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• 148****6747

  公寓比住宅小，也就60到100個平方之間，公寓主要講究入住人質(zhì)量，及裝修質(zhì)量，公寓入住啥都不用帶，全部配套都有，水電費和普通住宅沒區(qū)別，都是居民用電，而非商業(yè)用電，物業(yè)費也不貴，幅度在1.2到2元之間，和普通小區(qū)同比相對要便宜一些。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:10:31
• 146****3649

  你好，公寓房有商業(yè)性質(zhì)的酒店公寓,和住宅性質(zhì)的公寓房;酒店式公寓房,一般水電費用高于住宅房,低于辦公用房.是是普通住宅的2倍，不過具體情況也要地區(qū)而定。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:10:25
• 151****5376

  您好：普通住宅于非普通住宅的界定有以下幾個方面；
  ①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上
  ②單套建筑面積在140平方米(含)以下
  ③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普。具體單價和總價標準見下表：五環(huán)以內(nèi)每平米39600元、總價468萬五環(huán)-六環(huán)每平米31680元、總價374.4萬六環(huán)以外每平米23760元、總價280.8萬。如果僅看價格，網(wǎng)簽價高于過戶指導(dǎo)價但低于1.2倍這個價格就是普通住宅！

  查看全文↓ 2018-11-08 00:10:16

相關(guān)問題

• 問 ??試問普通住宅電費普通住宅電費哪個比較貴?
  答

  電費要分為民用和工業(yè)用。一般的民居只要6毛1，但工業(yè)用的水電都是很高的，還有就是辦公室用的住宅也是貴的。不知道你那個朋友所住的地方是否是普通住宅。如果不是普通住宅，那么當然會很貴。另外，房東也可能是自己定價，在租房協(xié)議里寫清楚了。這個也無話可說的，訂立合同的時候大家都說清楚了的。既然都沒有寫清楚，那就該保護自己的權(quán)益，按照國家規(guī)定的價格支付?；蛘呤亲约耗弥娰M單子自己去繳納，只要不拖欠就可以了。如果房東把1元1度的價格強加給你們，那就拿起法律的武器保護自己。

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• 問 ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅怎么界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅，實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點來界定。

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• 問 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅和非普通住宅怎么定義?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等）一般在辦理房產(chǎn)證的稅費方面都是有區(qū)別的。

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• 問 ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅如何界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅，實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點來界定。

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• 問 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅用什么區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅稅費區(qū)別：個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。

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