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• 157****0603

  房屋更名需要繳納的費(fèi)用主要有：
  
  契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
  印花稅：房款的0.05%；
  交易費(fèi)：3元/平方米；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:53:00
• 135****9107

  房產(chǎn)證改名字有這幾個(gè)途徑：轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)予，繼承，夫妻間名字的增減
  
  轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪钦５馁I(mǎi)賣(mài)，走交易流程，稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)因地制宜，有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，具體問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局和稅務(wù)。
  贈(zèng)予，將房子送給被贈(zèng)予人，直接去房產(chǎn)局辦理即可，稅費(fèi)因地制宜，一般是交契稅就行了。但是再次轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候稅費(fèi)很高。
  繼承，如果有遺囑直接去公證處公證，然后拿著公證書(shū)和房產(chǎn)證等去房產(chǎn)局辦理，如果沒(méi)有遺囑，則要所有的繼承人去公證處公證，指定一個(gè)或者多個(gè)繼承人，拿著公證書(shū)去房產(chǎn)局辦理。
  夫妻增減名字拿著房產(chǎn)證，結(jié)婚（離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)）去房產(chǎn)局辦理。
  以上如果有銀行貸款，都要征得銀行同意。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:52:56
• 153****2148

  買(mǎi)賣(mài)的改名的話，多少錢(qián)首先要看你這房子市場(chǎng)價(jià)格是多少，收稅是按照市場(chǎng)正常房?jī)r(jià)來(lái)的，還有就是看買(mǎi)賣(mài)雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買(mǎi)入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買(mǎi)房。
  如果是普通住房也就是說(shuō)面積小于140平方米，且正常市場(chǎng)總價(jià)內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)小于330萬(wàn)、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬(wàn)、外環(huán)以外小于160萬(wàn)，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個(gè)人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買(mǎi)進(jìn)方交的稅要看另外有沒(méi)有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒(méi)有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。
  如果是非普通住宅也就是符合之前說(shuō)大于140平米或者總價(jià)超過(guò)的則上家還要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅。
  并且上家取得房產(chǎn)的方式也會(huì)影響稅收，比如若是贈(zèng)予或者繼承取得的都會(huì)對(duì)稅收有影響。
  程序的話，就是上下家雙方全部到場(chǎng)，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買(mǎi)進(jìn)時(shí)的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買(mǎi)賣(mài)合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:52:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下房子改名字要多少錢(qián)？
  答

  房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名的方式有多種，主要的轉(zhuǎn)名程序有四種：一、夫妻更名：夫妻關(guān)系存續(xù)之間或離婚析產(chǎn)的轉(zhuǎn)名只需要80元；二、交易過(guò)戶：1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加4、印花稅：總價(jià)*0.05%三、房屋置換：置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房， 再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納。四、贈(zèng)與和繼承：1、房產(chǎn)的贈(zèng)與視同房產(chǎn)交易征稅，2、法定繼承人繼承：提供相關(guān)繼承權(quán)公證文書(shū)和繼承人身份證，不征收稅費(fèi)，但繼承房再出售時(shí)，不滿足個(gè)人所得稅減免條件的，其個(gè)人所得稅按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。3、非法定繼承人繼承房產(chǎn)如同受贈(zèng)，非特定關(guān)系受贈(zèng)視同銷(xiāo)售，繼承時(shí)受贈(zèng)方還需按“其它所得”繳納20%個(gè)人所得稅。非法定繼承轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)按普通二手房納稅。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下房子翻新要多少錢(qián)？
  答

  在改造中，老房舊房翻新改造多少錢(qián)不重要，重要的是如何留下能夠繼續(xù)使用的，撤換嶄新的物件，或小屋拓展，改善衛(wèi)生間、廚房格局，添置新物品。多少錢(qián)都要花的恰到好處，充分展現(xiàn)業(yè)主的個(gè)性與現(xiàn)代化風(fēng)格，這一點(diǎn)尤為重要。譬如燈飾，也不是老房舊房翻新改造多少錢(qián)的問(wèn)題。曾經(jīng)有人說(shuō)，從家里的燈就可以看出主人的品位。試想一下：一個(gè)家庭燈火璀璨、光影柔和，該是塑造了怎樣一種家居情調(diào)？這與老房舊房翻新改造多少錢(qián)有關(guān)嗎？不過(guò)從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，應(yīng)該首選實(shí)用性，并非璀璨、奢華的燈飾就是**好的。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房子公證多少錢(qián)？
  答

  如果是涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的公證，如贈(zèng)與、繼承等按照房地產(chǎn)現(xiàn)值或評(píng)估價(jià)值的2%收取公證費(fèi)用。如果是涉及房地產(chǎn)權(quán)利的委托公證、遺囑公證、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、抵押合同等對(duì)合同真實(shí)性的公證則是固定的300-600元收費(fèi)。具體可到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下房產(chǎn)過(guò)戶要多少錢(qián)？
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證改名字需要多少錢(qián)？
  答

  你好,改名字就相當(dāng)于是過(guò)戶了,有以下兩種情況:一、繼承和贈(zèng)與 (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納, (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。 (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納 (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。 (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。二、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶 (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納希望我的回答對(duì)你有幫助。

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