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• 133****3940

  一，夫妻結(jié)婚后，貸款買(mǎi)房的，戶(hù)口可以不在同一個(gè)戶(hù)口本上。
  二，貸款需要提供的資料（各地略有區(qū)別，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行）
  （一）1、普通貸款需要的證件有：
  已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  （一）2、手續(xù)：
  1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告訴您)。
  2、二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽。
  （二）個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：
  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè)戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件；
  3.申請(qǐng)人收入證明原件；
  4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；
  5.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；
  6.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；
  7.土地使用證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:29:55
• 143****4740

  由于戶(hù)籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶(hù)籍可以去派出所查詢(xún)。
  
  在此之前您可以看看原主人的戶(hù)口本，地址是否為你所購(gòu)房屋的地址。然后再去派出所查詢(xún)這個(gè)地址有沒(méi)有被落戶(hù)。派出所一般都會(huì)給你查的。但是一般是需要您帶上您的購(gòu)房合同，以及原房主的戶(hù)口本。不過(guò)具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢(xún)之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話(huà)，也可以讓中介來(lái)幫您，大不了花錢(qián)買(mǎi)個(gè)踏實(shí)。
  
  另外，有一些房子也是難以落戶(hù)的，您也需要注意：
  
  小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無(wú)法辦理落戶(hù)。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  2、不限購(gòu)的房屋：不限購(gòu)的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊(cè)公司，不能落戶(hù)，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
  3、違規(guī)建造的房屋：對(duì)于違規(guī)建造的房屋，必然沒(méi)有國(guó)家的批準(zhǔn)，那么也就無(wú)法落戶(hù)。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，結(jié)果“錢(qián)房?jī)墒А薄?br/>4、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能落戶(hù)，也得不到公證。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶(hù)障礙消除時(shí)，直接按戶(hù)到你的名下。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:29:49
• 155****0566

  是必須的，
  因?yàn)樵谫?gòu)房的時(shí)候房管局需要看買(mǎi)受人的戶(hù)口本上是否有曾用名，如果有曾用名的話(huà)需要打印一個(gè)曾用名的無(wú)房信息，不然就會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)征收，所以房管局在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要購(gòu)買(mǎi)人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大家有誰(shuí)清楚買(mǎi)房要戶(hù)口本嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。Ｒ鸦槿耸抠I(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I(mǎi)房子需要戶(hù)口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買(mǎi)房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開(kāi)的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來(lái)證明你未來(lái)的還款能力的.你要開(kāi)的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒(méi)關(guān)系,你把收入證明開(kāi)高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問(wèn)題也跟給你開(kāi)證明的公司沒(méi)有任何關(guān)系,沒(méi)有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開(kāi)的.銀行這關(guān)**好是一次過(guò),不然你一次不過(guò),銀行那邊下次嚴(yán)格起來(lái)對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡(jiǎn)單的,售樓員賣(mài)房子拿你的提成,有問(wèn)題多問(wèn)問(wèn)他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房要戶(hù)口本嗎?貸款買(mǎi)房付**要戶(hù)口本嗎?
  答

  1：購(gòu)買(mǎi)新樓需要辦按揭樓盤(pán)已經(jīng)辦理預(yù)售證要向銀行提申請(qǐng)銀行立即向民銀行查詢(xún)誠(chéng)信記錄問(wèn)題3內(nèi)復(fù)貸款申請(qǐng)并要求按規(guī)定提交相關(guān)證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料且同簽訂相關(guān)貸款合同等銀行文件及單據(jù) 2：銀行收齊資料搞內(nèi)部呈批接著房管交易辦理抵押登記手續(xù)需約10-15工作待交易發(fā)放項(xiàng)權(quán)證銀行于3工作內(nèi)放貸則于放貸月起通指定帳戶(hù)歸本息即用再搞其手續(xù) 3：購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦按揭向銀行提申請(qǐng)誠(chéng)信問(wèn)題銀行確定受理則要通第三評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款比例貸款額+**足房管交易登記合同金額則差額部必須于辦理戶(hù)手續(xù)前付清并相關(guān)單據(jù)交銀行備查 4：買(mǎi)賣(mài)雙交易辦理戶(hù)手續(xù)同辦理抵押登記手續(xù)銀行領(lǐng)取項(xiàng)權(quán)證交發(fā)放貸款至買(mǎi)指定帳戶(hù)并立即相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)前提供指定銀行帳戶(hù) 依貸即 5：委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)原則允許請(qǐng)于事前咨詢(xún)房管交易及相關(guān)銀行委托手續(xù)本與委托面具委托證明公證處或律師行辦理見(jiàn)證即 6：已婚面提及所手續(xù)均需要本本起辦理并提供結(jié)婚

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房要戶(hù)口本嗎?沒(méi)有戶(hù)口本要怎么買(mǎi)房呢?
  答

  買(mǎi)房分以下兩種情況：1、未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。2、已婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證，如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要戶(hù)口本嗎
  答

  買(mǎi)房子不一定需要戶(hù)口本，要分情況來(lái)判斷。如果是對(duì)于未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，而且一次性付完全款，只需要購(gòu)房者的身份證就可以了。那如果是貸款買(mǎi)房子，需要貸款者本人的單身證明或者離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡是還貸款用的。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水來(lái)證明自己有能力償還。如果是已婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證不需要戶(hù)口本。如果是貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡用來(lái)還貸款，如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水來(lái)作為證明。此時(shí)戶(hù)口本是必須帶的。所以大家一定要記清楚什么情況買(mǎi)房必須拿上戶(hù)口本。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房要戶(hù)口本嗎?沒(méi)有戶(hù)口本如何買(mǎi)房呢?
  答

  沒(méi)有戶(hù)口本是不能買(mǎi)房，購(gòu)房需要的手續(xù)如下：　　一、購(gòu)房前需要準(zhǔn)備的材料　　1、身份證　　2、戶(hù)口本　　3、有效的收入證明　　4、婚姻證明　　5、首期房款證明　　6、銀行流水存折　　7、沒(méi)有信用不良記錄　　二、購(gòu)房的手續(xù)流程　　第一步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵　　買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿(mǎn)5年才能上市交易?！　∪绻瞧诜渴紫攘私忾_(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！　〉诙胶灪贤　〈_認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人?！　〉谌睫k手續(xù)　　必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。　　購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶(hù)口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　〉谒牟浇环俊　“凑蘸贤s定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款?！　￡P(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買(mǎi)賣(mài)契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

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