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• 146****4693

  首先，都市大平層必須位于城市核心地段
  它必需棲身于城市中心區(qū)域，擁有主城區(qū)核心地段的所有優(yōu)質(zhì)公共資源：交通干道、金融商務(wù)中心、幼小教育、醫(yī)療美容、體育健身、餐飲購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、市政公園、高級(jí)會(huì)所等近在咫尺，日常生活十分便捷。
  許多二環(huán)外的大平層雖有很好的自然生態(tài)景觀，但那只能叫山水大平層，不能稱為“都市大平層”。那樣的大平層只是面積大了房間多了景觀靚了，它不能滿足商務(wù)接待及頻繁進(jìn)出都市核心區(qū)活動(dòng)的需要。
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  都市大平層必須有很好的戶型設(shè)計(jì)
  據(jù)明源地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，高端客戶對(duì)于產(chǎn)品的關(guān)注點(diǎn)更多體現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)（50%以上）、其次是景觀環(huán)境（30%）、再次是房屋使用率（15%）

  查看全文↓ 2018-11-05 22:41:27
• 136****5330

  都說(shuō)大平層才是真正的豪宅，那什么是大平層？大平層，顧名思義，就是面積較大的平層住宅。所謂大平層，從字面意思上即可看出，要滿足三個(gè)必要條件：大、平，多以高層的形態(tài)出現(xiàn)。
  大，即為居住空間大。過(guò)去說(shuō)起豪宅，首先第一印象便是大，為了追求更大的居住空間，享受更多、更全的生活體驗(yàn)，過(guò)去打造一棟別墅產(chǎn)品往往會(huì)犧牲大片土地利用率來(lái)?yè)Q取很大的空間，所以說(shuō)別墅是當(dāng)時(shí)豪宅的代表性建筑。但隨著現(xiàn)代都市生活節(jié)奏加快，上下層的別墅已經(jīng)不能滿足于當(dāng)代居住者的需求，而大平層，一般多為200、300平米以上，業(yè)主的空間體驗(yàn)感較之同等面積的別墅要更為舒適，三代同堂居住免去父母上下樓的不便利性

  查看全文↓ 2018-11-05 22:41:13
• 151****1021

  什么是大平層?
  所謂的大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。因?yàn)榇笃綄雍勒蚱浼婢叩纳唐贩刻匦耘c高端化氣質(zhì)，所以，近年來(lái)在各大城市的迅速崛起。大平層的出現(xiàn)開(kāi)啟了城市生活與景觀資源兼顧的另一扇大門(mén)。這種大開(kāi)間、大尺度、一梯一戶的高端產(chǎn)品不再只是一兩家企業(yè)的行為，而終于成為整個(gè)行業(yè)的“關(guān)鍵詞”。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:41:05
• 154****1419

  名詞解釋
  大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
  興起原因
  作為一種新的高端產(chǎn)品形式，大平層從產(chǎn)品本身的差異化優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)需求角度均有望逐漸擴(kuò)展成為高端市場(chǎng)新興發(fā)展模式。那么為何大平層會(huì)受到市場(chǎng)青睞？
  首先，別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎(chǔ)上逐步關(guān)閉了別墅產(chǎn)品的大門(mén)。其次，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)房者需求提升，開(kāi)發(fā)商必須在產(chǎn)品上做文章，大平層正好迎合了部分高端購(gòu)房者的置業(yè)需求。再次，不少改善型購(gòu)房者對(duì)交通、景觀資源和社區(qū)環(huán)境等要求較高，大平層相對(duì)一般的別墅項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)更為突出、居住舒適性上也毫不遜色。
  由于別墅用地限制越來(lái)越多，都市人在逃離的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)回歸的趨勢(shì)，大平層產(chǎn)品正適應(yīng)了這一趨勢(shì)。它具有資源優(yōu)勢(shì)，而且大都在主城區(qū)。大平層產(chǎn)品的發(fā)展，體現(xiàn)了精英階層的回歸。這些人很多都離不開(kāi)主城，離不開(kāi)主城的資源配套及生活體驗(yàn)，經(jīng)歷過(guò)逃離向外部尋找的歷程之后，有一批人又回到了城市當(dāng)中。在主城，大平層作為一種高品質(zhì)的產(chǎn)品，既具有別墅的尺度，又有很好的居住氛圍，無(wú)疑是深受這部分人的喜愛(ài)的

  查看全文↓ 2018-11-05 22:40:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋大平層是什么意思
  答

  房屋大平層其實(shí)指的就是面積很大的平層住宅。這種類(lèi)型的房子面積一般都很大，通常做的是一層一戶，房子的功能比較完善，并且所有功能區(qū)域都聚集在一個(gè)平面層，在能保障私密性的同時(shí)也方便家人進(jìn)行交流，房屋的空間布局比較合理，視野十分開(kāi)闊。房屋大平層在裝修時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：1、需要根據(jù)房子的空間分布進(jìn)行合理安排，如果設(shè)計(jì)的不太合理，房屋就會(huì)失去協(xié)調(diào)性，應(yīng)該按照實(shí)用美觀的角度來(lái)安排房子的布局，按照各個(gè)功能區(qū)間的需求來(lái)進(jìn)行選擇區(qū)域劃分。2、房屋面積是比較大的，需要好好利用每一寸土地，充分利用空間，能夠增加房屋的使用面積，實(shí)用面積大，活動(dòng)空間就更廣。3、裝修房屋時(shí)，選擇的涂料顏色需要協(xié)調(diào)，讓人一眼看上去視覺(jué)效果是舒服的，如果風(fēng)格比較多樣，看上去會(huì)雜亂無(wú)章。

• 問(wèn) 業(yè)主自治到底是什么意思？
  答

  管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

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• 問(wèn) 戶別到底是什么意思
  答

  戶別指的是戶口的類(lèi)別，原來(lái)可以分為農(nóng)村戶口和非農(nóng)村戶口兩種，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的發(fā)展，我國(guó)目前實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一戶口登記制度，公民的戶口都稱為居民戶口。戶別能夠反映戶口成員的關(guān)系，包括家庭關(guān)系、集體和同事單位關(guān)系等。不同類(lèi)型的戶口代表的含義是不同的，常見(jiàn)的有以下三種：1、農(nóng)村戶口一般擁有農(nóng)業(yè)戶籍的居民登記的是農(nóng)村戶口，指的是靠自己生產(chǎn)口糧的農(nóng)業(yè)人口。2、城鎮(zhèn)戶口一般指的是在城鎮(zhèn)里居住和生活的群體，在城市的公安派出所注冊(cè)登記的戶口，和農(nóng)業(yè)戶口不同的是，城鎮(zhèn)戶口從事的是非農(nóng)業(yè)類(lèi)型的工作。3、集體戶口集體戶口指的是目前還不具備單獨(dú)立戶的條件，戶籍是掛靠在集體戶頭上的居民戶口，一般指的是掛靠在學(xué)?；騿挝坏娜巳?，或者是掛靠在軍隊(duì)的軍人戶口。

• 問(wèn) 大平層什么意思
  答

  大平層其實(shí)就是指面積比較大的單獨(dú)一層，而這種房子是可以實(shí)現(xiàn)一層一戶的，一般大平層的房子面積都是很大的，至少也在200平米以上，所以這種房子各個(gè)空間的規(guī)劃面積是很大的，功能也比較的完善。由于大平層的舒適性比較的強(qiáng)，所以也被稱之為平墅。不過(guò)大平層的單戶面積比較大，所以總房?jī)r(jià)是非常高的，這種房子一般不適合剛需一族的。大平層房的最大優(yōu)勢(shì)就是可以擁有套房設(shè)計(jì)，這樣一來(lái)就可以讓居住區(qū)和活動(dòng)區(qū)分開(kāi)了，而且日常的居住，休息和郊游也是能夠做到互不干擾。由于大平層房的面積比較大，所以居住者能夠擁有自己獨(dú)立的生活空間，比如說(shuō)男主人和女主人的臥室可以分開(kāi)，甚至還能夠做衣帽間等等，這樣一來(lái)就可以讓生活的私密性更加有保障了。

• 問(wèn) 酒店式公寓到底是什么意思？是住宅還是商業(yè)？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。但是大多數(shù)酒店式公寓的主人不具備將經(jīng)營(yíng)權(quán)。