已有4個回答

• 142****2766

  商品房的樓梯公攤和入戶大廳的公攤都是公攤到房子里面去的，在簽訂購房合同的時候購房合同上面有明確小區(qū)的公攤面積是多少，如公攤面積是20%，購買人買的是100平方的房子，那么這個房子的使用面積就是80平方。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:58:54
• 142****8626

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:58:42
• 136****1753

  從概念上來說，公攤面積屬于建筑面積的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面積。所以樓梯下的空間是不算建筑面積的，也不算公攤面積（即使局部夠了也不算）。
  不過這個空間是屬于樓梯空間的，樓梯整體都是公攤區(qū)域，是公共的。理論上是有權(quán)力阻止的，但是會扯皮。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:58:37
• 148****7840

  1:樓梯面積已經(jīng)計入公攤面積了,要拆遷的話也是用建筑面積算的。另外就是公攤面積就是指樓梯樓道,電梯等一些面積,具體要看占地使用面積是多少,每一層有幾戶,每一戶的公攤面積都是一樣的。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:58:33

相關(guān)問題

• 問 ??樓梯算公攤面積嗎?樓梯公攤面積是如何算?
  答

  您好！公攤面積是按照房子建筑面積來計算的，12層以下的房子：建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積，塔樓即12層以上帶電梯的：建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積

  全部3個回答>
• 問 樓梯公攤面積怎么算
  答

  得房率和公攤系數(shù)看建筑層數(shù)??！ 小高層得房率有0.8左右 中高層得房率有0.75左右 高層得房率在0.72左右 其實就是看有幾個電梯和樓梯，樓電梯越多，公攤越大，得房率越低。

  全部4個回答>
• 問 樓梯公攤面積怎么算
  答

  公攤面積是按照房子建筑面積來計算的,12層以下的房子: 建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積 塔樓即12層以上帶電梯的: 建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積 不是你想象的對半分的..... 肯定的啊,設(shè)計戶型不一樣啊,再說了有的樓一樣的戶型面積也有相差5,6平米的呢,這些都是正?，F(xiàn)象的!這個我就真的不知道了,你去問問開發(fā)商吧.看看他們怎么解釋這個問題.一般我們算公攤面積都是按照我說的方法算的,像你這種情況真的我就沒辦法解釋了....實在不好意思

  全部5個回答>
• 問 樓梯房公攤面積怎么算? 高層住宅公攤面積怎么算？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  全部3個回答>
• 問 ??樓梯公攤面積怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1:樓梯面積已經(jīng)計入公攤面積了,要拆遷的話也是用建筑面積算的。另外就是公攤面積就是指樓梯樓道,電梯等一些面積,具體要看占地使用面積是多少,每一層有幾戶,每一戶的公攤面積都是一樣的。

  全部3個回答>