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• 143****8874

  1、住房貸款分為三種既:商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。對于商業(yè)貸款銀行為了避免房貸的風險,需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔保人,并出具擔保書和資信證明,如果沒有就需要找擔保公司提供擔保,從而支出擔保費。
  2、預(yù)交**百分之三十,首次網(wǎng)簽,房管局備案后打印出正式合同,在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢,建議**百分之五十,這樣就省去了一萬的多的擔保費用,
  3、貸款申請材料:夫妻雙方的身份證、戶口本;婚姻的狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;自己的收入證明。
  4、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。
  5、擔保人的身份證、戶口本、結(jié)婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業(yè)執(zhí)照副本)。
  6、資料準備完畢遞交銀行,等待銀行的放款通知(一般情況下7天到1個月就能審批下來)。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:01:24
• 131****2412

  房貸提前還貸流程
  1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關(guān)事項;
  2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料,同時預(yù)約提前還款;
  3、借款人在預(yù)約的時間在預(yù)約的地點準備提前還款;
  4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額;
  5、提前還款完成。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:01:17
• 155****0152

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:00:57

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能申請安居房？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個城市都有所不同。深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。

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• 問 ??誰比較清楚買房貸款要多少利息？
  答

  買房貸款利息是多少在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當根據(jù)新的數(shù)據(jù)進行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12

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• 問 ??誰比較清楚怎樣辦理房屋抵押？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 ??誰比較清楚怎樣申請公積金還貸？
  答

  1、公積金逐月還貸條件:賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作:每月15日銀行開始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實很簡單,只要貸款買房的市民,在公積金賬戶上保留有1年的余額,比如每月的繳存額為1000元,賬戶余額達到12000元了,就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。公積金逐月還貸辦理材料1、申請人的身份證原件及復(fù)印件;2、借款合同原件及復(fù)印件;3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;4、《當?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請表》:上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取,填寫后經(jīng)所在單位蓋章;5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》:到貸款銀行復(fù)印,并由貸款銀行蓋章確認。

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• 問 ??當前房貸政策誰比較清楚？
  答

  你好。2017年4月18日下午4點，西安市住房保障和房屋管理局將召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見提出，對在本市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，**款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)個人住房貸款再次購買普通住房的，**款比例不低于40%;購買非普通住房的，**款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。同時，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**比例為25%;購買非普通住房的，**低**款比例為30%。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**款比例為30%;購買非普通住房的，**低**款比例為35%。

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