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• 133****8965

  買房需要提交身份證原件復(fù)印件，單位的收入證明，單身證明。如果貸款還要提供公積金繳納證明。手續(xù)按照《商品房銷售管理辦法》的條款逐條進(jìn)行核實(shí)，避免上當(dāng)即可。
  《商品房銷售管理辦法》
  第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。
  商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
  (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
  (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  (四)已通過竣工驗(yàn)收；
  (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
  (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
  (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
  第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房，其抵押權(quán)的處理按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:25:12
• 142****0155

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購，或者即將實(shí)施限購，總之用單身的身份去購房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:25:00
• 133****1240

  需要的！
  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。
  2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  查看全文↓ 2018-11-03 14:24:55

相關(guān)問題

• 問 ??買房開單身證明需要如何辦理？
  答

  一、單身證明有哪些用處？大多數(shù)人都知道買房時(shí)必須要準(zhǔn)備一份單身證明才可以，但是除了買房，單身證明還可以用在哪里呢？其實(shí)，當(dāng)你在辦理貸款時(shí)同樣需要出具單身證明，這會(huì)成為銀行判斷你的經(jīng)濟(jì)能力的其中一個(gè)指標(biāo)，畢竟單身人士和已婚人士的開銷是不同的。此外，在辦理婚姻登記，出國(guó)留學(xué)以及繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)，也需要提供單身證明，甚至有一些單位在招聘員工是也會(huì)要求提供單身證明，以便了解員工的婚姻狀況。不得不提醒大家的一點(diǎn)就是，單身證明的有效期是兩個(gè)月，如果要辦理婚姻登記，且其中一方為外籍的話，單身證明的有效期是六個(gè)月，超過這個(gè)時(shí)間，證明也就失效了。二、開具單身證明需要哪些資料？1、 當(dāng)事人的身份證和戶口薄等身份證明；2、 兩張近期的二寸“半身”免冠照片；3、 如果當(dāng)事人已經(jīng)離異的，則需提供離婚協(xié)議書或者離婚證等文件；4、 如果當(dāng)事人已喪偶，則需提供配偶的死亡證明或者喪偶證明等文件；5、 如果是委托他人辦理的，則需提供已經(jīng)公證過的委托書和被委托人的身份證明。三、如何開具單身證明？1、 首先，當(dāng)事人需要找到自己所在社區(qū)的居民委員會(huì)或者村委會(huì)，請(qǐng)求他們?yōu)槠溟_具一封可以證明當(dāng)事人未婚的介紹信，這封信中需要注明當(dāng)事人的姓名和身份證號(hào)碼等基本信息。2、 之后，當(dāng)事人需攜帶身份證件、介紹信等資料前往當(dāng)?shù)氐拿裾?，找到婚姻登記處的工作人員，申領(lǐng)一份申請(qǐng)開具單身證明的表格，并認(rèn)真填寫。3、 填寫完畢之后交給工作人員，工作人員會(huì)將當(dāng)事人的信息錄入系統(tǒng)并審核，確認(rèn)無誤后便將單身證明打印出來交給當(dāng)事人了。

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• 問 買房要開單身證明。需要單位先開單身證明嗎
  答

  這是銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種措施,銀行要確定房屋是不是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn),還是有其他共有人(特別是夫妻),避免后期你無還款能力時(shí),銀行處理你的房屋出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)歸屬糾紛。根據(jù)2003年10月1日開始實(shí)施的《婚姻登記條例》規(guī)定：凡在中國(guó)內(nèi)地辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民均取消了《婚姻狀況證明》，由本人在婚姻登記機(jī)關(guān)作出書面聲明即可。因此，現(xiàn)在沒有單位可以出具《婚姻狀況證明》(即《單身證明》)。為解決當(dāng)事人在辦理房產(chǎn)交易、貸款、出國(guó)結(jié)婚等活動(dòng)中所需婚姻狀況證明的問題，根據(jù)民政部“民辦函〔2004〕32號(hào)”文件精神，當(dāng)事人可攜帶戶口薄和本人居民身份證到戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)出具《無婚姻登記記錄證明》。按規(guī)定，該證明中會(huì)注明“不排除在本轄區(qū)以外的其他地方辦理登記的可能性”的內(nèi)容。

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• 問 買房單身證明怎么開?為什么買房需要開單身證明?
  答

  如何證明單身證明單身可以開具單身證明也可以稱它為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記的記錄的證明，單身證明是證明的當(dāng)時(shí)人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政的部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口的所在地的民政部門開具。根據(jù)對(duì)于出具婚姻登記記錄證明的現(xiàn)行規(guī)定：公民個(gè)人的婚姻記錄證明可由本人提交身份證原件、戶口簿原件、大兩寸免冠照片（需要開具幾張證明，則帶幾張照片），至常住戶口所在地民政局（婚姻登記機(jī)關(guān)）查詢婚姻檔案，并據(jù)婚姻檔案記載情況，出具相應(yīng)的婚姻登記記錄證明。買房單身證明怎么寫單身證明該怎么寫其實(shí)很簡(jiǎn)單，證明都有自己的規(guī)范，只需要按照范本改為自己的單身證明就可以了，一下就是單身證明的范本：?jiǎn)紊碜C明姓名：　性別：　出生日期：　年　月　日　居民身份證編號(hào)：　家庭詳細(xì)住址：據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)及聲明，經(jīng)查詢我處婚姻登記的機(jī)關(guān)從　年　月　日至今的婚姻登記的檔案，未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有結(jié)婚或離婚、喪偶后再婚的婚姻登記的記錄?！〈俗C明只表明當(dāng)事人在我婚姻登記處管轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄的證明。　出證的機(jī)關(guān)：　年　月　日公司開具的單身證明的范本：茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，未婚，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，　系本公司員工?！√卮俗C明！　XXXXXXXXXX有限公司　年　月　日　茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，未婚，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，系本公司員工?！√卮俗C明！　XXXXXXXXXX有限公司　年　月　日　

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• 問 買房需要開單身證明嗎? 單身買房必看：?jiǎn)紊碣I房需要開具單身證明
  答

  一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

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• 問 買房需要開單身證明嗎? 單身買房，需要開單身證明和首套房證嗎嗎
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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