已有5個(gè)回答

• 145****8366

  新房認(rèn)籌定金能退,我以前也買過房子退是可以退的但是不可能給你退全款的。你需要支付一部分的違約金,如果合同中明確說明不能退的話,那只能按照合同要求了。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:08:33
• 155****9547

  1、如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同。看合同是如何規(guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。
  
  2、開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過相應(yīng)部門投訴。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷售。
  
  3、開發(fā)商如果沒有履行合同，可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:08:25
• 148****3045

  認(rèn)籌金一般可以退還，但是也有部分開發(fā)商找借口不退。如果是一手房，還沒簽正式商品房買賣合同的話，可以先去找一下“房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)站”維（公）權(quán)（眾）平（號）臺，有可能全額退回認(rèn)籌金。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:07:38
• 148****8811

  簽訂任何條款時(shí)也要看清楚，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還；
  或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不能退認(rèn)籌金了。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:07:30
• 145****9427

  認(rèn)籌金不是定金，是可以退的。
  
  在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的誠意金、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:07:16

相關(guān)問題

• 問 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
  答

  買房認(rèn)籌的錢是可以退的，因?yàn)橘I房認(rèn)籌的錢其實(shí)是開發(fā)商自己收取的，錢并不等同于定金，因?yàn)椴痪邆溆袚?dān)保的性質(zhì)，所以在認(rèn)籌結(jié)束之后，如果購房者沒有挑選到自己喜愛的房子，是可以要求退還認(rèn)籌金的，但有一點(diǎn)需要格外注意，也就是與開發(fā)商在簽署認(rèn)籌金合同時(shí)，如果把認(rèn)籌金約定為定金，因?yàn)橘彿空咦陨淼脑蜃罱K沒有買房，認(rèn)籌金是不能退的。無論在購房之前繳納定金還是繳納認(rèn)籌金，但是大家都要想清楚，而且在簽訂任何條款的時(shí)候，也要仔細(xì)閱讀條款當(dāng)中的內(nèi)容，因?yàn)橛幸恍╅_發(fā)商會在條款當(dāng)中設(shè)置現(xiàn)金，一旦沒有認(rèn)真閱讀協(xié)議上的約定，購房者因?yàn)樽陨淼脑虿辉儋彿?，可能就會面臨認(rèn)籌金無法退還的情況發(fā)生，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無法履行，雙方有協(xié)議約定定金的話，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

• 問 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎?
  答

  1、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。2、在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。3、如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

• 問 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
  答

  ①如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者②在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還③需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款

• 問 買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
  答

  ①如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者②在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還③需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還。或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款

• 問 ??房子認(rèn)籌之后可以退嗎？開盤前的認(rèn)籌金可以退嗎？
  答

  目前很多開發(fā)商就是將認(rèn)籌金，認(rèn)購金等直接劃為定金的；如果是定金，則很難退回；如果就是一般的認(rèn)籌金是可以無條件退的。

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