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• 159****5215

  經濟適用房可以繼承，繼承方法如下：
  房屋權利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。房屋已經具備上市交易條件的,經濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的,可按規(guī)定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款后,辦理該房屋權屬轉移登記。不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經適房按照規(guī)定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權屬登記。而對于保障房上市交易,成都市有規(guī)定,經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日)起滿5年的,購房者可申請完善產權上市交易,增值收益的60%要上繳。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:27:48
• 131****4140

  可以。
  過戶手續(xù)：
  (1)房地產轉移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產權利證書;
  (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
  (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  (13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:27:38
• 142****9736

  1. 經適房不是個人擁有完全產權的財產，不算遺產，不能完全適用繼承的規(guī)定。
  2. 申請通過之前老人去世，子女不能直接繼承申請資格，老人的其他家庭成員可以找經適房管理機構要求變更申請人，如果該家庭仍然符合經適房的申請條件，是可以通過的。如果老人去世后，家庭不再符合申請條件，可能不批準。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:26:20
• 141****9924

  
  房產繼承程序為房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  一、房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  
  （一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  
  3、繼承人的身份證明；
  
  4、被繼承的房產證或其他證明文件。
  
  如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  
  （二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書；
  
  2、繼承公證；
  
  3、繼承人身份證及復印件；
  
  4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
  
  注：
  
  A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?br/>
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
  
  C、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書；
  
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  
  （三）所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  
  2、房地產價值評估費用

  查看全文↓ 2018-11-02 07:26:15

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• 問 ?? 經濟適用房可以過戶給子女嗎
  答

  經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用于解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈予的權利?！　⊥瑫r，從經濟適用房的用途來看，對于繼承也應有所限制。對于經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之后的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。

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• 問 經濟適用房能過戶給子女嗎
  答

  從國家規(guī)定上面來說，是不行的，因為經適房的申請人是你，不是你的子女。如果要寫成你子女的名字的話，必須改申請人的名字。但是還有一種方法就是暗箱操作，只要關系到位，或者是走后門等方法也是可以操作的。

  全部2個回答>
• 問 ??經濟適用房怎么過戶給子女?經濟適用房的過戶有什么規(guī)定呢?
  答

  經濟適用房規(guī)定5年后才可以上市交易 過戶給子女也要5年 房子建成或者發(fā)證5年任意一項到5年都可以交易 5年以內沒法進入市場 所以不能過戶 包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。

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• 問 經濟適用房貸款可以嗎? 經濟適用房可以貸款嗎 經濟適用房**多少
  答

  我們現在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經濟適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個很大的數字，即使是經濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經濟適用房可以抵押貸款嗎？根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

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• 問 經濟適用房老人去世后，是否可以繼承？
  答

  因死亡繼承需發(fā)生房屋產權變更的，如繼承人符合經濟適用住房購買條件，在提供其他繼承人的書面同意意見后，經公證并由市住房保障管理部門核準后辦理房產繼承變更登記手續(xù)。申請人持公證書和變更后的房產證向國土資源管理部門申請土地變更登記。辦理產權變更登記后原經濟適用住房產權性質不變，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。如繼承人不符合經濟適用住房購買條件的，可按照第三條補交土地出讓金等相關價款后，辦理轉移登記。

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