答>請問房產繼承費用是多少?
135****4287 | 2014-02-16 22:36:13
已有10個回答
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138****9389
關于你問的繼承房產買賣費用其實就是一個問題:繼承房產過戶的時候需要交什么稅費。手續(xù)繼承房產需要辦理繼承公證手續(xù):
查看全文↓ 2014-02-19 21:33:47
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。 目前我國還不需要繳繼承稅。 -
137****4499
房子如果是繼承的話,稅費有點高百分之二十
查看全文↓ 2014-02-19 21:15:13 -
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156****3023
整體上花不了多少錢提供原產權人的死亡證明及和原產權人的實際關系證明去公證處做下繼承公證公證費大連是基本在300-500有繼承權的都需要到場簽字落到誰名下花80辦個新的產權證走原先的產權證日期
查看全文↓ 2014-02-19 09:55:40 -
132****0040
辦理房屋繼承手續(xù)
查看全文↓ 2014-02-18 12:04:07
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用2萬元的公證費用500元合同印花稅100元的登記費5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 -
144****4991
繼承的房產戶主變更的話,你要去公證處辦理繼承權公證,公證費是繼承房產總額的2%,然后憑公證書去交易中心辦理過戶,過戶就一些小錢。
查看全文↓ 2014-02-17 19:57:37
如果賣的話,應繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅(個人轉讓);承受不動產或土地使用權的單位和個人應繳納契稅、印花稅。
1.營業(yè)稅稅率為5%。
(1)營業(yè)稅:銷售收入×5%;
(2)營業(yè)稅:(銷售收入-購置原價)×5%;〔個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的;銷售或轉讓其購置的不動產或土地使用權的〕。
2.城建稅:營業(yè)稅額×1%。
3.教育費附加:營業(yè)稅額×3%(外資、外國企業(yè)免征)。
4.土地增值稅:增值額×四級超額累進稅率(普通標準住宅免稅)。
5.印花稅:銷售額×萬分之五(買賣雙方分別繳納)每本房產證另貼花5元。
6.個人所得稅:(銷售額-原價-相關稅費)×20%。 -
153****5471
需要交納的相關稅費包括::
查看全文↓ 2014-02-17 14:30:27
1、營業(yè)稅,房產成交價的5.5%,如果房產證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅;滿五年的可以合理避掉。
2、個人所得稅,成交價的1%。
3、契稅,成交價的1.5%。
4、印花稅,萬分之5
5、新房本工本費,呵呵,可以忽略不計。 -
137****7251
繼承是沒有費用的,在繼承前需要做一個繼承公證,由公證處辦理,會有一筆公證費用,具體要咨詢當?shù)毓C處;繼承后如果要賣掉此房,繼承人在當?shù)厥俏ㄒ灰惶鬃≌敲舛惖模卸拙鸵U納20%個人所得稅!解答完畢,謝謝!
查看全文↓ 2014-02-17 10:14:16 -
134****6989
看具體的公證處規(guī)定是具有明文規(guī)定的不能隨便收取有的是看額度
查看全文↓ 2014-02-17 09:51:55 -
148****0317
你想的美 ,還要過戶你的名下 小屁孩
查看全文↓ 2014-02-17 09:05:04
相關問題
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房產繼承的過戶手續(xù)是什么呢?過戶費用又是多少呢?下面就跟著小編一起來了解一下吧!直系親屬間的房屋過戶,主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中,繼承是僅限于出讓人已經過世的情況下,而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?,F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于,如果是形成買賣關系,則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與,則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外,如果贈與的房產再轉手進行買賣,需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。
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房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費: 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200元。
全部3個回答> -
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一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;二、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權公證。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件契稅完稅憑證(原件)。辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200元。2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費。4、契稅
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房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,**低不低于200元。2、房地產價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承過戶稅費;
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