已有3個回答

• 133****4475

  房產(chǎn)抵押公證流程是什么？
  1、房產(chǎn)公正當事人應該準備一下材料
  （1）房產(chǎn)公正當事人的身份證明，如房產(chǎn)公正當事人的身份證、房產(chǎn)公正當事人的戶口簿等；
  （2）與房產(chǎn)公正約定內容有關的其他財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)公正當事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權證的購房合同以及房屋付款等；
  （3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  2、房產(chǎn)公正當事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關房產(chǎn)公正的表格。準備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請表格；
  3、公證人員核對相關房產(chǎn)公正當事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查房屋財產(chǎn)的權利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產(chǎn)抵押當事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當事人在筆錄上簽字確認；
  4、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當事人當著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字名；
  房產(chǎn)抵押公正的意義是什么？
  1、房產(chǎn)抵押公證就是將自己的房屋房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務的擔保，在自己的債務無法清償時，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。
  2、房產(chǎn)公證一般是指公證機關根據(jù)貸款當事人的申請，證明與房產(chǎn)有關的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產(chǎn)公證雖說不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產(chǎn)經(jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)抵押當事人可以避免很多風險，且經(jīng)過公證的購房合同協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:48:03
• 131****1329

  抵押公證流程：　　
  一、當事人準備材料：　　
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等?！　?br/>2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。　　
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。　　
  二、親自到公證處填寫有關表格?！　?br/>準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　?br/>三、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。　　
  四、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:47:47
• 138****0070

  辦理房產(chǎn)抵押流程是什么?
  1、借款人提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
  2、到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
  4、借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
  5、貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。
  辦理房產(chǎn)抵押流程是什么
  房產(chǎn)抵押公證流程是什么?
  1、房產(chǎn)公正當事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關房產(chǎn)公正的表格。準備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請表格;
  2、公證人員核對相關房產(chǎn)公正當事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查房屋財產(chǎn)的權利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產(chǎn)抵押當事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當事人在筆錄上簽字確認;
  3、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當事人當著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字名。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:47:38

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押公證程序是如何的？
  答

  抵押合同公證是國家公證機構根據(jù)抵押人和抵押權人的申請，依法證明其簽定抵押合同行為的真實性、合法性。抵押合同公證應該如何辦理?抵押合同公證是國家公證機構根據(jù)抵押人和抵押權人的申請，依法證明其簽定抵押合同行為的真實性、合法性的活動。辦理抵押合同公證，由抵押人所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：(1)主體資格證明(法人資格證明，法定代表人證明、居民身份證)及其復印件;(2)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書和身份證件及其復印件;(3)抵押合同文本及抵押物清單;(4)抵押物產(chǎn)權(或經(jīng)營管理權)證明;用不可分割的共有財產(chǎn)設定抵押的，須有其他共有人同意抵押的書面意見;(5)抵押合同所依附的主合同;(6)公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承公證程序是怎樣的？
  答

  先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明;2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

• 問 ??辦理房產(chǎn)抵押程序是怎樣的？
  答

  是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。根據(jù)"中華人民共和國擔保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權變更登記。抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評估報告；(6)上級機關批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權的《他項權證》?！端棛嘧C》由抵押權人領取及持有，經(jīng)注記的權屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押貸款程序是怎樣的？
  答

  (1)填寫房地產(chǎn)抵押申請書;　　(2)抵押當事人簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同和借(貸)款合同;　　(3)提交抵押當事人的身份證明或法人資格證明復印件;　　(4)提交抵押房地產(chǎn)的《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房屋共有權證》;　　(5)提交抵押房地產(chǎn)的評估價值或雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)價值認定書;　　(6)抵押合同自簽訂之日起三十日內到房地產(chǎn)抵押管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　?7)抵押當事人不能親自辦理抵押手續(xù)的，可以委托***人，抵押人或抵押權人親自填寫授權委托***書;　　(8)對抵押物現(xiàn)場勘驗。填寫《房地產(chǎn)抵押契約》、《房地產(chǎn)抵押申請審批書》;　　(9)權屬清楚，材料齊全，審核合格，十五日內準予登記，發(fā)給《房屋他項權證》;　　(10)抵押合同發(fā)生變更或抵押關系終止十五日內，抵押當事人持他項權證到原登記機關辦理變更或注銷抵押登記。

• 問 ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的？
  答

  要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。 2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  全部3個回答>