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• 147****2615

  房價已經(jīng)支持不住了，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)庫存已經(jīng)足夠消化好幾年了，其他的二線及以下城市，除了一部分一線大城市以外肯定會。
  三四線城市也是分人口密度，地理位置的，會有部分地區(qū)下跌，但政府應(yīng)該會讓大部分地區(qū)維持穩(wěn)定跌是必須的

  查看全文↓ 2018-11-01 19:45:41
• 133****6940

  去年到今年，作為三四線城市的洛陽房價瘋漲，除了洛陽，還有大部分三四線城市的房價也有同樣的情況。這些地區(qū)人均收入不高，那么是什么在支撐著這些房價？
  以洛陽為例，市區(qū)的現(xiàn)房幾乎絕跡了，現(xiàn)在買的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽買房人太多推高房價，哄搶抬價，而又有更多的人加入了搶房大軍。那么典型的四線城市為什么今年房價暴漲？有人炒房不可怕，可怕的是窮苦老百姓個個確信房價只會漲不會跌，一擁而上去搶房。
  前幾年房價漲，小城很多人感覺無所謂，因為漲的都是一二線城市，和自己關(guān)系不大。可是這次就連洛陽都翻了番的往上漲，甚至18線小縣城也猛漲了，這什么概念？就是說一套一百平米的房子需要將近100萬。而洛陽家庭的正常年收入呢？就是四萬左右。還需要留出孩子的教育費用，老人的醫(yī)療費用，家庭的開支等等。算下來一年一個普通家庭能剩下多少？于是買套房就成了幾乎不敢奢望的事。當(dāng)然，有錢人也不少，很多做小生意的老板都頗有積蓄。一些手里有些現(xiàn)金的生意人干脆抽出所有流動資金投入了樓市。這在一定程度上更助長了房價。
  小城市房價暴漲，在一線城市打拼的年輕人繼買不起一線城市的房子后，連家鄉(xiāng)的房子也買不起了，針對這種情況，有一部分人表示：太好了，原本還猶豫要不要回到老家小城市，這下完全不用考慮了。說起來很輕松，聽起來很心酸。
  現(xiàn)在三四線城市房價上漲已經(jīng)是不爭的現(xiàn)實，那么這些城市值不值得投資？
  針對現(xiàn)在的情況，自認為一線城市的人不要因為貪圖三四線房價便宜，就跟著去三四線城市炒房子！即使今年三四線城市房價還會上漲，也不行！
  房價**終的決定性因素一定是供需和流動性。三四線以下的城市，房地產(chǎn)供需其實長期來講是嚴(yán)重供大于求的，人口在凈流出，土地供給卻反而寬松。未來中國房地產(chǎn)價格一二線與三四線以下兩級分化也許會很嚴(yán)重，不同級別的城市房價，將來的價格一定會相差很大。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:45:34
• 139****2688

  隨著人口逐步向一二線城市轉(zhuǎn)移，未來房地產(chǎn)的機會不可能出現(xiàn)在三四五線城市，而是依然在一二線城市。風(fēng)氣變了，強調(diào)房子是用來住的、不是用來炒的。新區(qū)和自由港跟房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系很弱。隨著多主體供給強調(diào)，多層次需求滿足，租售并舉等一系列措施，預(yù)示著在今后很長一段時間，房地產(chǎn)市場從單純市場化供給、商品房唱主角變成了多主體供給，對房地產(chǎn)行業(yè)不利。
  三四線城市再分化，更多機會也不是三四五線的，而是重新回到一二線。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:45:23

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• 問 三線城市買房怎么選
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  在那里住上一段時間，感覺感覺。

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  您好，房子什么時候買都合適，您什么時候需要用房就什么時候買，因為現(xiàn)在的行情誰也保不準(zhǔn)。

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  我們老家莆田，市區(qū)都1萬多了

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  ，“當(dāng)?shù)厝速I不起，外地人不來買”已經(jīng)成為這些三四線城市房地產(chǎn)市場的基本狀態(tài)。

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• 問 2013年三線城市房價會下跌么？
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  必然上升。國家的調(diào)控也只是房價高的離譜的大城市，縱然是這些大城市2w的房價降個大幾千，對剛需而言還是買不起房。國家要發(fā)展經(jīng)濟，拉動內(nèi)需，穩(wěn)步推進城市化進程，能不修房子賣嗎？只要土地一天是政府在賣，房子就不會降。任大炮不都說了嗎，蓋房子7成的錢都交給政府了。

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