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• 133****3099

  現(xiàn)在層高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一塊板的厚度,所以客廳和房間的凈高一般是2.8-2.9左右,有時(shí)候客廳的板比房間的厚,所以客廳凈高反而比房間還小點(diǎn),而衛(wèi)生間如果設(shè)置凹池的話,衛(wèi)生間的高度一般只有2.5米左右。而裝修后,因?yàn)榈孛嬉^(guò)水泥沙和鋪地板磚(或者地板),上面要做吊頂,一般客廳的凈高只有2.6-2.7米左右了。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:21:05
• 132****5502

  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）
  超高層（建筑高度100米以上）
  高層建筑在建筑學(xué)里面是指24米以上的公共建筑和七層以上的住宅
  在結(jié)構(gòu)里面是指28米以上的建筑。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:20:56
• 149****7210

  　　以每層2.8m計(jì)算，20層的住宅樓高度為：2.8x20=56m?！　?br/>　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：
  　　1、普通住宅層高宜為2.80m。
  　　2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于內(nèi)使用面積的1/3。
  　　3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  　　5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:20:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層一般層高多少? 高層住宅高度一般是多少
  答

  　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：　　1、普通住宅層高宜為2.80米；　　2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；　　3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；　　5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不能通過(guò)竣工驗(yàn)收，買受人當(dāng)然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問(wèn)題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。

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• 問(wèn) ??高層住宅欄桿高度一般是多少?有什么規(guī)定?
  答

  護(hù)欄高度低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.10m。封閉陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高要求。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定欄桿凡陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：一、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；二、欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，但不宜超過(guò)1.20m；三、欄桿離地面或屋面0．10m高度內(nèi)不應(yīng)留空；四、有兒童活動(dòng)的場(chǎng)所，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。

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• 問(wèn) 高層住宅欄桿高度一般是多少?有哪些規(guī)定?
  答

  陽(yáng)臺(tái) 1 ) 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 2 ) 臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m； 關(guān)于防護(hù)高度的明確 臨空的窗臺(tái)低于0．80m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0.80m； 注： 1 、住宅窗臺(tái)低于0．90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施； 2 、低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算 樓梯 5.1.1 室內(nèi)共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ? . 水平扶手超過(guò) 500 ?長(zhǎng)時(shí) , 其高度不宜低于 1000 ? . 5.1.2 室外共用樓梯欄桿高度不宜低于 1050 ? , 中高層住宅不應(yīng)低于 1100 ? . 5.1.3 樓梯井寬度大于 200 ?時(shí) , 不宜選用兒童易于攀登的花格 . 欄桿垂直桿件之間凈空不應(yīng)大于 110 ? .

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• 問(wèn) 高層住宅公攤面積一般是多少
  答

  高層住宅公攤面積一般是14-24%，因?yàn)楦邔幼≌瑫?huì)有多部電梯，再加上電梯高度的不同電梯以及電梯前廳所占用的空間不同，所以公攤面積也會(huì)有著較大的區(qū)別，而且從消防安全的角度出發(fā)，高層住宅一般需要配備雙個(gè)安全通道，樓梯也會(huì)占用大量的空間，還有一些管道、強(qiáng)電井、弱電井等公用設(shè)施，都會(huì)使高層住宅的公攤面積有所上升。公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例，而且需要購(gòu)房者明確的是公攤系數(shù)只是針對(duì)于單一的建筑，不同的建筑有著不同的公差系數(shù)，所以即便是同一個(gè)小區(qū)，每個(gè)住戶的公攤面積也是不同的，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)也不要太過(guò)于追求較小的公攤，符合正常的標(biāo)準(zhǔn)即可，否則會(huì)影響到日常生活的居住舒適度，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層越高，公攤面積也就越大。

• 問(wèn) 高層住宅公攤面積一般是多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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