已有5個(gè)回答

• 148****4818

  交房需要帶手續(xù)有如下：
  
  1、房屋買賣合同原件
  
  
  
  2、業(yè)主身份證原件
  
  
  
  3、繳納房款的收據(jù)原件
  
  
  
  4、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢記錄
  
  
  
  5、如果購(gòu)房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結(jié)婚證，需要帶好監(jiān)護(hù)證明，業(yè)主本人和家庭成員照片1寸的各一張
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
  
  1、通知
  
  開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。
  
  2、驗(yàn)收
  
  購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:09:49
• 146****1150

  交房時(shí)開發(fā)商要出示什么證件和證書． 去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測(cè)表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  同時(shí)要求，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
  是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交樓了呢？當(dāng)然不是，第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；
  未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購(gòu)房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。
  　　第二：是我們常說的“兩書”———“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”，這是建設(shè)部2001年6月1日開始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。
  　　第三：是開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:09:34
• 145****0556

  交房主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。
  
  其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
  
  有時(shí)還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。
  
  交房時(shí)還應(yīng)注意：
  一.屋內(nèi)各項(xiàng)驗(yàn)收
  
  門 仔細(xì)勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測(cè)關(guān)門的時(shí)候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。
  
  窗 窗是非常重要的一個(gè)地方，嚴(yán)格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開關(guān)窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。
  
  墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細(xì)小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅(jiān)決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。
  
  地面 準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長(zhǎng)一些的直尺，小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長(zhǎng)尺是用來檢測(cè)地面是否平整。
  
  排水 需要檢測(cè)排水的地方有陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，準(zhǔn)備一個(gè)臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個(gè)口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會(huì)留有為今后裝修準(zhǔn)備的高度，固無法檢測(cè)是否有積水，可以在裝修完以后再檢測(cè)地面積水問題。
  
  強(qiáng)電、弱電 查看各個(gè)房間的走線是否合理，用測(cè)電器測(cè)試各個(gè)接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。
  
  二.交接流程
  
  首先檢查房屋手續(xù)及各類證件是否齊全，詳細(xì)閱讀合同上內(nèi)容，查看是否存在異議，如實(shí)在放心不下，可帶一名律師一起前往，如有不符，可立即與開發(fā)商交涉并重新訂立合同。
  其次查看房屋面積是否正確，包括總面積，公攤面積，實(shí)際面積。
  還需要檢查水費(fèi)、電費(fèi)卡上面是否有欠款，水表、電表是否清零了等等。
  
  北方地區(qū)的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情況，不然到冬天會(huì)非常冷

  查看全文↓ 2018-11-01 01:09:20
• 131****5090

  請(qǐng)帶上購(gòu)房合同、交房通知書、本人身份證（**好還詢問一下售樓小姐或者物管，畢竟每個(gè)樓盤的規(guī)據(jù)不同，省得多跑一趟），驗(yàn)房注意看一看房子有無損壞、漏水（如果樓上已裝修了的話）等肉眼可發(fā)現(xiàn)的問題，如果你驗(yàn)收都覺得OK，物管則會(huì)叫你簽字、然后交房門鎖匙、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。
  當(dāng)然，如果你驗(yàn)收完房子后還要辦理其它手續(xù)，建議你把購(gòu)房有關(guān)的合同、收據(jù)（或發(fā)票）、證件都隨身帶上，省得真的需要時(shí)再跑一趟。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:09:00
• 153****1360

  1、購(gòu)買房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書等）
  2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
  3、現(xiàn)金。包括：物業(yè)費(fèi)和裝修押金、燃?xì)忾_戶費(fèi)、有線開戶費(fèi)等。
  一般情況就如是如上幾種！實(shí)在還不明白，打售樓部電話或物業(yè)處電話問清就好了！
  沒什么擔(dān)心的??！

  查看全文↓ 2018-11-01 01:08:48

相關(guān)問題

• 問 ?? 交房時(shí)我要帶哪些證件
  答

  一、商品房交房是需要看開發(fā)商的五證和兩書是否齊全，五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、交房又叫“入伙”，指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)我要帶哪些證件？需要本人親自去嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  1、收放帶著購(gòu)房合同和身份證就可以了。（記得要帶錢或帶卡，入伙的時(shí)候，還要交很多費(fèi)用的）2、收房后，若想辦證，可以直接到房管局和土地局辦理。（還要交契稅等稅費(fèi)）

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 交房時(shí)要帶哪些證件
  答

  收房的時(shí)候業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購(gòu)房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。　　“收房”有兩層含義;一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)要帶哪些證件？分別是要準(zhǔn)備什么樣的證件？有誰(shuí)知道情況的說下唄？
  答

  “一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的?！　≠?gòu)房者填寫購(gòu)房合同時(shí)，一定要在購(gòu)房合同第八條注明：開發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋時(shí)提供“兩書一表”時(shí)還要同時(shí)提供“房屋竣工驗(yàn)收備案表”　　購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒有這張備案表，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，尤其是《消防驗(yàn)收備案表》一欄是否通過。　　《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??拿安置房要帶什么證件？交房時(shí)應(yīng)該拿到哪些證件？
  答

  拆遷安置房開發(fā)商交房的條件：法定條件：1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

  全部5個(gè)回答>