已有3個回答

• 137****2797

  稅法規(guī)定固定資產(chǎn)電腦折舊年限**低為3年。自2014年1月1日起,所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價值不超過5000元的固定資產(chǎn),允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。因此,不超過5000元的電腦可以直接計入當(dāng)期成本費用。
  1、《企業(yè)所得稅法實施條例》 第六十條 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計算折舊的**低年限如下:
  (一)房屋、建筑物,為20年;
  (二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;
  (三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;
  (四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;
  (五)電子設(shè)備,為3年。
  2、財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于完善固定資產(chǎn)加速折舊企業(yè)所得稅政策的通知》(財稅[2014]75號)規(guī)定,對所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價值不超過5000元的固定資產(chǎn),允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除,不再分年度計算折舊。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:03:39
• 145****3829

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計提折舊。
  （1）折舊年限為20年，殘值率5%。
  （2）折舊公式
  年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限
  月折舊額=年折舊額/12
  2、土地屬于無形資產(chǎn)，要做攤銷。
  （1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
  （2）攤銷公式
  年攤銷額=無形資產(chǎn)價值/攤銷年限
  月攤銷額=年攤銷額/12

  查看全文↓ 2018-11-06 23:03:19
• 135****3681

  是指土地使用權(quán)的使用年限嗎？
  這個問題在國土局轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證上有登記，如果你公司已購置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權(quán)證看一下，它的使用年限。土地使用權(quán)的使用年限：一般在取得權(quán)證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權(quán)證時，一般應(yīng)計入：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；房地產(chǎn)企業(yè)獲批開發(fā)項目后，要將：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)到：開發(fā)成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:03:08

相關(guān)問題

• 問 哪位了解房屋土地折舊年限是多少？
  答

  是指土地使用權(quán)的使用年限嗎？這個問題在國土局轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證上有登記，如果你公司已購置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權(quán)證看一下，它的使用年限。土地使用權(quán)的使用年限：一般在取得權(quán)證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權(quán)證時，一般應(yīng)計入：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；房地產(chǎn)企業(yè)獲批開發(fā)項目后，要將：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)到：開發(fā)成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

  全部3個回答>
• 問 有哪位知道土地折舊年限是多少？
  答

  是指土地使用權(quán)的使用年限嗎？這個問題在國土局轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證上有登記，如果你公司已購置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權(quán)證看一下，它的使用年限。土地使用權(quán)的使用年限：一般在取得權(quán)證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權(quán)證時，一般應(yīng)計入：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；房地產(chǎn)企業(yè)獲批開發(fā)項目后，要將：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)到：開發(fā)成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

  全部3個回答>
• 問 ??有哪位清楚土地折舊年限是多少？
  答

  這個問題在國土局轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證上有登記，如果你公司已購置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權(quán)證看一下，它的使用年限。土地使用權(quán)的使用年限：一般在取得權(quán)證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權(quán)證時，一般應(yīng)計入：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；房地產(chǎn)企業(yè)獲批開發(fā)項目后，要將：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)到：開發(fā)成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

  全部3個回答>
• 問 房屋累計折舊年限是多少年?
  答

  一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個方面，分別是房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊，詳細(xì)如下：1.房屋因素折舊：1.1房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。2.環(huán)境因素折舊：2.1無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別減價5%，位于省、市重點中**區(qū)的加價15%等等。一般商用房屋按照20年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上計算的折舊率如下年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%月折舊率=4.75%÷12=0.40%5年4個月折舊率=4.75%*5.33=25.33%折舊費用的計算，稅法有相關(guān)規(guī)定，**好是按照稅法要求進(jìn)行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10%房屋折舊率怎么計算其實，二手房估價測算應(yīng)根據(jù)實際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。2.2另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的，也有社會的;既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。2.3在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別減價5%，位于省、市重點中**區(qū)的加價15%等等。

  全部4個回答>
• 問 房屋累計折舊年限是多少年？
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計提折舊?！　?1)折舊年限為20年，殘值率5%?！　?2)折舊公式　　年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限　　月折舊額=年折舊額/12　　2、土地屬于無形資產(chǎn)，要做攤銷?！　?1)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷?！　?2)攤銷公式　　年攤銷額=無形資產(chǎn)價值/攤銷年限　　月攤銷額=年攤銷額/12

  全部3個回答>