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• 134****0781

  會的，銀行會在面簽3-5天后將簽署的貸款批準函給借款人，用于說明銀行的預核準金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。
  
  銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-02 00:53:12
• 135****6014

  銀行會詢問家庭成員組成情況；
  
  月收入情況及月支出情況；
  
  個人征信情況；
  
  從事工作年限，工作崗位情況。
  還要注意一下情況：
  
  1、收入證明：借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能涂改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是未婚：未婚需提供身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
  3、如果是已婚：已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
  4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結(jié)清證明)。
  5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

  查看全文↓ 2018-11-02 00:53:08
• 135****4829

  銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關內(nèi)容：
  
  1、家庭成員組成情況；
  
  2、月收入情況及月支出情況；
  
  3、個人征信情況；
  
  4、從事工作年限，工作崗位情況。

  查看全文↓ 2018-11-02 00:53:02

相關問題

• 問 房貸面簽是什么意思?房貸銀行面簽問些什么
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準備的材料：　　一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.

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• 問 房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽有哪些流程
  答

  簽銀行后，就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料；2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權證等；3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估；4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行；5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；6、銀行審核：銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核；7、銀行下批貸函：審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款；8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；9、分行約額度：分行向總行申請額度；10、銀行放款：辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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• 問 ??房貸面簽什么內(nèi)容銀行會查
  答

  1.個人信用標簽——征信報告 銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。 如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴重的會被拒貸。 所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。 2.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。 由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。 3.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。 因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，**多只能有兩套房申請貸款。 4.穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件 公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。 不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。 5.證明還款能力——收入證明、銀行流水 房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。 因為這兩項體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。

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• 問 房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽后會給什么東西給買房人嗎？
  答

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，靠譜利率低，手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬。

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• 問 ??交通銀行房貸面簽什么內(nèi)容
  答

  一、放貸相關的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規(guī)定約束。3、二手房需要擔保公司擔保如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。二、銀行房貸申請常見問題：1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。對于購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對自己的貸款能力有一個準確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購房者應該做好財務規(guī)劃，這樣即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。

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