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• 131****0147

  房地產(chǎn)類型要看房產(chǎn)證上標注的類型。一般住宅類項目都標注為住宅，但有些稱為公寓的實際立項是諸如商業(yè)或辦公的非住宅，土地使用權40-50年。
  
  如果房產(chǎn)證標注的都是住宅，對外宣傳稱為公寓的一般都比較高檔。而一些產(chǎn)權沒有分割的非住宅作為小開間租賃，也會稱之為公寓。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:08:08
• 144****9700

  物業(yè)類型一般分為：居住型、商用型和商住兩用型。
  
  普通住宅大多為民用居住用地，70年產(chǎn)權，多為大戶型家庭居住場所，民用水民用電。
  
  公寓是指面積小的小戶型單位，根據(jù)其用地性質，又可分為70年產(chǎn)權住宅性質公寓，40年及50年產(chǎn)權商業(yè)公寓或商住兩用型公寓，根據(jù)不同的用地性質收費。
  
  商住是指商業(yè)性質的物業(yè)，有時也稱投資性物業(yè)，指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)**的物業(yè)，商業(yè)用水電收費標準，一般為40年產(chǎn)權。
  
  商住物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。
  
  辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:07:58
• 144****7997

  住宅和公寓沒有本質區(qū)別。我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項。很多公寓立項的時候，其實不是住宅就是寫字間，之間并沒有本質區(qū)別。由于**近公寓很熱，所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項屬于住宅。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:07:44
• 151****1305

  房子物業(yè)類型是公寓和普通住宅性質性質是一樣的。
  房地產(chǎn)類型要看房產(chǎn)證上標注的類型。一般住宅類項目都標注為住宅，但有些稱為公寓的實際立項是諸如商業(yè)或辦公的非住宅，土地使用權40-50年。
  如果房產(chǎn)證標注的都是住宅，對外宣傳稱為公寓的一般都比較高檔。而一些產(chǎn)權沒有分割的非住宅作為小開間租賃，也會稱之為公寓。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:07:36

相關問題

• 問 房產(chǎn)公寓交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1、公寓式住宅如果產(chǎn)權證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費、水、電、煤價格較高,產(chǎn)權證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。

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• 問 委托建房問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  代建房 指房屋開發(fā)公司(受托方)承辦國家機關、企事業(yè)單位(委托方)的統(tǒng)建房。條件是要求委托建房單位能提供土地使用權證書和有關部門的建設項目批準書以及基建計劃，且房屋開發(fā)公司（即受托方）不墊付資金，同時符合“其他代理服務”條件[指受托方與委托方實行全額結算（原票轉交），只向委托方收取手續(xù)費的業(yè)務]。在建設過程中施工方、設計方、監(jiān)理等不與房屋開發(fā)公司(受托方)簽訂合同，而直接與委托方簽訂合同，受托方只收取一定代理費的房地產(chǎn)開發(fā)方式。

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• 問 高層玻璃問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  高層建筑的劃分：　　根據(jù)民用建筑設計通則關于建筑高度與層數(shù)的劃分: 　　1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 ?！　?、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。 　　3、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問 房屋出售問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房屋出售是房屋流通的一種常見方式。它與其它商品的買賣相比，既有相同點，也有不同點。相同之處在于，房屋出售和其它商品買賣一樣，流通過程和消費過程是分離的，賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方——次取得房屋的所有權和全部使用權。當然，由于房屋的價值量很大，考慮到消費者購買能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。

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• 問 房產(chǎn)名字問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。 過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。 一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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