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• 143****0936

  在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠。總體上說，洋房的住房環(huán)境要好過高層，當(dāng)然價格肯定也是高上不少。
  
  不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的?；▓@洋房相對高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環(huán)境安靜的購房者。小高層樓層較高，但是價格經(jīng)濟，戶型可選，適合是首次置業(yè)購房的人士。

  查看全文↓ 2018-11-07 21:16:22
• 158****1968

  買洋房好。
  
  首先小區(qū)容積率低,適合長期居住。
  
  其次,洋房的得房率要比高層的多好多!但高層就不一樣了,容積率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!
  
  所以,洋房是首選，但是價格的話也比高層的要高一點的!

  查看全文↓ 2018-11-07 21:16:10
• 148****8951

  那就要看你是幾個人住，是要買大面積還是小面積。
  對物業(yè)費是否有要求。
  是否喜歡人多的地方。
  格局那個比較喜歡，是喜歡高層還是1-3層的洋房。
  一般洋房都是有花園的，帶花園是否會覺得麻煩，有的人比喜歡打理花園，那么就不需要洋房，普通的房屋也可以。
  主要還是要看小區(qū)物業(yè)，房屋格局，幾口人居住，要是房屋面積大，收拾起來也費勁。

  查看全文↓ 2018-11-07 21:16:04
• 151****3732

  買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的要素。
  （四）**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米
  花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。

  查看全文↓ 2018-11-07 21:15:57
• 135****1699

  在經(jīng)濟條件允許的條件下盡可能的賣洋房，因為洋房的附加值與**潛力都比高層大的多，居住舒適度方面也是高層住宅所不能比的，但是我們也需要考慮都自身的經(jīng)濟情況，量力而行，有多大的力辦多的事，不要步子太大造成一些沒有必要的損失和壓力，失去自己買房置業(yè)的真正目的。

  查看全文↓ 2018-11-07 21:15:44

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得洋房好嗎
  答

  （一）得房率　　從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個平的冤枉錢！所以，同樣價值的房子，買洋房，使用面積會多很多。（二）容積率　　從容積率上來說，城市寸土寸金，容積率低者除天價別墅就只有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒得說的了。4（三）電梯 為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，再不然就是兩梯兩戶，而現(xiàn)在的高層住宅，多為兩梯四戶、兩梯六戶，而一些住宅型公寓戶數(shù)就更多，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望還皇冠國際這種一梯兩戶的純板式洋房，住起來沒那么擁擠，根本不用擔(dān)心擠電梯的問題。

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• 問 ??大家覺得房子買高層好嗎？
  答

  住高層的房子，有以下好處：1/ 視線高，視野廣，可以看到其他人看不到的風(fēng)景。2/ 高層空氣好，灰塵少，對人身體好。3/ 上下有電梯，特別適合家里有老人、小孩，推車可以直接上下樓。4/ 在夏天，高層的溫度低于地表，而且有靜切風(fēng)作用，比普通樓房更涼快。5/ 高層一般都有垃圾通道，扔垃圾不用下樓，日常生活更方便

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• 問 大家覺得買房買高層好嗎
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇。買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 大家覺得現(xiàn)在在鎮(zhèn)上買房好嗎？好不好？
  答

  要考慮到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育問題也要考慮清楚。經(jīng)濟原因也起到?jīng)Q定性因素。購房要綜合考慮，望結(jié)合自身情況，慎重三思，同時提醒，買房一定要選擇無證齊全的正規(guī)商品房，不要只貪圖便宜

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• 問 大家覺得買小產(chǎn)權(quán)房好嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房相對于商品房來說，就跟手機行貨與水貨一樣，各有各的理。如果價錢差不多，誰不愿意買行貨。不要一棍子全打死。小產(chǎn)權(quán)也分好多種情況，確實有值得買的。我不是做廣告啊，我買不起商品房，但買了套小產(chǎn)權(quán)的，一樣住，只是沒有房產(chǎn)證，名不正言不順（當(dāng)然，有購房合同來證明此房歸我所有）。當(dāng)然前提是了解你要買的小產(chǎn)權(quán)房背景。我們這個小區(qū)全是這種產(chǎn)權(quán)的，有些人看便宜，想來買，但一聽是小產(chǎn)權(quán)就什么都不敢想了。如果你不是錢多，而且自住，建議考慮小產(chǎn)權(quán)吧。我了解的小產(chǎn)權(quán)房都在回龍觀，而且回龍觀有很多這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房，因為我長期生活在這里，只對這里的情況比較熟悉。還有，小產(chǎn)權(quán)房用來自住合適，如果是炒房，我不贊成。 補充：如果買小產(chǎn)權(quán)，一定要改底單才行，改了底單就是你的了。見樓上有人說賣主反悔，那是因為他們沒辦手續(xù)，只是雙方自行簽了協(xié)議，全憑個人說了算的。如果改了底單，就不會有那種情況發(fā)生了。還有，**好買已經(jīng)成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房，比如很大的社區(qū)，不要買私人建的，不成規(guī)模，ZF說拆，你幾十上百個人有什么辦法，成千上萬的就不一樣了！

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