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• 152****9902

  繼承過戶,需要的證件:
  1、房屋所有權(quán)證
  2、繼承公證書
  3、繼承人身份證復(fù)印件
  4、繼承人申請書.
  所交稅費(fèi)有:
  1.手續(xù)費(fèi)
  2.印花稅
  3.測繪費(fèi)

  查看全文↓ 2018-11-09 15:46:46
• 144****0965

  當(dāng)事人申請辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）當(dāng)事人的身份證件；
  （二）被繼承人的死亡證明；
  （三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；
  （四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；
  （五）繼承記名財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；
  （六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件；
  （七）被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，應(yīng)當(dāng)提交書面約定協(xié)議；
  （八）繼承人中有放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)提交其作出放棄繼承表示的聲明書；
  （九）委托他人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書；
  （十）監(jiān)護(hù)人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)資格證明。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:46:36
• 142****2380

  一、房屋繼承需要的證明
  1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
  2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
  3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
  二、房屋繼承步驟
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:46:26

相關(guān)問題

• 問 暫住證需要什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  辦理暫住證提交的材料：1.居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明；2.暫住在本市居（農(nóng)）戶內(nèi)的，應(yīng)提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件（復(fù)印件），暫住在出租房內(nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù)或協(xié)議，證件地址與辦證人實際暫住地址不一致的，戶（房）主應(yīng)注明辦證人的實際居住詳細(xì)地址；3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)部需集體辦證的，提交加蓋單位公章的有流動人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細(xì)地址、公民身份號碼、服務(wù)處所、聯(lián)系方式等基本情況的申領(lǐng)《暫住證》名冊；4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅店業(yè)單位，提交暫住旅店業(yè)單位出具的在住證明；5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。

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• 問 如何寫房產(chǎn)繼承遺囑？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  **好找個律師做公證，律師應(yīng)該會告訴你如何寫。看你想給誰就寫誰的名字，比想給幾個人然后你可以想把什么東西給誰寫清楚就可以，然后你的名字手印。

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• 問 離婚分戶口需要什么手續(xù)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  離婚后戶口該怎么辦公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報變更登記。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。如果是由于離婚引起的分戶、遷戶問題，您就可以帶著離婚證、本人身份證還有戶口本，去當(dāng)?shù)氐膽艨诘怯洐C(jī)關(guān)申報遷出。

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• 問 什么是限制房產(chǎn)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國家法律保護(hù)，就像外面的小產(chǎn)權(quán)一樣，不受法律保護(hù)也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 房屋繼承稅收怎么收？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)有：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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