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• 141****2609

  一。全包裝修注意事項
  1、裝修公司實(shí)力
  在選擇裝修公司時，可以多方面了解通過網(wǎng)絡(luò)或者實(shí)地走訪等方式，當(dāng)下家裝監(jiān)理公司的生意基本依賴口口相傳得以發(fā)展，業(yè)主不妨請聘請過家裝監(jiān)理的親友推薦，也可多上本地家裝論壇，在論壇上探探公司的口碑。
  
  2、有備而來談想法
  在和裝修業(yè)主交談的時候**好能帶上戶型 平面圖、實(shí)景圖等，不要空手前往。在交談的時候是**能考驗監(jiān)理經(jīng)驗，有經(jīng)驗的監(jiān)理會按照業(yè)主的需求，分析利弊，并提出更科學(xué)可行的修改方案。期間， 業(yè)主也可多與監(jiān)理“嘮家?！保瑥姆菢I(yè)務(wù)談話中進(jìn)一步了解監(jiān)理的經(jīng)驗和為人。
  
  3、資格證書需查看
  現(xiàn)在許多裝修公司的監(jiān)理都沒有統(tǒng)一的從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在市場上出現(xiàn)許多打著“家裝監(jiān)理”旗號的個人或小型機(jī)構(gòu)，多利用低價吸引客戶，很難體現(xiàn)家裝監(jiān)理應(yīng)有的價值。業(yè)主可讓監(jiān)理出示其擁有的所有資格證書，并上網(wǎng)核實(shí)證書的有效性。
  
  4、現(xiàn)場匯報要留底
  有些裝修公司的監(jiān)理會通過短信或者電話匯報現(xiàn)場情況，并給出意見。對于這些意見，業(yè)主需要時時關(guān)心，如果條件允許，可要求監(jiān)理公司將所有問題以圖片和文件的形式發(fā)過來留底，這有助於避免日后糾紛。
  
  5、不定期突擊檢查
  在裝修時建議業(yè)主要不定期的檢查，在施工現(xiàn)場設(shè)置簽到表以及整改建議書，這樣可以很好的掌握監(jiān)理人員出勤情況，另外通過查看整改建議書的跟進(jìn)情況，檢驗監(jiān)理人員對工程的責(zé)任心。
  
  6、請監(jiān)理越早越好
  裝修質(zhì)量，一定要嚴(yán)格把關(guān)，不能把錢花出去，卻達(dá)不到想要的效果，然而專業(yè)的裝修公司一般會有相應(yīng)的監(jiān)理。早行動，便能避免與裝修公司產(chǎn)生糾紛，省心有放心。
  
  二、全包簽訂合同注意事項
  1、工期約定;
  2、付款方式;
  3、中期款交納的時間;
  4、增減項目;
  5、保修條款;
  6、水電費(fèi)用;
  7、按圖施工;
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù);
  9、材料的質(zhì)量和品牌。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:55:56
• 155****1368

  現(xiàn)在很多買房的80后、90后，由于工作原因沒有時間自己裝修新房，所以一般都是全包給裝修公司，自己負(fù)責(zé)監(jiān)督質(zhì)量及工程進(jìn)度。那么，與裝修公司簽訂全包合同時需要注意什么呢畢竟合同簽訂是**重要的一環(huán)，可以避免日后不必要的糾紛！下面就一起來看看。
  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
  2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
  3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
  4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
  5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
  6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?但什么是“絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”.因此，在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持。所以本人建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:55:35
• 146****1737

  裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 　
  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　
  中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明"工程過半，木工收口"。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　
  3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 　　
  還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用 　　
  4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　
  5 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 　　
  6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:55:20
• 158****8800

  第一次接觸到裝修的業(yè)主在和裝修公司簽訂合同的時候，不清楚注意哪些事項，很容易掉入裝修公司的各類陷阱當(dāng)中。
  裝修公司正規(guī)合同簽訂要注意:
  1.對裝修公司的注冊地址、注冊名稱、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書等檔案資料進(jìn)行核對及確認(rèn)，否則很容易被市場上的不良商家欺騙和利用，自身的消費(fèi)權(quán)益會受到損害。
  2.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時候，要明確裝修工程的內(nèi)容和用料，在合同上寫明具體的施工工藝和工序，并附上相對應(yīng)的價格。
  3.注意核對裝修公司正規(guī)合同中已標(biāo)明的供料品種、數(shù)量和規(guī)格，并明確供應(yīng)的時間和地點(diǎn)，同時，材料驗收單也要與合同中規(guī)定的甲乙雙方供料相一致。在檢查過程中有誤時不能直接簽訂合同，而應(yīng)及時提出并進(jìn)行修改。
  4.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時候，要明確合同中違約一方的責(zé)任和處理辦法，并明確其保修期限和保修范圍，一般來說保修期為一年。工程完工驗收合格之后，還需要再簽訂工程保修單和工程結(jié)算單。
  5.在施工過程中如果要對合同中規(guī)定的一些施工項目進(jìn)行調(diào)整，則需要再和裝修公司簽訂工程變更單，將調(diào)整項目內(nèi)容填寫完整，甲乙雙方達(dá)成一致，便可簽字履約。
  6.在簽訂裝修公司正規(guī)合同的時候，要明確第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款以及尾款的支付時間和金額比例，比如在開工前要向施工方支付60%的預(yù)付款，在工程過半時向其支付30%的預(yù)付款，而在驗收合格后再支付剩下10%的尾款。
  7.仔細(xì)核對裝修合同中的驗收時間和次數(shù)，一般來說驗收次數(shù)有三次，主要是在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水工程結(jié)束和墻地面裝飾完畢這三個時間點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收即可，當(dāng)然如果您覺得有必要對各個裝修階段都進(jìn)行驗收也是可以的。

  查看全文↓ 2018-11-03 23:54:52
• 133****7864

  你好，現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做，這樣裝修就不會那么累，但是有一點(diǎn)不放心，就不怕裝修公司做得不夠好，所以你要選擇裝修公司要選擇比較好的，還有就是你簽訂裝修合同時也是有很多細(xì)節(jié)要注意的，那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項，下面就給介紹一下，你可以參考看看。
  1、關(guān)于合同文件 　　 一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。 　　施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。?
  2. 關(guān)于設(shè)計圖紙 　　 很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。? ?
  3.關(guān)于工程預(yù)算 　　 家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。 　　但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。 ? 避免做不到的條款 　　許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”。但什么是“絕對環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。 以上關(guān)于簽訂房屋裝修全包合同相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：與裝修公司簽訂裝修合同時，首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時間，以免裝修公司粗制濫造和拖延工期哦！大概就是這些了

  查看全文↓ 2018-11-03 23:54:37

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修全包合同怎么簽訂?有哪些注意事項嗎?
  答

  合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

  全部5個回答>
• 問 家庭裝修全包合同怎么簽訂?有什么注意事項嗎?
  答

  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。以上就是關(guān)于裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

  全部5個回答>
• 問 房屋裝修半包合同包括什么內(nèi)容?簽訂時有什么注意事項?
  答

  注意事項：　　1、裝修半包合同注意事項之材料購買　　半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。　　2、裝修半包合同注意事項之施工期限　　半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因為裝修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)?！　?、裝修半包合同注意事項之付款方式　　在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款?！　?、裝修半包合同注意事項之監(jiān)理人　　在裝修中通常會有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來說監(jiān)理人是獨(dú)立于施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊簽訂一份監(jiān)理人的合同?！　∵@四大半包裝修合同注意事項大家都記住了嗎?其實(shí)我們在簽裝修半包合同時要注意的遠(yuǎn)不止這些，這幾類只是比較重要的而已。 希望對你有所幫助哦!

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• 問 房屋裝修半包合同包括哪些內(nèi)容?簽訂時有什么注意事項?
  答

  一、裝修半包都包括什么1、結(jié)構(gòu)改造負(fù)責(zé)室內(nèi)結(jié)構(gòu)的改造工作，比如拆墻或新建墻的工作都會由裝修公司完成。負(fù)責(zé)水電改造，水電改造是整個房屋裝修中的重點(diǎn)事項，這樣的工程需要有專業(yè)的團(tuán)隊來完成，所以在水電改造中需要包括排水設(shè)計安裝、電路設(shè)計安裝以及室內(nèi)潔具的安裝。3、泥瓦施工負(fù)責(zé)泥水施工，泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點(diǎn)部分，包括對于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項，都是由裝修公司負(fù)責(zé)的。負(fù)責(zé)木工與油漆，木工工作需要有經(jīng)驗的師傅來制作，所以裝修公司會負(fù)責(zé)房屋中吊頂造型制作以及部分現(xiàn)場制作的家具等；油漆工作也是有裝修公司包括的，負(fù)責(zé)家中墻面、家具等油漆或壁紙的安裝工作。5、輔料采購負(fù)責(zé)輔助材料采購，輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎(chǔ)材料的選擇。還有一些制作造型時需要的小雜件（釘子、螺栓、萬能膠等）二、半包裝修合同注意事項：1、裝修半包合同注意事項之材料購買半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修半包合同注意事項之施工期限半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因為裝修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。3、裝修半包合同注意事項之付款方式在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。

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• 問 ??房屋裝修全包合同要注意哪些事項呢？
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  現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做，這樣裝修就不會那么累，但是有一點(diǎn)不放心，就不怕裝修公司做得不夠好，所以要選擇裝修公司要選擇比較好的，還有就是簽訂裝修合同時也是有很多細(xì)節(jié)要注意的，那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項，下面就給介紹一下，可以參考看看。1、關(guān)于合同文件一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。2、關(guān)于設(shè)計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。3.關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求”裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?但什么是”絕對環(huán)保“ 首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到”絕對環(huán)?！?以上關(guān)于簽訂房屋裝修全包合同相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：與裝修公司簽訂裝修合同時，首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時間，以免裝修公司粗制濫造和拖延工期。

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