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• 134****1574

  一、營業(yè)稅是一定要交納的,交納的方法如下:買二手房稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;買二手房稅
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;買二手房稅
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;買二手房稅
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  二、購買二手房還需要繳納的稅費如下:
  (一)購買二手房人應(yīng)繳納稅費:買二手房稅
  1、購買二手房契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)買二手房稅
  2、購買二手房交易費:3元/平方米。買二手房稅
  3、購買二手房測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。買二手房稅
  4、購買二手房權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:24:59
• 156****4898

  購房營業(yè)稅也叫個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅,顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業(yè)稅,一般是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5.6%的營業(yè)稅,這個營業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整,具體如下:1.個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限5年的,房產(chǎn)營業(yè)稅征收:房管局評估價×5.5%。2.個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的,營業(yè)稅征收:(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。3.個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年:免征營業(yè)稅。4.單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限):不提供發(fā)票:房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票:增值部分×5.63%。5.外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限):不提供發(fā)票:房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票:增值[1]部分×5.09%。6.個人出售非住宅(不論年限):(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。房產(chǎn)營業(yè)稅,在二手房上市交易中,一般都會遇到,由于各自情況不同,征收比例不一的哦!在目前房產(chǎn)交易的稅費中二手房營業(yè)稅是其中**大塊的稅種。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:24:46
• 157****6677

  營業(yè)稅新政的執(zhí)行日為分界線，以前申報的，按原政策執(zhí)行，不予退還；新政出臺當(dāng)日或以后申報的，按新政進行減免。如果是地稅局出錯、誤收了該減免的營業(yè)稅，則可以申請退稅：
  納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提出退稅申請，并提供以下資料：　　
  1、《退稅申請審批表》；　　
  2、納稅申報表原件、復(fù)印件；　　
  3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；　　
  4、稅務(wù)機關(guān)批準

  查看全文↓ 2018-10-31 09:24:39

相關(guān)問題

• 問 二手房稅費營業(yè)稅一般是多少，如何交？
  答

  一、定義：　　營業(yè)稅，是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種?！　《⒍址繝I業(yè)稅核算方法：　　1、稅率5.55%，賣方繳納；　　2、2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號）：　　1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；　　2）上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；　　3）本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。　　如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都需要全額征收營業(yè)稅?！　∪?、納稅辦法：　　1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.65%；　　2、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；　　3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 二手商品房營業(yè)稅一般是多少？
  答

  您好,據(jù)我了解:1、二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格,要求上方有銷售不動產(chǎn)發(fā)票)征收營業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。居住時間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。2、是否普通住房有三個標準,面積(120平米,各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評價價格。3、營業(yè)稅的稅率是5%,加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計算的差額或者全額×5.55%,就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。希望我的回答能幫助你

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• 問 我想問一下二手房營業(yè)稅怎么算
  答

  主要是看這套房子,面積多少,有沒有滿五年,未滿五年的話,是總房價的5.6%,**好能具體點面積和年限

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• 問 二手房出售營業(yè)稅一般是多少？現(xiàn)在都有哪些規(guī)定？
  答

  從2011年起，不滿5年的二手房，交易時，營業(yè)稅是全額征收的，不再是按照以前的法規(guī)增收增值部分的營業(yè)稅更早的政策是這樣的：（但已經(jīng)失效，需要按照**新法規(guī)政策的執(zhí)行）1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 問一下二手房裝修翻新價格一般是多少？
  答

  一般情況下刷墻面積從16~61平米，價格都是不同的。因為墻面的基層有所差異，所以收費會有很大的差別需要做基層處理的話，這樣價格肯定就會稍貴一點。這就是根。再就是根據(jù)不同城市收費也是會出現(xiàn)一點差異的，而且選用的油漆款式也會出現(xiàn)價格的差異，所以是根據(jù)實際情況來定的。

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