已有5個回答

• 152****7044

  一、暫定資質證書的申請條件：
  　　1、注冊資本不低于100萬元;
  　　2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  　　3、從事房地產開發(fā)經營1年以上，已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
  　　備注：《暫定資質證書》有效期1年，1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長
  　二、暫定資質證書的申請流程：
  　　新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持有關文件向房地產開發(fā)主管部門備案。房地產主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
  　　三、申請暫定資質證書所需資料：代辦執(zhí)照
  　　1、企業(yè)資質等級申報表;
  　　2、法人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;
  　　3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本;
  　　4、企業(yè)資產負債表和驗資報告;
  　　5、房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告等其他文件;
  　　四、辦理房地產暫定資質證書延期手續(xù)所需資料：
  　　1、《暫定資質證書》延期的報告;
  　　2、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;
  　　3、原《暫定資質證書》正、副本復印件;
  　　4、營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
  　　5、組織機構代碼證副本復印件;
  　　6、注冊資本的專項審計報告原件等相關資料;

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:36
• 134****1167

  辦理房地產暫定資質營業(yè)執(zhí)照流程：
  一、到市房產管理局市場管理科取得辦理有關房地產開發(fā)、經營的書面意見，到市工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。
  二、自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持以下資料到注冊地所在區(qū)住建（房產）局進行初步審核。
  （一）房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式三份紙質和電子版）（市房產管理局官方網站下載）
  　　（二）企業(yè)章程；營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件；
  　?。ㄈ炠Y證明（注冊資本不低于1000萬元）；
  　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；
  　?。ㄎ澹I(yè)技術人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區(qū)蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術、財務、統(tǒng)計負責人任職文件。
  專業(yè)技術人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員）
  　　（六）辦公場所的產權證書（一年以上房屋租賃合同）
  （七）有健全的組織機構和內部管理的規(guī)章制度。
  （八）擬開發(fā)項目情況說明、項目取得證明文件。
  （九）房地產行政主管部門認為需要出示的其他文件。
  三、區(qū)住建（房產）局審核簽署意見后，到市房產管理局市場管理科申請辦理房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質。
  四、按照要求到自治區(qū)房協(xié)辦理“新疆房地產行業(yè)綜合監(jiān)管平臺”注冊手續(xù)（詳細要求在市場管理科發(fā)放資質證書時發(fā)放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業(yè)各項信息，資質到期換發(fā)新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質申請。
  五、未取得房地產開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:29
• 156****5048

  第六條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案;
  (一)營業(yè)執(zhí)照復印件;
  (二)企業(yè)章程;
  (三)驗資證明;
  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
  (五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;
  (六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
  房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
  《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
  自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
  第七條
  房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
  第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。
  房地產暫定資質即是四級資質，資質證書期限相對比較短房地產開發(fā)暫定資質辦理中需要用到：建筑工程師、結構工程師、會計師兩名，還需要初級統(tǒng)計人員一名。　　
  四級資質　　
  1.注冊資本不低于200萬元;
  2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人不少于2人。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:21
• 137****0471

  一、辦理房地產開發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照
  去打算注冊所在地的工商局，詢問需要準備的東西。準備的東西都大同小異，像驗資報告，企業(yè)章程，董事會決議，股東決議，企業(yè)住所證明等等，問工商局的人就行。
  二、辦理房地產開發(fā)資質
  新房地產開發(fā)公司，得先申請臨時資質，一年以后可以申請四級資質，再達到要求就是三級，二級，一級資質。去建設局詢問需要準備的東西，**重要的是職稱證明，臨時資質應該準備10個以上的職稱吧，會計，統(tǒng)計，建筑，設計，管理各個方面。
  三、房地產開發(fā)資質材料上報
  由企業(yè)上報，這是程序。可以向當?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料，但是上報審批還是需要企業(yè)自己去。不太懂的可以問問九天鯤鵬。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:14
• 153****4173

  北京地區(qū)首次申辦房地產資質流程
  辦理營業(yè)執(zhí)照
  到企業(yè)所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照，領取營業(yè)執(zhí)照30天內必須到企業(yè)所在地房地產主管部門備案，超過30天將不予辦理。
  區(qū)建委備案
  北京地區(qū)首次申請房地產資質的等級只能申請暫定級，暫定級的資質標準不得低于四級資質標準，且必須具備8名專業(yè)職稱人員。
  
  企業(yè)攜帶：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人身份證明、專業(yè)職稱人員的職稱證書和身份證到所在區(qū)建委房地產開發(fā)辦公室備案。
  
  網上錄入和現(xiàn)場受理
  
  登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站注冊并錄入各項資料并打印房地產資質申請表。將企業(yè)信息資料和企業(yè)人員資料用A4紙張掃描并按順序裝訂成冊。到區(qū)建委房地產開發(fā)辦現(xiàn)場提交資料。
  
  受理
  
  房地產主管部門工作人員根據(jù)資質標準現(xiàn)場核定資料是否符合標準，對于符合標準的現(xiàn)場受理，對于不符合標準的可以現(xiàn)場更正，不能更正的會出具一次性告知單，直到合格為止。
  
  審核
  
  資料成功受理之后，建委會根據(jù)規(guī)定予以審核。一般都在個工作日之內完成審核。
  
  通知并頒發(fā)資質證書
  
  對于符合《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《城市房地產經營管理辦法》的企業(yè)頒發(fā)房地產開發(fā)暫定資質證書，對于不予通過的企業(yè)會出具書面文書予以詳細說明。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:09

相關問題

• 問 房地產置業(yè)公司資質如何辦理
  答

  房地產置業(yè)公司資質可以分為4個等級，不同等級所具有的資質各不相同，對于一級和二級資質的辦理條件，首先注冊資本不能低于2,000萬元，與此同時從事房地產開發(fā)，經營的時間也要超過三年以上，并且自成立以來在近三年的房屋建筑面積需要超過15萬平方米。辦理公司資質的過程當中，需要具備有連續(xù)三年工程質量合格率達100%的基礎。房地產置業(yè)公司對于自身的專業(yè)管理人員以及公司的結構也有著嚴苛的要求，首先具備相關專業(yè)管理人員不能少于20人，其中獲得中級以及中級以上職稱的管理人員不能少于10人。三級和4級的資質要求會相對較低，比如注冊資本不能低于800萬元所累計竣工的房屋面積或是相關的房產開發(fā)投資額不能低于相關的標準，并且需要具備有完善的質量保障體系。

• 問 ??房地產資質辦理流程是如何的？
  答

  房地產開發(fā)資質證書辦理流程：1、申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關材料；2、提交名稱預先核準通知書、公司注冊申請書、章程、股東身份證、驗資報告等向市建設局申請預先核準。3、公司在領到營業(yè)執(zhí)照后一個月就可以通過工商行政管理局向建設廳申報房地產開發(fā)資質，只有獲得房地產開發(fā)資質后才可以開展房地產開發(fā)、經營業(yè)務。4、申辦房地產開發(fā)資質的材料工商行政管理部門會一次性告知，一般初審時間為15個工作日，接著在建設廳的審批時為22個工作日左右。

  全部3個回答>
• 問 ??房地產資質辦理流程是什么?
  答

  第一步：1、申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,并向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區(qū)建委資質科對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳;政務服務大廳核驗相關證件,符合條件的應予以受理第三步：所在區(qū)建委核驗完原件后，審核公示。20個工作第四步：領取資質證書注意事項：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件到房地產開發(fā)主管部門備案；《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。而且，房地產開發(fā)資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產開發(fā)企業(yè)資質不同等級都由哪些部門審批?一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。 二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書

  全部4個回答>
• 問 房地產開發(fā)資質辦理流程
  答

  1.準備房地產開發(fā)資質核準材料2.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;3.房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;4.提出申請 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料。5.初審 省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。

• 問 房地產開發(fā)資質辦理流程
  答

  申請房地產開發(fā)資質的辦理流程大致如下：①準備相關的資質核準材料，比如資質申請表，公司章程，財務報表，及相關高管的身份證明等。②向所在地的相關行政部門，提出申請并提交準備好的相關材料。相關部門在收到申請及相關材料后，會對提交的材料進行審核。③如果申請單位是申請三四級房地產開發(fā)資質，那么只需當?shù)氐恼块T對于提交的相關材料進行審核就可以。當申請通過，政府部門就會在規(guī)定時間內將質資證書下發(fā)至申請人。④如果申請的是一級房地產開發(fā)質資，就需要在房地產行政部門進行初審后，將審核過程中的問題，意見及單位向行政房地產部門所提交的相關材料，上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，相關在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后，會再次審核，作出是否通過該申請房地產開發(fā)資質單位的行政許可決定。