已有3個(gè)回答

• 152****5705

  首先申請(qǐng)保障性住房家庭單位家庭員僅包括配偶及未
  27歲父母離異沒再婚證明均單身情況說(shuō)三三家庭
  知道沒看懂
  三應(yīng)申請(qǐng)條件均符合申請(qǐng)?zhí)?br/>2013新保障性住房申請(qǐng)政策四表合：4月19號(hào)管申請(qǐng)申請(qǐng)類型保障性住房均按照公租房寬標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入填寫保障性住房核定表期根據(jù)情況細(xì)等待兩限房經(jīng)適房程先入住公租房進(jìn)行度
  準(zhǔn)入條件：
  申請(qǐng)必須滿18周歲
  家庭員北京市城鎮(zhèn)戶籍
  家庭收入超10萬(wàn)
  家庭員均住房面積超15平
  三內(nèi)賣房離異現(xiàn)象
  兩限房條件：
  家庭員北京市城鎮(zhèn)戶籍
  家庭收入超8.8萬(wàn)
  家庭員均住房面積超15平
  三內(nèi)賣房離異現(xiàn)象
  家庭總資產(chǎn)超57萬(wàn)
  父母名義申請(qǐng)兩限房經(jīng)適房期房貸款由替貸般銀行都業(yè)務(wù)

  查看全文↓ 2018-11-02 03:38:31
• 154****5055

  政策性保障住房也就是經(jīng)濟(jì)適用房。 　　
  　　從字面上講，經(jīng)濟(jì)適用住房主要就是經(jīng)濟(jì)適用，能滿足居民的基本生活需要。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房不是誰(shuí)都可以購(gòu)買的，它的特供對(duì)象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優(yōu)惠的政策，限定了建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)的對(duì)象和銷售的價(jià)格，自然價(jià)格較低。目前，經(jīng)濟(jì)適用住房房源建設(shè)有三個(gè)途徑：一是政府劃撥土地，統(tǒng)一開發(fā)、集中建設(shè)；二是調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住宅；三是單位自建和聯(lián)建，出售給本單位職工（老叫法稱為集資房）。 　　
  　　商品房是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房屋。 　　區(qū)別在于： 　　
  　　一、它們的供應(yīng)對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對(duì)象是所有自然人。 　
  　　二、它們的建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè)；商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 　　
  　　三、它們的土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過(guò)“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán)。 　
  　　四、它們享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房，在建設(shè)和銷售過(guò)程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi);商品房則全額繳納。 　　
  　　五、它們的定價(jià)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià)；商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定

  查看全文↓ 2018-11-02 03:38:25
• 155****3285

  兩限商品住房
  　　即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
  　　廉租房
  　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。
  　　政策性租賃房
  　　指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”

  查看全文↓ 2018-11-02 03:38:20

相關(guān)問題

• 問 國(guó)家保障房建設(shè)出臺(tái)了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國(guó)式一個(gè)13億人的人口大國(guó)，住房制度在中央和地方政府的共同推進(jìn)下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國(guó)家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國(guó)家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國(guó)家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來(lái)源可望納入公共財(cái)政而固化下來(lái)，在未來(lái)新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來(lái)源將驅(qū)動(dòng)保障房放“量”增長(zhǎng)；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會(huì)提升。 2013國(guó)家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個(gè)城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國(guó)官方部署，2013年，中國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬(wàn)套、新開工633萬(wàn)套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報(bào)批一次。按此報(bào)批程序，難及時(shí)滿足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國(guó)土部稱，對(duì)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨(dú)組卷報(bào)批。同時(shí)，保障性安居工程用地由國(guó)土部安排計(jì)劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國(guó)有106個(gè)城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。2013年，106個(gè)城市中有80個(gè)城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請(qǐng)，其余26個(gè)城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了80個(gè)城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級(jí)政府申報(bào)用地實(shí)施方案，落實(shí)征地補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國(guó)家保障房政策 我國(guó)的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)相比，我國(guó)的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問題。 從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)住房制度的設(shè)計(jì)、保障性住房的特點(diǎn)以及住房市場(chǎng)的發(fā)展演變來(lái)看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實(shí)施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制。對(duì)于健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會(huì)力量參與投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會(huì)化資金和商業(yè)化運(yùn)作來(lái)幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對(duì)接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機(jī)制

• 問 ??國(guó)家住房保障銀行政策有哪些？
  答

  為加強(qiáng)全盟廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等興安盟保障性住房建設(shè)管理,提高保障性住房的建設(shè)水平,統(tǒng)一保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),近日,興安盟保障性安居工程技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和盟建設(shè)局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設(shè)若干規(guī)定》?！兑?guī)定》中對(duì)保障性住房建設(shè)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)配套設(shè)施、工程質(zhì)量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應(yīng)優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過(guò)度集中,并與就業(yè)機(jī)會(huì)就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機(jī)結(jié)合。保障性住房建設(shè)要注重與相鄰街區(qū)及城市的資源

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??保障性住房計(jì)劃哪里開具？國(guó)家保障性住房的具體政策有哪些？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房既可以由政府向中低收入住房困難家庭出租也可以售賣。隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬(wàn)套保障房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??2019年國(guó)家保障性住房政策誰(shuí)知道有哪些？
  答

  　兩限商品住房　　即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下?！　〗?jīng)濟(jì)適用房　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！　×夥俊　×夥渴钦驒C(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018年國(guó)家保障性住房政策誰(shuí)知道有哪些？
  答

  一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公積金的情況購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。3、自行繳納公積金人員在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。4、繳存金“限高保低”住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。6、簡(jiǎn)化單位證明送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。7、縮短提取和貸款審批時(shí)限貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。房子過(guò)戶需要什么手續(xù)，房子過(guò)戶流程是什么?上述小編說(shuō)到了三種比較常見的房子過(guò)戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過(guò)戶流程吧！一、二手房買賣過(guò)戶手續(xù)1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。二、繼承房屋過(guò)戶父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶了。三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，不然就是無(wú)效的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟：雙方簽訂贈(zèng)與書并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>