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• 142****1000

  商業(yè)用房的土地使用年限為40年。
  是不是商業(yè)用房不是個(gè)人說了算的，要有國家頒發(fā)的合法的手續(xù)及證件的。從獲得土地到規(guī)劃到立項(xiàng)到審批再到建設(shè)，**后還有消防以及主管部門驗(yàn)收等等。你自己蓋的房你想做什么都行，只要不影響該地整體規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:00:51
• 153****9442

  　個(gè)人商用房的意思是，利用銀行提供的專項(xiàng)貸款“個(gè)人商用房貸款”建造的寫字樓或辦公場所，房屋的屬性是個(gè)人經(jīng)營性商用房，這種房屋不同于商鋪的地方就是，限貸款人自己經(jīng)營使用，在貸款沒有還清之前，不得做轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售等交易。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:00:22
• 152****4722

  我們知道商住兩用一般來說是一個(gè)土地用途的概念，在我國法律上，商業(yè)、旅游、娛樂用地年限是40年，住宅的使用年限是70年，綜合來說，商住兩用房的使用年限為40年，與商用房的使用年限相同。
  但是在配套設(shè)施、容積率以及綠化、公共設(shè)施的面積方面是不同的。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:00:12
• 152****3853

  １．商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、招待所、旅社等從事商業(yè)所用和為居民生活服務(wù)所用的商業(yè)用房，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
  
  ２．關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、飲食業(yè)、供銷等部門對外商業(yè)所用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的商業(yè)用房。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:59:35
• 135****7191

  商業(yè)地產(chǎn)（商業(yè)房），顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。
  商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
  商業(yè)地產(chǎn)的房屋使用權(quán)年限是40年，商業(yè)辦公房的年限是50年，區(qū)別于住宅房產(chǎn)的70年。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:59:28

相關(guān)問題

• 問 誰能解釋一下什么叫單元式房屋
  答

  單元式住宅，是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。單元式住宅的基本特點(diǎn)：①每層以樓梯為中心（又叫梯間式住宅），每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。②戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留一定的公共使用面積，如梯樓、走道、垃圾道，保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系?！∧壳?，國內(nèi)建造的的退臺式住宅都通常屬于中高檔住宅。

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• 問 什么叫二次房貸，誰能解釋一下啊
  答

  以前你買房子的時(shí)候貸過款的 如果現(xiàn)在你買房子要貸款的話算第二次房貸（不管你現(xiàn)在名下有沒有房子） 或者你名下有一套房子的（沒貸過款） 現(xiàn)在你還要買一套 也算你第二次房貸

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• 問 ??誰能解釋一下什么是層高？
  答

  標(biāo)高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面(標(biāo)高的零點(diǎn))的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個(gè)小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標(biāo)高的符號。層高是指住宅高度以"層"為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

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• 問 ??誰能解釋一下什么叫做公積金？
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

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• 問 誰能解釋一下什么是分?jǐn)偯娣e
  答

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)公攤的共有建筑面積包括1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>