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• 157****4973

  步驟如下：
  
  1.一次還本付息法：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。
  
  2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
  
  3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。
  

  查看全文↓ 2018-11-03 20:50:44
• 147****8720

  房產(chǎn)抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產(chǎn)，而且證件要齊全。
  符合條件的話就去評估公司做評估，根據(jù)你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產(chǎn)**少要評估到66萬。
  抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結(jié)息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
  抵押貸款雖然說風(fēng)險低，但是一次性貸五年，不太可能，現(xiàn)在基本都是一年，到期后還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:50:33
• 138****4173

  1、貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等;
  2、準備上述貸款資料;
  3、銀行資料審核;
  4、資料審核通過后，銀行對房產(chǎn)進行實地勘察和評估;
  5、報批貸款;
  6、借款合同公證;
  7、抵押登記手續(xù);
  8、等待放款。

  查看全文↓ 2018-11-03 20:50:28

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道房產(chǎn)抵押貸款怎么還款？
  答

  房屋抵押貸款還款方法：1、等額本金還款法等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。2、等額本息還款法個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、一次還本付息法根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款怎么還款？
  答

  1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。　　2、還款方式：　　1）一次還本付息法　　講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合?！　?）等額本息還款法　　講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息?！　?）等額本金還款法　　講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。

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• 問 哪位了解無房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？
  答

  　　沒有房產(chǎn)證不能抵押貸款?！　∫?、房屋要求　?。ㄒ唬┓课莸漠a(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；　?。ǘ┓魁g（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；　?。ㄈ┧盅悍课菸戳腥氘?dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；　　二、貸款人要求　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款?！　?、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；　　2、沒有違法行為和不良信用記錄；　　3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；　　4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；　　5、銀行規(guī)定的其他條件。　　流程　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 哪位了解辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。

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• 問 請問哪個銀行有房產(chǎn)抵押貸款？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  您好，1，國有銀行外資銀行都有此業(yè)務(wù)。房屋抵押貸款。但是一般都要提供用途，沒有正規(guī)的用途銀行是不支持貸款的。2，房屋抵押貸款一般可以貸房屋評估值的七成。利率是基準利率，有的銀行也會有所有浮3需要的條件是您個人的身份證，戶口本，房產(chǎn)本，個人銀行流水，收入證明，所在公司的營業(yè)執(zhí)照副本4您如果沒有很明確的用途?？梢悦赓M咨詢我。我?guī)湍A(yù)評一下房屋，看您能貸出多少錢，是否夠用。然后我?guī)湍鷮徍艘幌履臈l件符合哪個銀行。希望我可以幫助到您。我的聯(lián)系方式見用戶名，我姓秦。給您舉個例子： 例如：一套房子09年9月份審批后給了100萬20年的授信，我暫時不用，于09年12月份提取60萬，于2010年3月份再提取20萬，于2010年9月份80萬全部還清。那么銀行只會按照60萬9個月和20萬6個月收取利息。其他部分都不收取利息。相當(dāng)于信用卡提現(xiàn)。但利息卻執(zhí)行5.31-5.94的銀行商業(yè)貸款利息計算。

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