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• 132****0529

  1、風管安裝的位置、標高、走向,應符合設計要求.現(xiàn)場風管接口的配置,不得縮小其有效截面;
  2、風管接口的連接應嚴密、牢固.風管法蘭的墊片材質應符合系統(tǒng)功能的要求,厚度不應小于3mm.墊片不應凸入管內(nèi),亦不宜突出法蘭外;
  3、可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2m,并不應有死彎或塌凹;
  4、不銹鋼板、鋁板風管與碳素鋼支架的接觸處,應有隔絕或防腐絕緣措施;
  5、風管與磚、混凝土風道的連接接口,應順著氣流方向插入,并應采取密封措施.風管穿出屋面處應設有防雨裝置;
  6、風管安裝前,應清除內(nèi)、外雜物,并做好清潔和保護工作;
  7、連接法蘭的螺栓應均勻擰緊,其螺母宜在同一側;
  8、柔性短管的安裝,應松緊適度,無明顯扭曲.

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• 154****6793

  一、物權法中之一 即所有房屋享有通風的權力。
  二、《民法通則》第83條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利益生產(chǎn)、方便生、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,該當 停止侵害、排除妨礙,賠償損失”?！段餀喾ā返?9條規(guī)定:“ 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。
  三、關于采光、通風權我國法律規(guī)列為相鄰關系的范疇,我國現(xiàn)行法律對采光、通風權等的規(guī)定不是很確切具體,存在諸多法律適用上的空白,由于現(xiàn)實生活中錯綜復雜的采光、通風權糾紛,給審判工作帶來很大的難度,各地法院對采光權的判決也各有不同,法院在行使自由裁量權的過程中隨意性較大,出現(xiàn)判決混亂。不利于有效合法的保護當事人合法權益：
  　　（一）、采光權、通風全的概念及形成糾紛的主要原因
  　　采光權是指兩個或兩個以上不動產(chǎn)相互毗鄰的所有人或使用人為獲取日照或通風而要求相鄰方限制其不動產(chǎn)的距離或高度的一種權利,采光權派生于所有權,是物權的一種延伸?，F(xiàn)今的采光權糾紛主要產(chǎn)生于城鎮(zhèn)地區(qū)房屋建筑相鄰各方。這其中還涉及到建筑行政主管部門對房屋建設計規(guī)劃等諸多因素的問題,就其糾紛形成有以下幾點原因:
  　　1、建設規(guī)劃行政主管部門對新建筑物審查不嚴或不依照《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》審批建筑物而產(chǎn)生的采光權糾紛。
  　　2、建筑方不依照規(guī)劃設計建造而私自修改建筑圖紙違章建筑。
  　　3、建筑方未經(jīng)規(guī)劃及建設許可而私自建筑房屋。
  　　4、土地使用者相鄰各方未經(jīng)相互協(xié)商而緊鄰土地界線或建造高層房屋而相互影響采光、通風。
  　　二、采光、通風權權糾紛的處理原則
  　　一般來說,采光權糾紛的原告是先建筑物方,被告是后建筑方,建設規(guī)劃行政主管部門是否作為案件的當事人,以及采光權糾紛案件,是適用民事案件審理還是適用行政案件審理以及如何處理,應就其具體情況區(qū)別對待。
  　　1、各建設規(guī)劃行政主管部門負責對本轄區(qū)內(nèi)的建筑工程及建筑物進行設計規(guī)劃,其應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋建設設計規(guī)范進行設計,建筑物間必須符合國家規(guī)定的有關“日照間路”和“樓間距”的強制性規(guī)定,如果建筑規(guī)劃行政主管部門未盡嚴格審查義務在給建筑方審批有關建筑工程規(guī)劃以及建設許可證時不符合國家有關規(guī)定時,采光權受害方有權提起行政訴訟,要求撤銷其向建筑方頒發(fā)有關建筑證照,如建筑方建造的房屋因經(jīng)濟原因不能改變設計規(guī)劃的,建設部門則對造成采光、通風受限方與建筑方承擔連帶責任。
  　　2、對于建筑方違章建筑或超出審批范圍的在建筑物,已經(jīng)造成相鄰方或以后勢必造成相鄰方采光、通風受限的,則應當由行政建設主管部門依其職權或受妨礙方申請?zhí)幚淼恼埱蠛髮ㄖ揭婪ㄗ鞒鎏幚聿⑾奁谟枰圆鸪?而不宜以相鄰采光權糾紛提起民事訴訟。如當事人不服可提起行政訴訟或行政復議,既不申請行政復議或不提起行政訴訟的,可由建設行政主管部門申請法院強制執(zhí)行。如建設行政主管部門在接到受妨礙方申請?zhí)幚淼恼埱蠛蠖鴽]有處理的, 受妨礙方可以建設行政主管部門行政不作為提起行政訴訟或直接以妨礙方作為被告、以建設行政主管部門作為第三人提起民事訴訟。
  　　3、未經(jīng)建設行政主管部門審批規(guī)劃的違法建筑而使相鄰方采光受限的,受害方可直接以采光權糾紛提起民事訴訟。
  　　4、經(jīng)有關部門審批建設的臨時性建設物給相鄰方采光受限的,受害方可直接以采光權糾紛提起民事訴訟。
  　　5、按原地基原高度翻建房屋,影響相鄰方采光或者被遮擋建筑物是在遮擋建筑物建成之后興建的,不認定為侵權。
  　　6、被遮擋物是違章建筑的,其采光請求不予保護;遮擋物是違章建筑的,不得興建,已興建的應當拆除。
  　　7、兩方以上建筑物共同造成影響他方建筑物采光的,應由侵權的各方分別承擔民事責任。相鄰各方在建房屋時,應相互作出合理的避讓,根據(jù)各自房屋的高度預留出相應的間距。
  　　三、采光權侵權的賠償依據(jù)和標準
  　　目前,我國法律法規(guī)和規(guī)章對采光權侵權案件的賠償標準都沒有具體規(guī)定,采光權、通風權糾紛是否構成侵權,要由具有專門鑒定能力的機構和相關專業(yè)知識的人,運用專業(yè)知識、專業(yè)方法測算光照時間,繼而比照相關規(guī)定才能確定是否構成侵權?？梢詤⒄铡吨腥A人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》從以下幾個方面確定:
  　　1.光照時間長短。建筑物的采光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少于1小時,或者全天有效日照時間累計不少于2小時。日照時間的認定,應在冬至日進行實地測量或者委托有關部門進行測量并鑒定,被遮擋建筑物窗戶底沿應距地面1米以上,其面積大于規(guī)定標準(室內(nèi)面積的七分之一)的,按規(guī)定標準計算。建筑物被遮擋后,光照時間低于《規(guī)范》規(guī)定的標準,由侵權人承擔賠償責任;
  　　2.為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括:(1)電費。因遮擋光線使用照明以及使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。　
  　　3.因采光權受到的間接損失。主要是指精神損害賠償費。舒適的環(huán)境給人以愉快的心情,反之則精神壓抑,長期生活在這種環(huán)境下,會給人帶來生理及心理上的疾病。因此可主張精神損害賠償。賠償標準可參照《**高人民法院關于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。
  　　4.出賣房屋時因采光問題導致的房屋貶值損失。房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素,受妨害方在轉賣房屋過程中,由于采光不良影響房屋交易價格,受妨害方可就房屋差價向侵權人主張賠償。即以采光權受侵害后的房屋的價值與受侵害前的房屋價值之差額作為賠償標準。或者變通由建筑方將受妨害方的房屋以原有價格買下,給受妨害方另置買新房。　　　　　　　　　
  　　總之,隨著采光權案件的日益增多,法律空缺面臨的尷尬也越來越突出。在人們越來越重視生活質量的今天,應盡快完善采光權的立法,以更好地維護當事人的合法權益。

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• 143****6036

  普通住宅的通風，一般要求采用自然通風，除了廚房、衛(wèi)生間不存在機械換風要求，因此也就沒有住宅的換風風量參數(shù)。自然通風開口面積等要求的相關規(guī)范如下：
  《住宅建筑規(guī)范 GB 50386—2005》
  7．2．4 住宅應能自然通風，每套住宅的通風開口面積不應小于地面面積的5％ 。
  《住宅設計規(guī)范 GB 50096-1999》（2003年版）
  5.1.4 臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝向住宅采取通風措施。
  5.1.5 采用自然通風的房間，其通風開口面積應符合下列規(guī)定：
  1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/20。
  2 廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60平方米。
  5.1.6 嚴寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應設通風換氣設施，廚房、衛(wèi)生間應設自然通風道。
  補充回答：
  的確，在這些標準、規(guī)范中確實沒有機械換風量的規(guī)定。住宅的通風就是建筑專業(yè)靠開窗解決的，規(guī)范只明確了需自然通風的面積，沒有說“自然通風不足可用機械補風”，因為如果自然通風不足就違反強制性規(guī)范了，是法律所嚴禁的?！蹲≌ㄖ?guī)范》是第一本、也是目前唯一一本通篇為強制性條文的建筑設計規(guī)范。至于有些熱心的朋友提出的“每人每小時換風量若干若干”，應該只是做公建時積累的經(jīng)驗值，在正式的設計規(guī)范中是不可能查到的。

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• 問 ??房屋通風設計規(guī)范有什么？
  答

  1、風管安裝的位置、標高、走向,應符合設計要求.現(xiàn)場風管接口的配置,不得縮小其有效截面;2、風管接口的連接應嚴密、牢固.風管法蘭的墊片材質應符合系統(tǒng)功能的要求,厚度不應小于3mm.墊片不應凸入管內(nèi),亦不宜突出法蘭外;3、可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2m,并不應有死彎或塌凹;4、不銹鋼板、鋁板風管與碳素鋼支架的接觸處,應有隔絕或防腐絕緣措施;5、風管與磚、混凝土風道的連接接口,應順著氣流方向插入,并應采取密封措施.風管穿出屋面處應設有防雨裝置;6、風管安裝前,應清除內(nèi)、外雜物,并做好清潔和保護工作;7、連接法蘭的螺栓應均勻擰緊,其螺母宜在同一側;8、柔性短管的安裝,應松緊適度,無明顯扭曲.

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• 問 辦公樓設計規(guī)范有哪些辦公樓設計一般有哪些規(guī)范，辦公區(qū)設計規(guī)范和公共區(qū)設計規(guī)范是怎樣的
  答

  A辦公區(qū)設計規(guī)范:1采光。要有良好的光線和自然通風渠道，但要避免兩側開窗造成眩光。2面積，辦公區(qū)間平均每人使用面積不應小于4平米，如果是封閉式的辦公室，則每間辦公室面積不應小于10平米。B公共區(qū)設計規(guī)范：進行辦公樓設計時要綜合考慮所有用房，建成一個有機體，使辦公樓得以良好運轉。   希望以上內(nèi)容對您有用，謝謝！（小Z）

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  答

  1功能與形式統(tǒng)一 設計必須根據(jù)不同的氣候特點、居民生活習慣的不同、對戶外活動要求不同來進行。喬木、灌木、草坪要有一個合理的配置比例，達到**佳的生態(tài)和美化作用2設計需經(jīng)濟實用 充分利用原有地形地貌，盡量減少土方工程。3美化環(huán)境 園林綠地設計是一種多維立體空間藝術的設計，是以自然美為特征的空間環(huán)境設計，有平面構圖，也有立體構圖，同時又是把植物、建筑、小品等綜合在一起的造型藝術。

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  答

  建筑給水排水設計規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范、高層民用建筑設計防火規(guī)范、自動噴水滅火水系統(tǒng)設計規(guī)范、室外給水/排水設計規(guī)范、給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范；次之：汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范   ，氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范，建筑中水設計規(guī)范，建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范等。要全的在電驢搜   給排水規(guī)范大全

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