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• 134****3113

  房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)有：
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;
  
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  4、契稅
  
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:00:59
• 156****4932

  （1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿(mǎn)2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。
  （2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起，滿(mǎn)5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣(mài)出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)）收1%的個(gè)稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無(wú)法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:00:48
• 147****2648

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)流程費(fèi)用問(wèn)題大全
  　　地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。
  　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:00:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋稅收政策問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  稅法規(guī)定很明確的，你個(gè)人普通住房5年以?xún)?nèi)營(yíng)業(yè)稅全額計(jì)征（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的金額5%），5年以上的免交營(yíng)業(yè)稅；如果你是非住房，房子是購(gòu)買(mǎi)或抵債得到的話(huà)，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；印花稅免征；個(gè)人所得稅按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得提出必要費(fèi)用后按照20%計(jì)征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅收問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  超過(guò)5年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

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• 問(wèn) 房屋交房手續(xù)？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  一、必須先明確收房入住流程?！　?、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)?！　?、由專(zhuān)門(mén)接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《無(wú)錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書(shū)一表)原件?！　?、由專(zhuān)門(mén)接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》?！　?、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。　　5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》?！　?、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門(mén)鑰匙?！　?、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記?！　《?、驗(yàn)收房屋質(zhì)量有關(guān)書(shū)面材料　　1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(shū)(填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱(chēng)等是否清楚、協(xié)調(diào))；　　2、整棟樓的《無(wú)錫市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，缺少一項(xiàng)都不能入住的。同時(shí)要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。(注：只有將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，才能對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生嚴(yán)格約束作用，開(kāi)發(fā)商因此就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé))　　3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。　　4、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)規(guī)定？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要什么？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  繼承過(guò)戶(hù),需要的證件: 1、房屋所有權(quán)證 2、繼承公證書(shū) 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書(shū). 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測(cè)繪費(fèi)

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