已有3個回答

• 158****0317

  業(yè)主可以登錄“XXX市房產管理局公眾信息網”→點擊“業(yè)務查詢”→點擊“預（銷）售合同查詢及密碼修改”→填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”。

  查看全文↓ 2018-11-03 00:10:39
• 154****8465

  合同編碼是條形碼,是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到,即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。簽好購房合同要注意的事
  1、弄清楚合同中的當事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔違約責任。
  2、核實房屋狀況 :在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。
  3、明確交易程序 :二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。
  4、明確違約責任 :和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。

  查看全文↓ 2018-11-03 00:10:33
• 151****8404

  您好，您當時買房的時候應該是簽了這份合同的，您那邊應該有保留了一份，如果是遺失了，您可以去開發(fā)商那邊查詢，他們那邊應該有存檔的。還有一種查詢方式就是拿著您的身份證和契稅發(fā)票到房地局查詢。

  查看全文↓ 2018-11-03 00:10:26

相關問題

• 問 ??問下購房合同編號查詢方法是什么呢？
  答

  通過合同編號可以在當?shù)胤慨a市場信息網站上查到家房信息。1.可登陸當?shù)胤康禺a市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。2. 可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈斪龊贤怯泜浒柑?，不小心輸錯了號碼。簽好購房合同要注意的事：1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。拓展資料：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該了解的是：購房合同第一頁的合同編號并查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣查詢購房合同是否備案?查詢方法是什么?
  答

  1、已經備案的合同在合同的內頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁；至房產網上可以查詢，輸入合同號即可。2、購房合同備案流程：由質量管理部門出具的質量鑒定報告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;另換購的新購房合同文本;商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;房屋交付公告或公布的相關證明;有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)辦理合同備案更名需提交的證明材料本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸合同查詢方法是什么？
  答

  建行的個人住房，商業(yè)用房，借款合同編號查詢方式：銀行網點柜面查詢。 申請建行個人住房貸款需要以下條件： (1)有合法的身份。 (2)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 (4)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 (5)貸款行規(guī)定的其他條件。 申請建行個人住房貸款應提交的資料： (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件; (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明; (5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現(xiàn)房)(復印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 建行個人住房貸款辦理流程： (1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; (2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; (3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同; (4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款; (5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款; (6)貸后服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。

  全部5個回答>
• 問 房屋網簽合同查詢方法是什么呢？
  答

  到當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。網簽程序：1. 交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2. 由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3. 雙方當事人簽字（蓋章）4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。5. 每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  全部5個回答>
• 問 ??國有土地使用證編號查詢方法是什么？
  答

  武漢國有土地使用證可以登錄武漢土地局官網查詢，土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

  全部3個回答>