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• 146****0814

  您好，貸款50萬(wàn)元，貸款期限為30年，等額本息貸款方式：每期要還款2886.18元。共支付利息539024.42元。等額本金貸款方式：首期還款3743.06元，還款數(shù)量逐漸減少，共支付利息424927.08元。等額本息法： 貸款本金：500000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應(yīng)還利息： 455306.8元。第1個(gè)月還利息為：2041.67 ；第1個(gè)月還本金為：611.96；

  查看全文↓ 2018-10-31 17:34:14
• 142****9121

  貸款本金：500000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ：每月應(yīng)交月供還款本息額是：2653.63元、連本帶利總還款金額是： 955306.8元、共應(yīng)還利息：455306.8元。 第1個(gè)月還利息為：2041.67 ；第1個(gè)月還本金為：611.96；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。
  個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。
  貸款限額: 個(gè)人商業(yè)用房貸款的**高限額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)格(評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格孰低原則)的50%，其中房屋性質(zhì)為商住兩用的房屋不得超過(guò)55%。
  貸款期限:個(gè)人商業(yè)用房貸款期限原則上不超過(guò)十年(含十年)。
  貸款利率:個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，利率不低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:34:05
• 147****9959

  房貸50萬(wàn)30年月供2653.63元。計(jì)算過(guò)程如下：
  貸款總共為50萬(wàn)，30年為360個(gè)自然月（自然月是指每個(gè)月的1號(hào)到該月的**后一天）。根據(jù)目前中國(guó)人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。
  按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，
  計(jì)算方法：貸款總額為50萬(wàn)元，貸款年利率是4.9%，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數(shù)為360個(gè)月。
  月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:33:28
• 152****1023

  等額本息法： 貸款本金：500000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應(yīng)還利息： 455306.8元。第1個(gè)月還利息為：2041.67 ；第1個(gè)月還本金為：611.96　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  查看全文↓ 2018-10-31 17:33:18
• 153****7849

  商業(yè)按揭貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
  50萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額:
  如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
  [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
  如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
  [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
  說(shuō)明:^360為360次方

  查看全文↓ 2018-10-31 17:33:09

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• 問(wèn) 房貸50萬(wàn)貸款30年每月還多少
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  貸款50萬(wàn)30年，假如還款方法為等額本金:貸款年利率為4.90%，那么首月還款3430.56人民幣，每月下降5.67人民幣，利息總額為368520.83人民幣，總還款金額為868520.83人民幣，利息占還款總額42.43%。

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• 問(wèn) 買房貸款50萬(wàn)30年每月還多少
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  50萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

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• 問(wèn) 買房貸50萬(wàn)30年每月還多少錢
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  貸款50萬(wàn)30年，假如還款方法為等額本金:貸款年利率為4.90%，那么首月還款3430.56人民幣，每月下降5.67人民幣，利息總額為368520.83人民幣，總還款金額為868520.83人民幣，利息占還款總額42.43%。

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  答

  一、等額本息法　　等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計(jì)算公式為：　　每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]　　每月利息 = 剩余本金x貸款月利率　　還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】　　注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息適合的人群　　等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。二、等額本金法　　等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額

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• 問(wèn) ??50萬(wàn)公積金貸款30年每月還多少？
  答

  目前，公積金貸款5年以上年利率為3.25%：等額本息：貸款總利息為180,634.91元，本息合計(jì)680,634.91元，月供2,835.98元。等額本息還款：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金：貸款總利息為163,177.08元，本息合計(jì)663,177.08元，首月月供3,437.50元，每月遞減5.64元。等額本金還款：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

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