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• 158****7314

  二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法，就看舊有地板的損壞程度。
  保留舊地板：原有的地板如果是實木地板，并且保養(yǎng)得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調(diào)整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有嚴重的磨損時，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。
  翻新舊地板：地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復光亮，延長使用壽命。
  打磨地板時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調(diào)色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。
  地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。
  表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板都能進行翻新。但強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。
  受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點，此外，地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。
  有些業(yè)主認為局部的翻新更換更省錢，但這種方法基本上不可行。對一個房間的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。
  二、 快速翻新有技巧 地磚翻新攻略
  舊房地磚要進行翻新也可分為兩種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。
  鏟除舊磚：如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。
  直接鋪新地磚：目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上，然后鋪裝新的地磚，節(jié)省了時間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。
  個別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除，鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補，與舊瓷磚表面一樣平整后，再用瓷磚粘結劑粘貼新瓷磚，這樣做更牢固。
  保留舊地磚：在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，并且重新勾縫后會顯得更美觀。
  在舊地磚上鋪木地板：這在理論上是可行的，但比較少人會這樣做。如果要進行施工，一定要把原地磚地面徹底清理干凈，并且進行消毒后再鋪裝地板，否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所，對以后的居住健康不利。
  另外由于在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會對門的高度產(chǎn)生直接影響，會對和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)生影響，這些都要考慮到。
  地磚翻新注意事項：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康。
  三、 留意地面找平 地面翻新注意事項
  舊房地面改造翻新有不少注意事項，主要是注意地面找平和避開電線。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。時間長了就會影響地板的質(zhì)量。
  注意高度落差：原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個2厘米至3厘米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進行找平。
  注意地面電路：舊房改造裝修時，很多家庭都會由于增加插座或改變房間功能等原因而進行局部電路改造，電線通常都會經(jīng)過地面，而國家規(guī)定地面是不允許開鑿的，這需要對地面進行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。
  如果原來鋪的是復合地板，舊房改造裝修的地面也都是復合地板，且不需要進行電路改造的話，一般來講，地面本身就很平了，基本可以直接鋪地板了。
  特殊情況的找平處理：一些特殊情況下，鋪磚也需要單獨找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時候地面處理較粗糙，有的地面向一個方向傾斜，有的坑坑洼洼很嚴重。如果初次裝修時沒有進行處理，舊房改造裝修時就需要進行單獨墊高找平。
  有些樓房房間的陽臺比其他房間地面低、衛(wèi)生間比其他地面高，就需要用輕體磚或陶粒進行增高找平。對于樓房來講，鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平。因為用來鋪瓷磚的水泥砂漿一般會有3厘米以內(nèi)的厚度，可同時充當找平層。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:56:02
• 132****5410

  舊房翻新能去掉瓷磚。
  舊房地磚翻新攻略：
  鏟除舊磚：如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。
  直接鋪新地磚：目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上，然后鋪裝新的地磚，節(jié)省了時間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。
  保留舊地磚：在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，并且重新勾縫后會顯得更美觀。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:55:47
• 149****1199

  
  一、舊房瓷磚翻新的處理方法
  1.鏟除原有地磚
  若是原有地磚已經(jīng)出現(xiàn)了大面積的損毀和破壞，比如空鼓、釉質(zhì)脫落等情況，如果只是進行局部的單獨幾塊瓷磚的修補，不僅無濟于事，還會使得新舊瓷磚的色差過大，從而影響到整個地板或者墻壁的美觀。因此，這種情況**好是進行全面的鏟除和修補，選擇同樣型號、顏色的新瓷磚進行鋪設，這樣才能達到翻新的效果。但是這種方法的工程相對較大，顏色也會略有差異。
  
  
  2. 直接鋪新磚
  如果將原有舊地磚全部都鏟除，是一件既費時又費力的事情。所以直接在舊地板上鋪設新地磚是一個非常明智的選擇。先要檢查舊磚是否有脫落空鼓現(xiàn)象，如果沒有就可以處理完舊瓷磚表面使其粗糙后，再按照新磚鋪貼方法施工。
  
  二手房舊地磚如何翻新和特別注意事項 搞錯了后悔哭別怪我
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  3. 舊墻面磚直接刷涂料翻新
  在局部遇水較少的地方，那么就可以直接在舊的瓷磚或者馬賽克上涂刷涂料，也能夠達到很漂亮的翻新效果。
  
  
  
  二、舊房瓷磚翻新的注意事項
  1.如果采用砸墻磚和地磚的時候，就要注意防止磚塊碎片堵塞下水道，否則就會造成很麻煩的后果，不僅要修地板，還得通下水道了。
  2.如果采用舊磚直接鋪新磚的方法，就特別要注意地面高度與門縫等各區(qū)域的銜接，還有千萬別直接在木地板上直接再鋪新磚。
  3.在新鋪貼瓷磚的選擇上，**好購買目前厚度約為5至6mm的，也是目前市面上比較受推崇的薄磚。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-07 13:55:00
• 136****7388

  鏟除舊地磚
  已經(jīng)經(jīng)歷了十幾年甚至幾十年磨損的地磚能夠完好無損的是少數(shù)，大部分地磚表面保護的釉質(zhì)已經(jīng)遭到了嚴重磨損，有很多臟污，不換掉已經(jīng)是絕對不行了。一些花色的地磚到了現(xiàn)在已經(jīng)找不到一樣的型號和款式，所以一旦要換，只能選擇將原有的地磚全部鏟除掉再重新鋪磚。
  舊磚上鋪新磚
  如果原有的地磚比較薄，又覺得鏟除地磚的工程太麻煩的話，不妨考慮直接在舊地磚上直接鋪新地磚的做法。在舊地磚的表面刷上瓷磚表面處理劑、瓷磚\馬賽克粘接劑，然后將新的地磚鋪上，可以省下大把的時間和精力。
  保留舊地磚
  如果家里的地磚花色不是特別出挑的，且在市面上能找到同款的地磚的話，那就只需要將嚴重磨損、碎裂的磚塊鏟掉，基本完好的可以不用動。但是地磚勾縫一定要鏟掉重新做，因為其使用時間太長了，存在大量的細菌和污垢，一定要重新勾縫才行，而且重新勾縫之后的地磚會顯得更加美觀。
  舊地磚上鋪地板
  這種方法比較少人做，如果想要嘗試一下的話，需要把原有地面進行徹底的清潔，消毒之后再鋪地板，不然地板下會滋生細菌和微生物。由于是在地磚上直接鋪地板，地面高差增加了，對門的高度也會有直接影響，所以這種方法要慎重考慮。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:54:30
• 147****3328

  舊磚上鋪新磚
  如果原有的地磚比較薄，又覺得鏟除地磚的工程太麻煩的話，不妨考慮直接在舊地磚上直接鋪新地磚的做法。在舊地磚的表面刷上瓷磚表面處理劑、瓷磚\馬賽克粘接劑，然后將新的地磚鋪上，可以省下大把的時間和精力。
  舊地磚上鋪地板
  這種方法比較少人做，如果想要嘗試一下的話，需要把原有地面進行徹底的清潔，消毒之后再鋪地板，不然地板下會滋生細菌和微生物。由于是在地磚上直接鋪地板，地面高差增加了，對門的高度也會有直接影響，所以這種方法要慎重考慮。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:54:24

相關問題

• 問 舊房改造地磚翻新如何做?
  答

  1、清洗翻新：治理應污染造成的陳舊地板，主要就是清潔去除污漬，邊緣黑的可以用香蕉水洗；治理損傷小的地磚可打蠟，但完成后地面太滑，不建議采用；2、打磨翻新：對于通體磚不均勻磨損，可通過打磨使之均勻一致變新，但不能保留花樣；3、更換局部磚，針對僅有局部損傷嚴重的情況，將要更換的瓷磚敲破，盡量更換為色號一致的磚，因而建議在貼磚時留下少量的瓷磚以便日后修補用。4、重新安裝地磚，針對破舊得太厲害的情況；可用瓷磚膠在舊磚上面重新貼新磚；或砸掉重貼。5、新安裝其他地面材料遮蓋舊磚：這個辦法比較多的具體工藝：5-1、地坪漆，用稀釋鹽酸涂在地面上除堿后過清水，干后直接涂地坪漆兩至三度即可；5-2、地板革，雖然很便宜但空氣質(zhì)量不好；5-3、地板，直接鋪地墊，其上鋪地板，地板可選擇復合或?qū)嵞镜鹊匕澹羌彝ピ傺b修較好的選擇；5-4、uv紫外線光固化反應油漆：該油漆，無毒，無味，漆膜具有耐酸、耐堿、耐摩擦、漆膜飽滿、亮度高、不結露、不吸塵、易清潔、附著力強、耐老化。6、瓷磚釉面少量脫落可以用云石膠（或干掛膠）修補然后打磨 ；也有釉面脫落修補產(chǎn)品，但效果不佳。

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• 問 舊房局部改造翻新該怎么做?
  答

  1、增加必不可少的開關和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。2、更換鋁合金或塑鋼門窗木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。3、粉刷墻面，打底是關鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。4、水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

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• 問 舊房改造加固怎么做?。?/a>
  答

  隨著房屋的使用期限過長，房屋的一些功能就會變差，這時需要對舊房采取加固改造的方法，使它使用的壽命延長，那么舊房加固改造有哪些方法？舊房加固改造方法一、獨立基礎加固方法即加大基礎的面積增加新基礎的混凝土強度，新老混凝土結合處植鋼筋。舊房加固改造方法二、框架柱加固框架加固有兩種方法：1、用鋼筋混凝土加大柱的截面；2、用角鋼或鋼板包框架柱。舊房加固改造方法三、框架梁的加固方法 在支撐梁的兩端柱上加鋼筋混凝土柱帽，在搗混凝土柱帽時在柱帽里預埋鋼板，等柱帽的混凝土養(yǎng)護期到了規(guī)范的時間了，將滿足要求的工字鋼直接與柱帽上鋼板焊接成為一個整體，工字鋼上邊直接抵梁的下口。內(nèi)容來源于凱利恒鋼結構

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• 問 舊房改造翻新順序是什么? 為什么要舊屋翻新裝修 舊房改造的好處是什么?
  答

  二次裝修的話是比較麻煩的，要考慮的問題相對較多。有一些特殊注意事項，主要包括：　　1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。　　2.拆改外立面的門窗時，一定要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅?！　?.如果因調(diào)整室內(nèi)布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，因為承重墻體關系著住宅整體結構的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。　　4.要了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有燃氣系統(tǒng)改動要求的，應由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護措施?！　?.事先做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間。

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• 問 ??舊房改造地磚怎么處理？有什么作用嗎？
  答

  舊房地磚要進行翻新也可分為兩種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。鏟除舊磚：如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。

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