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• 146****7619

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
  
  在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。
  
  房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:33:18
• 133****3555

  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  已上報國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進(jìn)行征收，可能從第三套房開始征收。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:33:08
• 132****2474

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
  
  在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。
  
  房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。
  
  目前還沒有相關(guān)法律的規(guī)定房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:33:02

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚一般有幾套房要征收房產(chǎn)稅？
  答

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。對于房產(chǎn)稅目前還沒有相關(guān)法律的規(guī)定。

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• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  首套房就會征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：①征稅對象不同。房產(chǎn)稅是向賣家收取的，契稅的對象是在國內(nèi)房屋權(quán)屬的人。②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒有限制。③計稅方法不同。房產(chǎn)稅對于個人的按房產(chǎn)計稅余值收取，對于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實行3%至5%的浮動比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。

• 問 ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
  答

  暫時還沒有具體的細(xì)則!不過要出臺的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

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• 問 多套房房產(chǎn)稅如何征收?有幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄付費通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

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• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  個人擁有的房產(chǎn)數(shù)量超過一定數(shù)量，如2套以上的情況可能需要繳納房產(chǎn)稅，但是房產(chǎn)稅的政策仍在試點階段，具體征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。房產(chǎn)稅在征收的時候主要分為以下的這兩種征收方式。1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，計征房產(chǎn)稅。2、自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計征房產(chǎn)稅。3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的減免政策是怎樣的1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術(shù)類單位所有或者是本身業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)使用的房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。4、對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。5、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。6、毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。7、保障性住房中的公共租賃住房和廉租房是免征房產(chǎn)稅的。