已有4個(gè)回答

• 156****6703

  1、需要戶(hù)口本的。
  
  2、二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)：
  
  （1）買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
  
  （2）簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  （3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。
  
  （4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  
  （5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  
  （6）將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  
  （7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  
  （8）憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。
  
  （9）憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
  
  3、二手房交易買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：
  
  （1）若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。
  
  （2）若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。
  
  （3）若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本。
  
  4、二手房交易賣(mài)方需要攜帶的證件資料：
  
  （1）賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿(mǎn)五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本）。
  
  （2）如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)。
  
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，必須遵守下列規(guī)定：
  
  1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。
  
  2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任。、
  
  3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間。
  
  4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間。
  
  5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單。
  
  6、通過(guò)中介公司購(gòu)房必須要求與房主見(jiàn)面。
  
  7、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-08 05:07:40
• 135****3672

  
  需要準(zhǔn)備的證件：雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證、土地證

  查看全文↓ 2018-11-08 05:07:28
• 148****2115

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要提交的資料 ：
  　　一、提交資料
  　　(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
  　　(2)出讓方為公民的提交居民身份證;出讓方為法人或其他組織的提交企業(yè)法人《營(yíng)
  　　業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證證明書(shū)、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、受委托人居民身份證;
  　　(3)產(chǎn)為整棟房屋或非法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)私人承建住宅應(yīng)提交國(guó)有土地使用證(屬行
  　　政劃拔土地的按有關(guān)規(guī)定辦理);
  　　(4)讓房屋為全民所有制國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒?guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書(shū);
  　　(5)房屋買(mǎi)賣(mài)契約;
  　　(6)改房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交房改辦公室出具的上市交易申請(qǐng)書(shū)。
  　　2、受讓方須提交資料
  　　(1)受讓方為公民的提交居民身份證或戶(hù)口簿、護(hù)照或其他有效身份證明證件;受讓方
  　　為法人或其他組織的提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明書(shū)、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、受委托人居民身份證;
  　　(2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
  　　3、買(mǎi)賣(mài)房屋申請(qǐng)表
  　　4、贈(zèng)與的房屋提交經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與書(shū)和房屋所有權(quán)證;
  　　5、互換的房屋提交互換雙方的房屋所有權(quán)證和雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書(shū);
  　　6、法院判過(guò)戶(hù)等其他合法方式轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的提交相應(yīng)生效的文書(shū)證件資料(如判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行書(shū)、拍賣(mài)成交書(shū)、評(píng)估報(bào)告)。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 05:07:22
• 138****8353

  二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的材料:
  1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。
  5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2018-11-08 05:07:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易的資料是什么? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  你找的是中介辦理的，所以事情會(huì)簡(jiǎn)單點(diǎn)的?；旧?，都會(huì)給你的。房管局：房產(chǎn)證，契稅完稅發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（購(gòu)房金額），交易稅發(fā)票，測(cè)繪發(fā)票，工本費(fèi)票據(jù)。土地局：土地證，工本費(fèi)發(fā)票銀行：貸款合同，還款清單，費(fèi)用收據(jù)他項(xiàng)權(quán)證你看不到，也拿不到，在銀行。其實(shí)你考慮多了，只要兩證上面是你的名字，契稅票和不動(dòng)產(chǎn)票留著，其他東西都可以扔掉，以后也用不著的。就是你所有的東西都丟掉，也沒(méi)有關(guān)系。用自己的身份證，就可以補(bǔ)辦所有資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房屋交易需要手續(xù)
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。稅費(fèi)最關(guān)鍵三大稅：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：二手房交易資料需要準(zhǔn)備什么？求指教！謝謝！
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：　　購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易需要什么資料？費(fèi)用是多少
  答

  一、二手房交易買(mǎi)方需提供哪些材料？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)提供的材料有：1、購(gòu)房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證。2、戶(hù)口本；3、買(mǎi)賣(mài)合同；4、如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)5、如果委托了中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，則要提供已公證之《委托書(shū)》；二、二手房交易買(mǎi)方需要交什么手續(xù)費(fèi)？二手房交易買(mǎi)方需要交什么手續(xù)費(fèi)呢？這涉及到購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來(lái)講，二手房交易需要交的手續(xù)費(fèi)類(lèi)型有以下幾項(xiàng)：1、契稅；2、交易手續(xù)費(fèi)；3、合同印花稅；4、如果委托中介公司的話(huà)，還需要支付中介費(fèi)；5、權(quán)證印花稅；6、登記費(fèi)。7、如果辦理二手房貸款的話(huà)，還需要交房產(chǎn)抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易需要的資料有哪些？ 二手房過(guò)戶(hù)需要什么資料，有哪些流程
  答

  二手房過(guò)戶(hù)資料：一、買(mǎi)方需要攜帶的證件資料1、買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；2、買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；3、買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本；二、賣(mài)方需要攜帶的證件資料1、那賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿(mǎn)五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)；二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)1、要買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3、要找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。

  全部5個(gè)回答>